3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

7、土地證工本費(fèi)：105元

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

房屋過(guò)戶中介收費(fèi)：

房屋過(guò)戶如果通過(guò)中介交易，二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？所應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：

1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

贈(zèng)與過(guò)戶：這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢(qián)。契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。

房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加

a.公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

b.契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅

其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣

2、所需材料

a.公證處需要賣(mài)方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套。

b.不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。

c.房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。

1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有

a.公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

b.繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料

a.公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

b.房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。

注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見(jiàn)的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會(huì)有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過(guò)程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書(shū)或者法院判決書(shū)復(fù)印件。

目前我國(guó)上海證交所雙向收取成交面額0.3‰的過(guò)戶費(fèi)，深圳證交所不單獨(dú)收取過(guò)戶費(fèi)，其過(guò)戶費(fèi)包含在交易經(jīng)手費(fèi)中。

中國(guó)證券登記結(jié)算公司（上海分公司）收取，證券公司代收 買(mǎi)賣(mài)上海A股股票，按成交數(shù)量的0.3‰收取，買(mǎi)賣(mài)深圳A股，不單獨(dú)收取過(guò)戶費(fèi) 。

注： 對(duì)于B股，這項(xiàng)費(fèi)用稱為"結(jié)算費(fèi)”

在上海證券交易所為成交金額的千分之0.5

在深圳證券交易所亦為成交金額的千分之0.5，最高為500港元

基金交易不收取過(guò)戶費(fèi)。

2012年4月30日，滬深證券交易所和中國(guó)證券登記結(jié)算公司宣布，降低A股交易的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，總體降幅為25%。調(diào)整后，滬深證券交易所的A股交易經(jīng)手費(fèi)將按照成交金額的0.087‰ 雙向收?。唤Y(jié)算公司上海分公司的A股交易過(guò)戶費(fèi)將按照成交面額的0.375‰ 雙向收取。

2012年9月1日起上交所下調(diào)過(guò)戶費(fèi)為0.6‰。

印花稅：?jiǎn)蜗蚴杖?，賣(mài)出成交金額的千分之一（1‰）。 
　　過(guò)戶費(fèi)：按成交股票數(shù)量×0.6‰收取，單位：元。雙向收取，不足1元，按照1元收（僅上海股票收?。?nbsp;
　　傭金：買(mǎi)賣(mài)雙向收取，成交金額的0.08%－0.3%，起點(diǎn)5元。可浮動(dòng)，和券商營(yíng)業(yè)部面談，根據(jù)資金量和成交量可以適當(dāng)降低。 
　　網(wǎng)上交易最便宜、其次是電話委托，營(yíng)業(yè)廳交易最貴。