開篇就先說(shuō)明，今天的文章是： 寫給普通人的穩(wěn)妥購(gòu)房思路。

也就是說(shuō)，哪怕你對(duì)房子 一 無(wú)所知，可只 要看了這篇文章，你就能瞬間理清本來(lái)雜

亂無(wú)章的思緒。

同時(shí)還能清楚的知道，自己接下去該看哪 里的房、該如何選擇、要怎么具體做好這

件關(guān)系自己家庭一輩子的大事兒。

因此，本文的邏輯力求精簡(jiǎn)，所以你讀起來(lái)不會(huì)累 不麻煩不復(fù)雜。

畢竟，我直接把買房這件事里，所有你需 要 考 慮 的 “ 大 ” 問(wèn) 題 ， 都 給 一 攬 子 回 答

了。

你所要知道的關(guān)于買房子的 一 切，本文都有。

而我之所以花功夫?qū)懴卤疚牡睦碛桑埠?簡(jiǎn)單，那就是最近實(shí)在被各路小白的提 問(wèn)，問(wèn)的有點(diǎn)心累。

小白讀者的幼稚提問(wèn)，真心是粗淺稚嫩的 令人發(fā)指。

他們基本就只在問(wèn) 一 件事兒： 先生，?？?的房子能買嗎?;鄭州的房子能買嗎?西 安的房子能買嗎?沈陽(yáng)的房子能買嗎?昆 明的房子能買嗎?

總結(jié)起來(lái)，就是啥預(yù)算和需求都不提，什么細(xì)節(jié)都不說(shuō)，就直接呆呆的問(wèn) 一 句的房

子能買嗎?

對(duì)于這種情況，我只能扶額表示無(wú)奈。

然后惆悵的感慨 一 下， 哎~難怪這個(gè)世界 會(huì)有那么多看上去努力，卻不成器的成年 人，究其原因就是他們活了這么大年紀(jì)，卻壓根不愛(ài)動(dòng)腦。

那就只能在人生各個(gè)領(lǐng)域被當(dāng)作韭萊收割了。

也別怪那些備有用心的鐮刀太狠戾，自己絲毫不長(zhǎng)心眼兒，也是罪過(guò)之一。

隨后，先說(shuō) 一 下這段時(shí)間以來(lái)，大方向上的重點(diǎn)變化。

注意，句句都是重點(diǎn)精要：

● -總體大環(huán)境已經(jīng)完成探底+筑底的雙保 險(xiǎn)了，那接下去的目標(biāo)就是經(jīng)濟(jì)回溫，而 且是每年5%的高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)，這就代表著一定會(huì)有大量的新政策配合。

所以，在這樣的目標(biāo)、數(shù)字、政策多重護(hù) 航下，至少有 一 點(diǎn)能絕對(duì)確定，那就是 一 定會(huì)在市場(chǎng)上創(chuàng)造 一 批數(shù)量龐大的新中產(chǎn)群體和新貴群體。

這個(gè)群體，從個(gè)人欲望來(lái)說(shuō)，也一定會(huì)在創(chuàng)造財(cái)富后，希望提升自己的住宅品質(zhì)。

衣食住行，吃飽穿暖就要住的更好，這是人類亙古未變的基礎(chǔ)需求，這是一切的核

心大前提。

永遠(yuǎn)要記住，無(wú)論是樓還是股，要想發(fā)展 得好，大前提永遠(yuǎn)是整體大戶環(huán)境溫暖，這是絕對(duì)的基礎(chǔ)。

● - 從目前各個(gè)方向來(lái)看，這天上的水已 經(jīng)儲(chǔ)備的非常充足了，以至于有了那么一 丁點(diǎn)兒外溢的意思， 唯一欠缺的，就是還需要一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)方向。

只要這個(gè)產(chǎn)業(yè)在未來(lái)兩年里差不多定調(diào)，則瞬間就會(huì)引來(lái)天量水源涌進(jìn)市場(chǎng)。

這些水源會(huì)先滋潤(rùn)目標(biāo)產(chǎn)業(yè)，然后把所有 其他事物的價(jià)值都提到個(gè)水漲船高的新位 置，那么自然只要你買的房產(chǎn)不要太爛，就一樣也能共享其榮。

當(dāng)然，外面有很多人說(shuō)現(xiàn)在的水源或者說(shuō) 貨幣特別寬松了，我個(gè)人倒是持有略微不 同的意見(jiàn)，那就是值得樂(lè)觀，但也沒(méi)有要載歌載舞敞開膀子盛水喝的地步。

