買房意味著要經歷房子過戶這個環(huán)節(jié)，對于新人來說這個房子過戶環(huán)節(jié)并不簡單，所以建議事先了解房子過戶需要的費用和手續(xù)，免得到時候像丈二的和尚一般。那么房子過戶需要的費用和手續(xù)有哪些呢，信用家的小編為大家科普一下

房產過戶需要準備的資料

1．賣方需提供身份證和結婚證的原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本原件和復印件。買房需提供身份證原件和復印件、戶口本原件和復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明

2．房地產轉移登記申請表

3．房地產權利證書

4．如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件

房子過戶需要的手續(xù)

1．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30天內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明及轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格

2．房地產管理部門審查相關文件，并在15天內給出是否受理申請的書面答復

3．房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估

4．房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費

5．由房地產管理部門核發(fā)過戶單

注：辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書、房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人身份證原件和復印件

房子過戶需要的費用

1．契稅：普通住宅按評估價*1.5%收??；非普通住宅按評估價*3%收取

2．個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20%

3．營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的按評估價*5.55%計算；非普通住宅購入兩年以上的（評估價-原購入價）*5.55%計算；普通住宅購入兩年以上的免交

4．房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米計算

5．印花稅：評估價*0.1%計算

6．房產證工本費用85元

7．土地證工本費用105元

8．交易評估費按評估價*0.3%計算

以上就是房子過戶需要的費用和手續(xù)，希望可以對你帶來幫助。過戶之后我們就要開始面臨裝修問題了，信用家裝修網（http://www./）已經為您準備好各種裝修資訊啦，進來看看吧