每次我們一聊房子，就會(huì)收到很多用戶(hù)的留言，我家是三四線(xiàn)城市某個(gè)小鎮(zhèn)，這的房子還能不能投資?。课磥?lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌？

說(shuō)實(shí)話(huà)，每個(gè)城市每個(gè)地方具體的情況也都不一樣，都需要更具體的分析，但是很多城市和區(qū)域會(huì)有一些共性。今天我就來(lái)說(shuō)說(shuō)，三四線(xiàn)城市的房子還能不能投？

先來(lái)看三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)為啥會(huì)漲？

棚改。我們一直說(shuō)，三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)主要就是因?yàn)榕锔呢泿呕雌饋?lái)的，大家都手握巨額拆遷款，都去買(mǎi)房了，自然房?jī)r(jià)要漲。

我以前也跟大家講過(guò)，判斷房?jī)r(jià)的走勢(shì)一共看三點(diǎn)，長(zhǎng)期看人口政策供需，中期看土地供給，短期看金融政策。

集合這三個(gè)指標(biāo)來(lái)看三線(xiàn)城市：長(zhǎng)期來(lái)看大部分都是人口凈流出，土地供給非常充足，也沒(méi)有政策干預(yù)。所以即使你買(mǎi)了三線(xiàn)城市的房產(chǎn)，看著漲了，也只是紙上財(cái)富，將來(lái)沒(méi)有接盤(pán)俠，無(wú)法變現(xiàn)，這是它最大的危機(jī)。所以如果出于投資的目的，請(qǐng)避開(kāi)人口凈流出也沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐的三線(xiàn)城市。

最后，如果你是在一線(xiàn)打拼的三線(xiàn)城市人，我給你們幾條建議：

能在一線(xiàn)城市上車(chē)的就在一線(xiàn)城市上車(chē)，因?yàn)橐痪€(xiàn)城市會(huì)源源不斷地吸引人口流入，這的房?jī)r(jià)最保值，最堅(jiān)挺；如果你的錢(qián)湊不夠首付或者是購(gòu)房資格不夠，在一線(xiàn)上不了車(chē)的，至少可以退居二線(xiàn)省會(huì)城市?？傊畡e回老家買(mǎi)房了。