應(yīng)該是23-24-25年，每年溫和上漲的節(jié)奏，這點(diǎn)咱們要尤其注意。

● - 干萬(wàn)不要只看小眾群體的觀點(diǎn)， 一 定 要廣泛觀察“沉默的大多數(shù)”的想法，否則很容易在關(guān)鍵決策上造成誤判。

就像前兩年，不知多多少少的年輕人號(hào)稱 要離開大城市回到小地方 ， 當(dāng)時(shí)我就說(shuō) 了，那都是在美化自己的逃避行為，因?yàn)?回小地方只有兩條路，要么就是進(jìn)系統(tǒng)要么就是找個(gè)家族資本去混，否則日子絕大概率是不怎么舒坦的，不會(huì)有歲月靜好，只會(huì)有爹媽親戚無(wú)止盡的嘮叨和指責(zé)。

這 不 ? 今 年 數(shù) 據(jù) 一 看 你 就 發(fā) 現(xiàn) ， 四 大 金剛：北上深廣 七龍珠：成重武合蘇杭南，

這十 一 座核心城市的人口流入數(shù)據(jù)好看的不要不要的。

說(shuō)明了啥?很簡(jiǎn)單啊，接下去的大趨勢(shì)就 是海量資源無(wú)限往這些地方集中，而隨之 帶來(lái)的則是無(wú)數(shù)同樣希望在這里能安居樂(lè)業(yè)的優(yōu)質(zhì)人口。

● - 二三線城市雖然會(huì)在 一 段時(shí)間里迎來(lái) 還不錯(cuò)的回溫，但是在房產(chǎn)這件事上絕對(duì) 是強(qiáng)弩之末了，因?yàn)橐勒?一 線城市 - 二三 線城市 - 各地級(jí)市縣級(jí)市的生態(tài)位來(lái)說(shuō)，最尾端的各地級(jí)市縣級(jí)市已經(jīng)無(wú)法再源源不斷的提供海量人口了。

所以五年后，各二三線城市就會(huì)陷入一個(gè)“頂級(jí)人口去一線，常規(guī)人口不造血，指

望不上地與縣”的尷尬窘境。

總的來(lái)說(shuō)，就是穩(wěn)得住，但很難再上去了。

注意，這句話成立于二三線城市的方方面面，你想得到的方面，都成立。因此別再像那些不懂歷史也不看趨勢(shì)的笨 蛋 一 樣，整天問(wèn)二三線城市房子能不能買這種幼稚問(wèn)題了。

精簡(jiǎn)的來(lái)說(shuō)，就是除非你自住而且沒(méi)有任 何升值期待，否則就是趕緊上船去追四大金剛七龍珠，沒(méi)啥好說(shuō)的。

★ ★★ - 這里就是重頭戲了，那就是關(guān)于

你個(gè)人的操作建議。

我希望你作為普通人，要牢牢遵循這條公式：

老 破 小 / 新 優(yōu) 好 + 月 收 入 一 半 的 房 貸 + 四大金剛/七龍珠=完美答案

好，這條公式的確是粗糙了 一 點(diǎn)，可細(xì)細(xì)掰扯說(shuō)清楚就容易了。先說(shuō)說(shuō)老破小還有新優(yōu)好吧。

所謂的老破小，顧名思義，就是各種房齡超過(guò)15年的老式小戶型房產(chǎn)，至于其中的 破，則是因?yàn)樗鼈兊男^(qū)配套環(huán)境大概率比較雜亂，沒(méi)什么鳥語(yǔ)花香的品質(zhì)可言。

可這種房產(chǎn) ， 買的就是它純粹的 “ 硬底 子”,即便利性和基礎(chǔ)配套，當(dāng)然還有就是努努力就能買上的實(shí)惠。

其實(shí)你但凡對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)觀察就會(huì)發(fā) 現(xiàn)，不錯(cuò)地段的老破小，往往是每次大行情的先驅(qū)者。

因?yàn)樗鼘?shí)惠，也因?yàn)楹芏嘈逻M(jìn)人口并不在 乎品質(zhì)，只在乎生活的便利性，所以好地段的老破小總是能穩(wěn)穩(wěn)的吃到價(jià)值增幅。

