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住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題?！?016-2017年黑龍江省住房補(bǔ)貼政策,住房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程及標(biāo)準(zhǔn)》由于新政策暫未出臺(tái)，因此沿用往年政策， 如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)發(fā)布為準(zhǔn)。 2016-2017年黑龍江省住房補(bǔ)貼政策 離休職工優(yōu)先一次性發(fā)放 據(jù)邊洪霄介紹，2006年度，市直機(jī)關(guān)和全額撥款事業(yè)單位將發(fā)放住房補(bǔ)貼資金1.22億元。2006年度發(fā)放范圍是市直行政機(jī)關(guān)和全額撥款的事業(yè)單位;對(duì)象是建國(guó)前參加工作的無(wú)房和住房未達(dá)標(biāo)的老干部、2001年1月1日以后去世的并已建立職工住房檔案的無(wú)房和住房未達(dá)標(biāo)職工。 從2007年開(kāi)始，住房補(bǔ)貼資金的分配將采取按比例與綜合平衡相結(jié)合的辦法，由市房改辦會(huì)同市財(cái)政部門根據(jù)當(dāng)年籌集的住房補(bǔ)貼資金總額和所需補(bǔ)貼資金總量的比例，審定各單位年度住房補(bǔ)貼指標(biāo)，編制市直機(jī)關(guān)年度住房補(bǔ)貼資金分配計(jì)劃。住房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)行輪候制度，各單位要根據(jù)住房補(bǔ)貼資金分配計(jì)劃，制定本單位發(fā)放方案。離休職工優(yōu)先一次性發(fā)放;去世職工每年優(yōu)先一次性發(fā)放;要兼顧好退休職工和在職職工的利益，原則上退休職工和在職職工按比例分開(kāi)計(jì)算發(fā)放;無(wú)房職工原則上優(yōu)先安排。 職工補(bǔ)貼由單位按規(guī)定發(fā)放 職工支取住房補(bǔ)貼資金需由單位組織相關(guān)材料并向市房改辦申報(bào)，由市房改辦審批并開(kāi)具資金劃撥單，再由單位持劃撥單到市財(cái)政局劃款，最后由單位按照《哈爾濱市實(shí)行住房分配貨幣化職工住房補(bǔ)貼資金管理和使用支取程序》的規(guī)定向職工發(fā)放。如：職工購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房，已付清購(gòu)房款，并辦理《房屋所有權(quán)證》的，由職工向單位提交《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件，單位經(jīng)審核查驗(yàn)后，留取復(fù)印件，職工從單位領(lǐng)取現(xiàn)金;付清房款，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的，職工向單位提交《房地產(chǎn)買賣合同》和購(gòu)房專用發(fā)票及復(fù)印件，單位經(jīng)審核查驗(yàn)后，留取復(fù)印件，職工從單位領(lǐng)取現(xiàn)金;職工與售房單位簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并交付首付款的，需向單位提交該合同和首付款票據(jù)及復(fù)印件，單位經(jīng)審核查驗(yàn)后留取復(fù)印件，職工從單位領(lǐng)取現(xiàn)金;職工從銀行貸款購(gòu)房，正在償還貸款本息的，由職工向單位提交《房地產(chǎn)抵押合同》及復(fù)印件、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及復(fù)印件，單位經(jīng)審核查驗(yàn)后，留取復(fù)印件，職工從單位領(lǐng)取現(xiàn)金;職工購(gòu)買二手房，由職工向單位提交《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件，單位經(jīng)審核查驗(yàn)后，留取復(fù)印件，職工從單位領(lǐng)取現(xiàn)金;職工自建、翻建住房的，由職工向單位提交規(guī)劃、土地等部門的有關(guān)批件、《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件，單位經(jīng)審核查驗(yàn)后，留取復(fù)印件，職工從單位領(lǐng)取現(xiàn)金。 離退休職工買房、建房的，按在職職工的規(guī)定辦理支取手續(xù);離退休職工不購(gòu)買住房的，職工向單位提交《離休證》或《退休證》及復(fù)印件，單位經(jīng)審核查驗(yàn)后，留取復(fù)印件，職工從單位領(lǐng)取現(xiàn)金。已去世職工的住房補(bǔ)貼，由配偶領(lǐng)取。職工和配偶都已去世的，由職工的合法繼承人或受遺贈(zèng)人從職工生前所在單位領(lǐng)取現(xiàn)金。 2016-2017年黑龍江省住房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程及標(biāo)準(zhǔn) 一、住房分配貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放原則 按照住房制度屬地化的原則，省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位執(zhí)行所在地的住房分配貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，新房新制度、老房老辦法，公開(kāi)、公正、合理，以財(cái)政補(bǔ)貼資金為主，單位自籌資金為輔，并充分考慮財(cái)政承受能力，分年逐步實(shí)施。 二、住房分配貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放范圍 住房分配貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放范圍為省直機(jī)關(guān)行政單位、全額撥款事業(yè)單位和差額撥款事業(yè)單位在編的正式職工和離、退休職工中的無(wú)房職工以及住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工。 無(wú)房職工是指本人及配偶均未通過(guò)無(wú)償分配、拆遷安置或其他形式取得公有住房的職工。住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工是指本人及配偶通過(guò)無(wú)償分配、拆遷安置或其他形式取得公有住房，但沒(méi)有達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工。 