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2020年最后一天（12月31日），國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問題的公告 》，其中，最新版的住房轉(zhuǎn)讓（不含通過拍賣轉(zhuǎn)讓住房）核定征收率變?yōu)?%！

房頻君留意到個人所得稅征收有新變化，其中與房產(chǎn)相關(guān)的是，2021年1月1日起中山住房交易全額個稅征收標(biāo)準(zhǔn)由3%改為2%（核定方式），差額征收方式不變，這意味著交易的稅費(fèi)降低了～

根據(jù)此前政策，新房交易方面不涉及個人所得稅部分，二手房方面，只有是“家庭唯一住房并且滿五年”才會免征個人所得稅，其它情況下，則需要按照“全額3%或差額20%”來征收！

|此前按全額3%征收

從2021年1月1日起，二手房這個政策里面?zhèn)€稅征收部分，從3%改為2%。

據(jù)了解，目前渠道方面已經(jīng)接收到通知，住宅類個人所得稅按全額由之前3%改為2%（通過拍賣轉(zhuǎn)讓的住房仍然是3%）執(zhí)行；

另外，獲得的方式為贈予的住宅，在東區(qū)、西區(qū)、石岐區(qū)、南區(qū)、開發(fā)區(qū)、坦洲多個鎮(zhèn)區(qū)，目前已核實(shí)個稅可以選擇全額2%征收。

以一套總價150萬房子為例，如果是“家庭唯一住房并且滿五年”新政前后稅費(fèi)無變化；

不滿五年或者不是家庭唯一住房，則個人所得稅由3%變?yōu)?%，可以少繳1%，即比原來少1.5萬元，會減輕交易者負(fù)擔(dān)。

雖然，個稅針對二手房，但是因?yàn)槎址科毡閮r格比新房價格要低，在稅費(fèi)減少情況下，或會有不少人轉(zhuǎn)向二手，一二手或會進(jìn)一步倒掛！