與之相反的，就是老破大，也就是同段位 小區(qū)里的大戶型，那絕對(duì)是個(gè)坑，因?yàn)橘I老破小的是個(gè)過(guò)渡，但凡有錢了就會(huì)買新

優(yōu)小，而不是再買老破大， 因此 一 定要記 住，超過(guò)15年房齡的房子，除非自身地段 和品質(zhì)保證的特別好， 否則超過(guò)100平的盡量就別碰了。

那么新優(yōu)好呢，其實(shí)也是這五年來(lái)的新概 念， 而且實(shí)際也僅僅成立于四大金剛和七龍珠范疇。

理由很簡(jiǎn)單，那就是也只有四大金剛和七 龍珠這幾座城市 ， 才有足夠的人口和資 金，去正兒八經(jīng)支撐 一 個(gè)新區(qū)和新板塊的 開發(fā)，并且在開發(fā)后把所有所需都引流進(jìn)去。

切記，只有基礎(chǔ)配套和生活環(huán)境足夠的新區(qū)和新樓盤，才是好目標(biāo)。

否則，光看著樓新，沒(méi)有配套和基礎(chǔ)建 設(shè)，那種地方就算描繪的再美，也是妥妥的割韭鐮刀。

這把鐮刀經(jīng)常性會(huì)把文章開頭我所提的那 種啥都不懂，問(wèn)問(wèn)題都問(wèn)不到位的小可憐給割的淚如泉涌。

另外還有 一 件事，是極為重要的，切記切記，要有地鐵配套。

說(shuō)件很多人不知道的事兒，那就是其實(shí)從 十年前開始，絕大多數(shù)地方的決策思路，都是以地鐵為開發(fā)動(dòng)線去做規(guī)劃的。

換句話就是，有地鐵的地方，未必是好地 方，但沒(méi)地鐵的地方，極大概率是爛地方。

我曾多次參與過(guò) 一 些這個(gè)層面的討論，很明確的 一 點(diǎn)就是，地鐵軌交線，已經(jīng)成為 了絕大多數(shù)主力城市的“發(fā)展動(dòng)線布局基礎(chǔ)”。

因?yàn)榈罔F，是現(xiàn)階段人類科技唯 一 能做到 的集準(zhǔn)時(shí)、大量、便捷、快速等眾多優(yōu)點(diǎn) 的交通工具，而且從另 一 個(gè)層面來(lái)說(shuō)，搞 地鐵是“長(zhǎng)期利益非常美”的 一 件事兒，

這里不多展開。

同樣還要說(shuō) 一 下改善盤，也就是每座城市 里大致處于前30%單價(jià)的那些樓盤，嚴(yán)格來(lái) 說(shuō)，這些盤只要乎均口碑不差，然后所處 的城市不要太妖尊，基本都是站得住腳跟的。

而假若是四大金剛和七龍珠，在預(yù)算充足的情況下 ， 那就要盡可能做到掐頭去尾

了。

也就是最頂尖的5%盡量不要碰， 后半段的70%也可以放下，主要考慮頸部的25%。

原因就是5%的豪宅，往往是交易流通性比 較差的，畢竟單價(jià)太高，且針對(duì)的群體實(shí) 在是比較小，對(duì)置換者和暴發(fā)戶來(lái)說(shuō)，都是要下大決心才能上頭的選擇。

所以除非你有很強(qiáng)的豪宅情節(jié)， 否則真心意義不大。

相反25%的頸部住宅，則是屬于“大多數(shù)精 英中產(chǎn)咬咬牙能蹭上船”的概念，會(huì)是很 多人長(zhǎng)期的奮斗目標(biāo)，所以自然每次周期來(lái)臨時(shí)，都是這25%最敏感的先漲起來(lái)。

所以，掐頭去尾的戰(zhàn)略決策，是非常穩(wěn)妥的 。

接 著 ， 再 是 “ 月 收 入 一 半 的 房 貸 ” 這 件事。

如同文章開頭所說(shuō)，今天的文章不是寫給 專業(yè)的房產(chǎn)投資者的，是寫給正兒八經(jīng)的普通人。

也就是愿意為更好的生活環(huán)境奮斗，但也 不愿意買了房子后，日子都過(guò)得壓力巨大的普通人。

所以綜合來(lái)說(shuō)，在你的預(yù)算上，我個(gè)人是 十分堅(jiān)定的支持你在購(gòu)房時(shí)要貸款的，盡

管這是 一 句廢話，但是保不住有某些人想要全款直接拿下呢?

