對于住房補(bǔ)貼政策大家都聽的不少了,但是都是比較政策性的東西,具體的內(nèi)容大家都很模糊發(fā)表于2012-11-29 17:07 樓主
對于住房補(bǔ)貼政策大家都聽的不少了,但是都是比較政策性的東西,具體的內(nèi)容大家都很模糊或者根本就不清楚,存在這諸多問題,比較住房補(bǔ)貼政策緊貼我們的生活,大家都很關(guān)心,下面我們就大家最關(guān)心的問題做一下解答,希望能幫到大家。
問:無房、住房未達(dá)標(biāo)職工怎樣界定? 答:(一)無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補(bǔ)償購買住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)的職工。 ?。ǘ┳》课催_(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補(bǔ)償購買的住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。 問:住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少? 答:行政機(jī)關(guān)公務(wù)員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為:科級以下60平方米,正、副科級、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平方米,副處級、25年(含25年)以上工齡的正、副科級80平方米,正處級90平方米,副局級105平方米,正局級120平方米。 行政機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn):技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米,技術(shù)工人中的高級工、技師和25年(含25年)以上工齡的初中級工普通工人70平方米,技術(shù)工人中的高級技師80平方米。 問:哪些住房的面積核定為職工住房面積? 答:下列9種住房的面積均核定為職工住房面積: 1、職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房,或以房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠)購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。2、職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價集資購建住房的,其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。3、職工承租公房(含標(biāo)準(zhǔn)租私房)危改回遷的,其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。4、兩個(含)以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的,住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定。5、公房承租人去世后,同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的,核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。6、職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的,住房面積合并計算。7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房,住房現(xiàn)承租人或購買人無論是職工及其配偶,還是其子女,原則上核定為職工及其配偶的住房面積,超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積。8、職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價購買軍產(chǎn)房的,應(yīng)核定為住房面積,其中承租的不可售公房騰退后,可按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。9、職工夫婦雙方已按含有國家或單位補(bǔ)貼的租(購)價承租或購建住房的,其陽臺建筑面積的50%核定為職工住房面積;復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的70%核定為職工住房面積;獨(dú)立使用的平臺不核定為職工住房面積。 問:職工購買的經(jīng)濟(jì)適用房或私有住房核定為職工住房面積嗎? 答:下列3種住房不核定為職工住房面積: 1、職工及其配偶全額出資以市場價或經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買、建造的住房和以市場租金承租的住房;2、以繼承、受贈等方式取得的私有住房;3、職工及其配偶退還承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房。 問:無房職工住房補(bǔ)貼怎樣計發(fā)? 答:1998年12月31日及以前已參加工作的無房職工(以下簡稱無房老職工)其住房補(bǔ)貼采取分段方式計發(fā),其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼按一次性方式發(fā)放,計算公式為: 一次性住房補(bǔ)貼=(無房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。 無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼采取按月方式發(fā)放,1999年1月1日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā),按月補(bǔ)貼退休后停發(fā),具體發(fā)放計算公式為: 職工按月住房補(bǔ)貼=職工當(dāng)月基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 1998年12月31日后參加工作的無房職工(以下簡稱無房新職工)住房補(bǔ)貼采取按月發(fā)放方式,發(fā)放計算公式和發(fā)放時間跨度與無房老職工的月住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。 無房老職工一次性住房補(bǔ)貼計算公式中的職工1998年底前工作月之和超過32年的,按32年計算,不足32年的,按實(shí)際工作月之和計算;職工建立住房公積金前的工齡按實(shí)際年數(shù)計算,建立住房公積金前離退休的,按國家規(guī)定的離退休年齡計算。 年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0.66,年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元。 問:住房未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼如何計發(fā)? 答:職工住房不達(dá)標(biāo)的,按差額面積一次性計發(fā)差額補(bǔ)貼,計算公式為: 差額補(bǔ)貼=(年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積。 其中,差額面積=職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)-職工現(xiàn)住房核定面積;年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為每建筑平方米1265元。 住房已達(dá)標(biāo)老職工因職務(wù)晉升、技術(shù)等級晉升等原因成為未達(dá)標(biāo)職工的,其級差補(bǔ)貼一次性發(fā)放,計算公式為: 級差補(bǔ)貼=(屆時年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+屆時年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×級差面積 其中,級差面積=職工晉升后住房面積標(biāo)準(zhǔn)-職工晉升前住房面積標(biāo)準(zhǔn)。 按月計發(fā)補(bǔ)貼的無房老職工和新職工,職務(wù)、技術(shù)職稱晉升時,不再發(fā)放級差補(bǔ)貼。問:住房未達(dá)標(biāo)的職工,可否退掉住房領(lǐng)取補(bǔ)貼? 答:職工已按房改價購買現(xiàn)住房且未達(dá)標(biāo)的,不再辦理退房手續(xù),可申領(lǐng)差額補(bǔ)貼;職工承租公有住房且未達(dá)標(biāo)的,可繼續(xù)承租現(xiàn)住房,申領(lǐng)差額補(bǔ)貼;職工承租平房、簡易樓、筒子樓、危險房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產(chǎn)房以及黨政機(jī)關(guān)、科研機(jī)構(gòu)及大專院校內(nèi)與機(jī)關(guān)辦公不可分割的住房,且無其他住房的,經(jīng)所在單位同意,騰退其現(xiàn)住房后,計發(fā)一次性住房補(bǔ)貼,具體計算公式為: 住房補(bǔ)貼額=(年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。 問:已購公房被拆除了怎么辦? 答:按照城市房屋拆遷、危改政策,對被拆除按房改政策購買公有住房的所有人、公有住房或標(biāo)準(zhǔn)租私房的承租人,已實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模Y(jié)合職工其他住房情況核定面積后,按差額住房補(bǔ)貼與拆遷補(bǔ)償款(不包括提前搬家獎勵費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)等)二分之一的差額計發(fā),具體計算公式為: 住房補(bǔ)貼額=(年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積-拆遷補(bǔ)償款×1/2; 差額面積=職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)-職工現(xiàn)住房核定面積。 問:職工申請住房補(bǔ)貼有哪些步驟? 答:機(jī)關(guān)事業(yè)單位無房和未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼申請審核程序有如下5步: 1、無房和住房未達(dá)標(biāo)職工,向所在單位提出住房補(bǔ)貼申請,填寫《北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表》(以下簡稱《申請表》),并經(jīng)配偶所在單位審核蓋章;2、單位將申請住房補(bǔ)貼職工的住房情況、職務(wù)、工齡、月基本工資、住房補(bǔ)貼額等情況在本單位范圍內(nèi)進(jìn)行為期10天的張榜公示,經(jīng)公示有異議的,單位要進(jìn)一步核實(shí),不符合條件的取消其領(lǐng)取住房補(bǔ)貼資格;無異議的,由職工所在單位房改(房管)部門和主管領(lǐng)導(dǎo)審核后分別在《申請表》上蓋章并簽署意見;3、單位按隸屬關(guān)系到市或區(qū)房改辦開具完成住房普查證明;4、計算本單位住房補(bǔ)貼資金年度需求量,填寫《北京市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼申請匯總表》,將匯總表和住房普查已完成的證明上報上級主管部門;5、主管部門按一級預(yù)算單位匯總住房補(bǔ)貼需求量上報同級財政部門。 |
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