我們購(gòu)房的時(shí)候一定會(huì)精心挑選房子，那么我們?cè)谔暨x的時(shí)候就會(huì)面臨各種不同類(lèi)的房源，甚至還會(huì)看看二手房。選擇有很多，所以大部分都會(huì)在這個(gè)時(shí)候挑花眼。還有一部分人會(huì)買(mǎi)到老房子，有的時(shí)候還能碰到房齡高達(dá)二十年的房子，那這樣的房子到底應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)呢？來(lái)聽(tīng)聽(tīng)內(nèi)行人是怎么說(shuō)吧房齡，則是自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限； 房屋使用年限，也就是房屋土地的使用年限，即開(kāi)發(fā)商獲得地皮之日開(kāi)始計(jì)算的年限；

普通人認(rèn)為房產(chǎn)證日期，則反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，它和真實(shí)房齡不是絕對(duì)相同的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的房子可能并非建成就賣(mài)出去了，一般而言，房產(chǎn)證日期和建成時(shí)間之間有個(gè)時(shí)間差，業(yè)主拿到房產(chǎn)證的時(shí)間與樓房建成的時(shí)間相比有一定的滯后性。

了解了這三點(diǎn)的區(qū)別后，我們?cè)賮?lái)重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)房齡。相比于新房，二手房的房齡更會(huì)成為購(gòu)房者關(guān)心的一大因素。因?yàn)槎址康姆魁g不僅會(huì)影響到我們居住的時(shí)間，也會(huì)影響到貸款的額度以及期限。所以一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)20年房齡的二手房千萬(wàn)不能買(mǎi)！

內(nèi)行人認(rèn)為首先，買(mǎi)房前一定要明確，買(mǎi)房的目的是什么。買(mǎi)房是為了暫時(shí)居住、用作過(guò)渡，還是決定一生就住在這棟房子當(dāng)中;買(mǎi)房是打算自己居住，還是用作出租;買(mǎi)房是打算正常居住，還是方便子女上學(xué)。買(mǎi)房目的不同，對(duì)房子的要求也不同。房子本身沒(méi)有絕對(duì)的好壞，如果住房需求極為迫切，又沒(méi)有更好的選擇，購(gòu)買(mǎi)老房子也并無(wú)不可;如果是為了方便子女上學(xué)的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)老房子就更合適了。

房子自身實(shí)際上是沒(méi)有絕對(duì)的好與不好的。實(shí)際上就算是老房子，在當(dāng)我們時(shí)間緊迫有沒(méi)有太多的選擇的時(shí)候，只要能滿(mǎn)足我們的住房需求，我們都是可以購(gòu)買(mǎi)的。

依據(jù)上面兩種分析，小編覺(jué)得除去老房子的質(zhì)量問(wèn)題以及貸款難的問(wèn)題，老房子也是可以考慮購(gòu)買(mǎi)的。當(dāng)時(shí)至于買(mǎi)什么樣的房子，還是取決于大家自己。