化繁為簡(jiǎn)地說(shuō)，這 一 輪的趨勢(shì)下，你個(gè)人 是完全可以大膽，且勇敢的讓自己承擔(dān)目

標(biāo)房產(chǎn)的40%- 50%的貸款比例的。

當(dāng)然，也 一 定要確保自己家庭的現(xiàn)金流是健康的，能夠頂?shù)米　?/p>

那么這里所謂的健康是啥意思?就是你家 庭每月收入的 一 半，都可以放心的用到還 貸中去，超過(guò)的話，壓力就會(huì)大的沒(méi)必要了。

那為什么我要這么建議呢?原因有二， 一 是看得見(jiàn)的貨幣膨脹已經(jīng)在來(lái)的路上了； 二是貨幣膨脹帶來(lái)的萬(wàn)物價(jià)值重新高估也已經(jīng)在來(lái)的路上了。

因此，這么做的未來(lái)結(jié)果，就是會(huì)把15年前那些買房舉杠鈴的人的故事重演 一遍。

即，初期房貸使得壓力徒增 - 逐漸收入提 高房貸壓力消散 - 最終后悔當(dāng)初為啥不干脆多貸 一 點(diǎn)反正也熬過(guò)來(lái)了。

不信你看看15年前，甚至10年前買了四大 金剛和七龍珠房子的那批人，哪個(gè)不是如今風(fēng)輕云淡絲毫看不見(jiàn)壓力的?

反倒是那時(shí)候譏笑他們，然后自己的資產(chǎn) 還在二三線的那批，如今只能感慨當(dāng)初為 啥沒(méi)抓緊置換，如今資產(chǎn)市值被通脹稀釋的令人痛心。

接著，再聊聊四大金剛與七龍珠。

我也不藏著掩著，直接說(shuō)觀點(diǎn)，那就是不 要覺(jué)得我所羅列的這幾座城市，未來(lái)發(fā)展前景就一 定多好。

就拿廣州來(lái)說(shuō)，其城市量級(jí)和發(fā)展定位， 已經(jīng)很明顯的被深圳在多方面超越了，而 且趨勢(shì)越演愈烈，盡管大家同為泛大灣區(qū)的一員。

可是十年前的廣州和深圳，跟現(xiàn)如今的廣 州和深圳，彼此的差異正在不斷地被縮減和逆轉(zhuǎn)。

雖然很多人總會(huì)低侃而談?wù)f，啊，這是深 圳有政策或者說(shuō)產(chǎn)業(yè)各有不同造成發(fā)展不同。

但是冰冷的現(xiàn)實(shí)就是，廣州的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成，本質(zhì)正在遭到慢慢的淘汰，它的產(chǎn)業(yè)附加值 也在慢慢降低， 而深圳的產(chǎn)業(yè)卻各個(gè)都獲利頗豐且更有未來(lái)。

這，就是所謂的“大勢(shì)”。而大勢(shì) 一 旦明清晰了，就再也沒(méi)有追趕的余地了。

所以我們這兩年去看，那就是在經(jīng)濟(jì)和發(fā) 展層面上，廣州這十年以來(lái) 一 直是比較低調(diào)的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如深圳的銳意進(jìn)取。結(jié)果，就是本來(lái)大家耳熟能詳?shù)摹氨鄙蠌V深”,正在被“北上深”概念取代。

可你說(shuō)廣州會(huì)衰弱么?也不會(huì)，它雖然在未來(lái)很難和北上深相提并論，但它的身位照樣是在四大金剛里掉不了隊(duì)。

這不?你看看最近廣州的房子，是不是價(jià)值又在隱隱往上走了?

因此，綜上所述的話，我對(duì)四大金剛的態(tài)度很簡(jiǎn)單，分別說(shuō)一下就是：

北京： 不用多想，大漲不可能，但是穩(wěn)穩(wěn) 的水漲船高 一 點(diǎn)懸念沒(méi)有，買來(lái)投資的 話，預(yù)計(jì)收益周期要很久，起碼三五年能看水花兒，但基本不會(huì)吃虧。

上海：新盤和搶人的態(tài)勢(shì)都很明確，而且 明顯這幾年在做精準(zhǔn)擴(kuò)容，所以往上走的 節(jié)奏會(huì)比北京都更穩(wěn)，說(shuō)白了就是更慢，可漲幅雖遲但到。

