林云：房價下跌大幕正式開啟

2月份，有7個城市的新建商品房價格跌回5年前。這7個城市分別是，杭州、寧波、?？凇⑻粕?、溫州、金華和泉州。降幅最大的是溫州，房價比5年前下跌了23.4個百分點；杭州和寧波分別下降了8.3和5.9個百分點。二手房市場，有28個城市的房價跌回5年前。降幅最大的依然為溫州。

2月份受春節(jié)的影響，無論是新房還是二手房，成交量都萎縮得厲害。加以3月1日要推行的不動產(chǎn)登記條例的影響，壓價成交的情況非常普遍，尤其是二手房市場，急于脫手的房主比開發(fā)商更加心焦。北京市場作為房地產(chǎn)的龍頭，雖然沒有上榜，但是，事實上，二手房市場成交價卻有非常明顯的下跌，部分小區(qū)的二手房成交價同比下跌10%左右，甚至更多。

目前，中國股市漲勢驚人，連拉九個陽，昨日更是出現(xiàn)150只股票漲停。牛市的節(jié)奏非常明顯了，而且，本次上漲，突破4000點應(yīng)該不是什么大問題，因為，幕后的大手要的就是這個效果。而且，我們也可以看到，美元指數(shù)近日回頭，并下探95點。亞投行對美指也是一大打擊。大手如此呵護股市，顯然是將未來的重點放到了股市上。那么，之前五年多嚴重依賴的房地產(chǎn)將退居二線。

房地產(chǎn)這些年的繁榮，無非是放水的功勞，經(jīng)過去年的折騰，放水已經(jīng)無效，只能放棄。而股市與房地產(chǎn)的不同，就在于，注水后可以立竿見影地看到效果。這些完全用數(shù)字來表示的東西，幾十只股票，連拉幾個漲停，只要想做，是完全可以做到的。于是，我們看到股市瘋狂上漲的走勢。

春節(jié)前的股市行情已經(jīng)引起了不少股民的關(guān)注，不少人甩掉房子，轉(zhuǎn)而把資金投到了股市，這只是大手們要的。節(jié)后的行情，先是小幅回調(diào)，之后大幅上漲，對于部分不長記性的貪婪散戶來說，已經(jīng)是驚曝了眼球了。

試想，有哪個行業(yè)可以獲得如此巨大的利潤的？每天一個漲停，那就是每天10%的利潤，只消7、8個交易日，10萬就能變20萬，100萬就能變成200萬。這是算術(shù)，也是生財之道。牛市，趕上了，就可以這樣發(fā)家致富。所以，股市里是可能創(chuàng)造神話的，走了狗屎運的，一夜暴富不是夢，現(xiàn)實中確實有的。

股市這么瘋狂，進一步打壓了房地產(chǎn)，房價也會隨著股市的上漲而反向下跌。07、08年股市下跌時，房價逆向上漲，如今，到了轉(zhuǎn)風(fēng)水的時候了。