三、住房分配貨幣化補(bǔ)貼執(zhí)行的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn) 省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位住房分配貨幣化補(bǔ)貼執(zhí)行的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)按住房的使用面積計(jì)算。 干部住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)是：正廳級(jí)100平方米;副廳級(jí)90平方米;正處級(jí)80平方米;副處級(jí)70平方米;正科級(jí)60平方米;副科級(jí)50平方米;科員(辦事員)48平方米，其中工齡滿25年的科員(辦事員)50平方米。1937年7月6日、1945年9月3日、1949年9月30日前參加革命工作的干部，在本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，分別增加15平方米、10平方米、5平方米使用面積。行政機(jī)關(guān)人員不按專業(yè)技術(shù)職務(wù)執(zhí)行住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)。 事業(yè)單位中執(zhí)行專業(yè)技術(shù)職務(wù)工資的專業(yè)技術(shù)人員住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)是：兩院院士153平方米;正高級(jí)職稱90平方米;副高級(jí)職稱、取得博士學(xué)位的研究生70平方米;中級(jí)職稱、具有碩士學(xué)位的研究生60平方米;初級(jí)職稱、具有學(xué)士學(xué)位的本科畢業(yè)生50平方米。國(guó)家級(jí)和省級(jí)有突出貢獻(xiàn)的青年專家、省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科帶頭人、博士生導(dǎo)師，可在規(guī)定的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)外，另增加一個(gè)建筑面積為25平方米的工作間。專業(yè)技術(shù)人員必須是被聘任并享受技術(shù)職務(wù)工資的人員。 省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位技術(shù)工人及普通工人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)是：高級(jí)技師70平方米;技師60平方米;高、中級(jí)工50平方米;初級(jí)工(普通工)48平方米。技術(shù)工人必須是被聘任并享受技術(shù)職務(wù)工資的人員。 四、住房分配貨幣化補(bǔ)貼方式 住房分配貨幣化補(bǔ)貼按職工補(bǔ)貼，由配偶雙方所在工作單位按職工各自補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)發(fā)。 (一)2000年12月31日之前參加工作的職工(以下簡(jiǎn)稱老職工)，參加工作滿25年的，給予一次性全額發(fā)放住房分配貨幣化補(bǔ)貼;參加工作未滿25年的，按實(shí)際工作年限發(fā)放住房分配貨幣化補(bǔ)貼，差額部分在今后的工作年限內(nèi)分次或一次發(fā)放。職工取得一次性住房分配貨幣化補(bǔ)貼后，職務(wù)或技術(shù)等級(jí)晉升的，給予級(jí)差補(bǔ)貼;1998年12月31日后去世的省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位職工同樣享受住房分配貨幣化補(bǔ)貼政策。 (二)2001年1月1日之后參加工作的職工(以下簡(jiǎn)稱新職工)，實(shí)行提高職工住房公積金繳交比例的住房分配貨幣化補(bǔ)貼政策。 五、住房分配貨幣化補(bǔ)貼面積計(jì)算 (一)一次性住房分配貨幣化補(bǔ)貼的計(jì)算。 省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位無(wú)房及住房面積未達(dá)標(biāo)職工住房分配貨幣化補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，由基準(zhǔn)補(bǔ)貼和建立住房公積金制度前的工齡補(bǔ)貼兩部分組成。 住房補(bǔ)貼的公式為： 住房補(bǔ)貼=(基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+工齡補(bǔ)貼額)×(職工住房使用面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)有住房使用面積)×建筑面積系數(shù)÷25年×本人實(shí)際工齡基準(zhǔn)補(bǔ)貼額=經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格÷2-職工個(gè)人負(fù)擔(dān)額其中：職工個(gè)人負(fù)擔(dān)額=上一年度職工平均年工資×4÷60平方米工齡補(bǔ)貼額=年工齡補(bǔ)貼額×1993年末建立住房公積金制度前的工齡根據(jù)哈爾濱市政府2001年公布的計(jì)算住房補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格為建筑面積每平方米2500元，全市職工平均年工資為6370元，經(jīng)測(cè)算，哈爾濱市的基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為825元，每年每平方米工齡補(bǔ)貼額為6.5元。 哈爾濱市的基準(zhǔn)補(bǔ)貼額和工齡補(bǔ)貼額只限于在哈爾濱市區(qū)內(nèi)的省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位執(zhí)行，不在哈爾濱市區(qū)內(nèi)的省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位按當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 住房分配貨幣化補(bǔ)貼按建筑面積發(fā)放，樓房建筑面積按使用面積×1.5系數(shù)計(jì)算;平房按實(shí)際丈量面積計(jì)算。 (二)新職工實(shí)行提高職工住房公積金繳交比例的住房分配貨幣化補(bǔ)貼政策。即將2001年1月1日后參加工作的新職工公積金繳交比例由目前的繳交標(biāo)準(zhǔn)提高到按職工工資總額的40%的標(biāo)準(zhǔn)，其中：?jiǎn)挝焕U交25%，個(gè)人繳交15%.新職工住房公積金匹配到個(gè)人應(yīng)享受的住房面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，調(diào)整到屆時(shí)老職工住房公積金繳交比例。 |
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