深 圳 ：它是最尷尬的，幾次猛沖都是領(lǐng)頭羊，結(jié)果就被錘了，而且對(duì)面就是港兄， 一 定要做出個(gè)優(yōu)秀的模板出來(lái)，所以自住 完全沒(méi)問(wèn)題，投資的話，等北京上海漲起來(lái)了再入，也完全來(lái)得及。

廣州： 最最完美的貨幣膨脹參考地，你別管它啥政策啥宏觀，它的價(jià)值就是水漲船 高不悲不喜，而且廣州的房在全國(guó)范圍都 是價(jià)值最最最“實(shí)”的，童叟無(wú)欺真誠(chéng)無(wú) 比。住完全沒(méi)問(wèn)題，投的話，還不如考慮七龍珠里幾個(gè)尖子生。

重慶： 我這兩年極端看好的七龍珠頭牌，

倒也不是說(shuō)它現(xiàn)階段有多優(yōu)秀，很多方面 它跟成都還有杭州都?jí)焊鶡o(wú)法比較， 但關(guān) 鍵就在于，它起點(diǎn)低呀那自然增長(zhǎng)空間就大。

而最最關(guān)鍵的 一 點(diǎn)在于，干萬(wàn)不要低估 一 個(gè)有著省面積規(guī)模的直轄市，它只要用幾 年時(shí)間把歷史遺留問(wèn)題給清理干凈，并且 在建設(shè)方面甩開膀子猛沖的話，潛力會(huì)是非?？植赖?。

就說(shuō) 一 個(gè)眾人往往忽視，但實(shí)際很說(shuō)明情 況 的 細(xì) 節(jié) 來(lái) 說(shuō) ， 那 就 是 全 國(guó) “ 網(wǎng) 紅 城市”,真的就是非重慶莫屬。

網(wǎng)紅，意味著有趣好玩兒有吸引力，安逸舒適可卷可躺，所以才有魅力。正因?yàn)樗诤芏喾矫媸强瞻?，所以才有未采，且再怎么說(shuō)，它的底子也是七龍珠級(jí) 別 的 ， 給 它 十 年 看 看 ， 絕 對(duì) 超 出 你 的 預(yù)料 。

成 都 ：成都在我的觀感中就很像班級(jí)里的 努力型學(xué)霸， 硬要說(shuō)天賦可能不高，但是 一 直 很 努 力 ， 一 直 默 默 耕 耘 從 不 缺 課 早退。

但這座如此令人放心的城市，同樣也讓人 感到穩(wěn)定， 它雖然有著自己很獨(dú)特的文化 屬性，但在本身定位上，就給人感覺(jué)像是北京+上海+深圳的全方位備選。

所以這座城市的未來(lái)我是不擔(dān)心的，但是 我擔(dān)心的是它的未來(lái)能不能有爆炸性的增長(zhǎng)。

就像重慶，從40分提高到80分，是40分的 大跨步，但是成都已經(jīng)70分了，哪怕提高

到90分也只有20分?？?0分提高到90的難度有多大，懂得都懂。

因此，居住自住，完全沒(méi)有問(wèn)題，投資的話，預(yù)期降低。

合肥、 南京、武漢、蘇州：

這四座城市嚴(yán)格來(lái)說(shuō)都是高度類似的情 況，都是屬于“地區(qū)性經(jīng)濟(jì)核心，且無(wú)可被替代”。

舉 例 說(shuō) 明 就 像 是 每 一 個(gè) 人 口 超 1 0 萬(wàn) 的 社區(qū)，總能孕育出 一 個(gè)中等規(guī)模的商場(chǎng) 一 樣，它們四兄弟在經(jīng)濟(jì)版圖上的定位，就是如此。

所以這造成的結(jié)果就是喜憂參半，喜的是 你如果是這里的居民，那么新區(qū)新樓盤， 只要地鐵交通方便，然后開車順暢時(shí)半小 時(shí)到市區(qū)，那閉著眼睛做置換是沒(méi)問(wèn)題的。

可如果你想要某個(gè)地方能完成居住和增值的雙料回報(bào)，那你真心就是想也別想了。

當(dāng)然，話盡管這么說(shuō)，我還是支持你在經(jīng) 濟(jì)允許時(shí)，以十年或十五年為一個(gè)周期去

做置換，吃不了虧的，放心吧。

杭州：

我之所以把杭州放在最后說(shuō)，就是因?yàn)槲?目 前 無(wú) 法 對(duì) 杭 州 的 未 來(lái) 做 出 很 精 準(zhǔn) 的 判 斷， 因?yàn)樽鳛?一 座高度依賴互聯(lián)網(wǎng)，且高度依賴某家互聯(lián)網(wǎng)的企業(yè)，杭州能不能承 受住接下去“脫虛向?qū)崱钡拇筅厔?shì)， 我是 持微妙態(tài)度的。

