最近有網(wǎng)友詢問小編為什么國家推行的是一戶一宅的制度，有的農(nóng)民在城里買了一套房之后，在農(nóng)村老家又有自己的宅基地，這算一戶多宅嗎？到底違不違反國家的政策呢？小編對此也詢問了專家，來聽聽他們是怎么說的吧。

首先。一戶一宅的意思就是一個戶頭有且只可以有一個宅基地，無論人口多還是少都是一個。對于一戶一宅其實不等于一戶有多處住宅。

專家說，我們國家的土地是公有的，為了規(guī)范農(nóng)村土地的使用，所以才制定了一戶一宅的制度。農(nóng)民建房的宅基地是需要向村委會申請的，申請建房之后房子被認定為小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房的意思就是只允許在集體之間流轉(zhuǎn)置換而不可以出售給第三人；而農(nóng)民自己在城里買的房是屬于可以交易的商品房，這兩種房的性質(zhì)不一樣，所以不違反農(nóng)村的一戶一宅制度。

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

因此，農(nóng)民朋友的疑慮就解決了，也就是說農(nóng)民在村里申請宅基地建房與自己在城里買商品房是不沖突的，“一戶一宅”的宅指的只是小產(chǎn)權(quán)房。同時專家也給出了違反一戶一宅的情況，有以下這么幾種。

1、 農(nóng)民翻建新房沒有在自己原來的宅基地上，在新的宅基地上建房且原來宅基地沒有退回村集體的；

2、 農(nóng)民分家之后后手續(xù)沒有完全就申請多個宅基地的（比如只是口頭分家沒有分戶口的）

3、 通過不正當手段獲得多個宅基地；

4、 非法建房

以上這幾種情況均屬于“一戶多宅”的情況，如果自己或身邊的人有此類行為的，一定要及時改正，否則是會受到懲罰的。當然，如果是因為父母過世之后繼承他們的房而有多處住宅的，是不屬于“一戶多宅”的。

小編想說的是，農(nóng)村的土地是不可再生的資源，如果不加監(jiān)管，任由使用，到時候是會亂套的。如果所有的農(nóng)村人想建幾套房就建幾套，最后哪里還有土地來種糧食呢？