還有 一 個(gè)問(wèn)題就在于，杭州本身的城市規(guī) 劃也十分的詭異， 多中心城市嚴(yán)格來(lái)說(shuō)也 不是不行，但是以杭州的量級(jí)來(lái)說(shuō)， 實(shí)在是有點(diǎn)小尷尬了。

舉個(gè)不恰當(dāng)?shù)睦泳褪牵?一 輛豪華轎車， 硬是給自己裝了個(gè)內(nèi)置冰箱，按理來(lái)說(shuō)這 玩意是頂奢轎車才有的配置，但你杭州這么做，多少就有點(diǎn)用力過(guò)猛了。

雄心壯志是大家都看在眼里，可大家也更 傾向杭州能寧可別要這個(gè)冰箱， 而是把冰 箱的預(yù)算均勻攤加到各個(gè)細(xì)節(jié)加分上，那 才更務(wù)實(shí)。

但沒(méi)辦法啊，杭州也的無(wú)奈， 離上海近就 算了，偏偏離寧波和蘇州都近，這不就微 妙了嘛。

拼純金融， 不是長(zhǎng)項(xiàng)，拼精工制造業(yè)， 也 沒(méi)那底蘊(yùn)，拼航運(yùn)和外貿(mào)，不是這路子， 那就只能拼互聯(lián)網(wǎng)了唄。

的確， 拼的路子沒(méi)走錯(cuò)，但過(guò)渡依賴單 一 結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，就是 一 旦這個(gè)結(jié)構(gòu)本身有動(dòng)搖， 以后的發(fā)展就迷茫了。

所以，杭州是我2023年到2024年，唯 一會(huì)希望你能各方面都悠著點(diǎn)考慮的城市。

當(dāng) 然 了 ，如 果 你 直 接 就 是 一 句 “ 我 愛(ài) 杭 州 ! 我 深 愛(ài) ! ”那我也無(wú)話可說(shuō)，可作為 朋友，我還是想今明兩年你悠著點(diǎn)為佳。

好 ，上述城市說(shuō)完后， 其他城市的話，

我思來(lái)想去也想不出哪個(gè)城市是“值得單獨(dú)拿出來(lái)說(shuō)，或者說(shuō)能走出獨(dú)立行情的”。

就拿?？诤腿齺嗊@兩個(gè)話題城市來(lái)說(shuō)吧， 講是講以后要封關(guān)，以后要有很好的開發(fā) 啥的，可現(xiàn)在不是1990年了呀，現(xiàn)在是2023 年了呀， 自 貿(mào) 區(qū) 概 念 難 道 很 稀 奇 嘛 ? 或 者 說(shuō)很獨(dú)特嘛?

其他的比如鄭州、 西安、 天津、 青島、 無(wú) 錫、 長(zhǎng)沙、 濟(jì)南之類的， 雖然城市GDP 規(guī)模

也都不小，但你能很清楚的感覺(jué)得到，那就是屬于未來(lái)的產(chǎn)業(yè)，好像都不在它們那里扎根 。

沒(méi)產(chǎn)業(yè)，就很難有下 一 階段的經(jīng)濟(jì)加持， 沒(méi)有經(jīng)濟(jì)加持， 則人口人才就不會(huì)來(lái)， 資 本資源也難匯聚，漸漸的就會(huì)趨于平穩(wěn)的低調(diào)中。

所以，對(duì)它們 一 句話概括就是， 自住不虧 投資不行，就算長(zhǎng)持也不如把精力財(cái)力往七龍珠隨便 一 座城市去投入效果來(lái)得好。

這么 一 聊， 避坑的邏輯，和大趨勢(shì)都已經(jīng) 明 了 ， 相 信 看 完 后 也 不 會(huì) 有 讀 者 再 問(wèn) 出 “先生，我能不能買XXX” 這 種 幼 稚 的 問(wèn)題。

最后，也衷心祝愿每 一 位兄弟姐妹，能把 買房這件普通人最大的重大投資，能做到 盡善盡美。