一、職工以本人或配偶名義參加批地建房，其享受實(shí)物分房的建筑面積如何核定？

　　職工參加批地建房，按所建住房的建筑面積和所在地段面積折算系數(shù)的乘積確定。所建住房在市區(qū)三類及其以內(nèi)陸段的面積折算系數(shù)為0.6，四類地段為1.5，五類地段為0.4。

　　二、在1999年1月1日以后結(jié)婚的職工，職級(jí)高一方單位實(shí)施住房補(bǔ)貼時(shí)，可否計(jì)發(fā)夫妻職級(jí)差住房補(bǔ)貼？

　　不能計(jì)發(fā)職級(jí)差住房補(bǔ)貼。

　　三、干部在1999年1月1日后因?yàn)榉稿e(cuò)誤而降級(jí)，導(dǎo)致現(xiàn)職務(wù)低于1998年底職務(wù)的，在單位實(shí)施住房補(bǔ)貼時(shí)，其1998年底的職務(wù)如何認(rèn)定？

　　按現(xiàn)職務(wù)認(rèn)定。

　　四、1998年底以前再婚職工，職級(jí)高的一方單位實(shí)施住房補(bǔ)貼時(shí)，能否享受職級(jí)差住房補(bǔ)貼？

　　可以享受職級(jí)差住房補(bǔ)貼。

　　五、職工與他人互相調(diào)換公有住房，其現(xiàn)住房面積如何核定？

　　按調(diào)房后的面積核定現(xiàn)住房面積。但職工在1999年1月1日以后單位實(shí)施住房補(bǔ)貼之前調(diào)房，且以大調(diào)小的，其現(xiàn)住房面積由單位確定。

　　六、股份制企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、三資企業(yè)等非公有制單位的有關(guān)人員，在住房補(bǔ)貼中享受的職級(jí)如何確定？

　　按照有關(guān)人員所具有的并被單位聘任的轉(zhuǎn)業(yè)技術(shù)職稱，享受相應(yīng)職級(jí)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)職稱人員的職級(jí)均按一般職工認(rèn)定。

　　七、離退休人員，在住房補(bǔ)貼時(shí)其職級(jí)如何確定？

　　按職工離退休時(shí)的職務(wù)或受聘的專業(yè)技術(shù)職稱確定。

　　八、職工在1998年12月31日前參加工作，于1999年1月1日以后去世的，單位如何發(fā)放住房補(bǔ)貼？

　　按正常程序由法定繼承人以原職工名義申請(qǐng)住房補(bǔ)貼，并按《繼承法》規(guī)定，簽訂住房補(bǔ)貼遺產(chǎn)分配協(xié)議，經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，由單位發(fā)放住房補(bǔ)貼。

　　九、地方職工的配偶為現(xiàn)役軍人、軍隊(duì)職工或軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，現(xiàn)租住軍產(chǎn)住房，可否實(shí)施住房補(bǔ)貼？

　　在地方的職工只承租軍產(chǎn)住房或即享受過(guò)房改房（含集資建房、安居房、解困房、拆遷有償安置住房和承租公房，下同），又承租軍產(chǎn)住房，且兩處住房面積相加未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由職工承諾同意將軍產(chǎn)住房核定為現(xiàn)住房面積，可按差額面積實(shí)施住房補(bǔ)貼。若享受房改房和承租軍產(chǎn)住房?jī)商幾》棵娣e相加已超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退出軍產(chǎn)住房，未退出軍產(chǎn)住房的暫緩實(shí)施住房補(bǔ)貼。

　　十、在住房拆遷時(shí)，對(duì)比照或參照房改政策購(gòu)買的住房，其現(xiàn)住房面積如何核定?

　　視同房改購(gòu)房面積核定。

　　十一、職工退休時(shí)工齡不滿20年，單位住房補(bǔ)貼如何發(fā)放？

　　職工到退休年齡時(shí)，其工齡尚不滿20年的，可不受工齡限制申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。

　　十二、原退職人員，其退職工資或退職費(fèi)仍由原單位發(fā)放或納入社會(huì)統(tǒng)籌，可否享受原單位住房補(bǔ)貼？

　　原單位實(shí)施住房補(bǔ)貼的，可按規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。

　　十三、在1999年6月1日至2001年底前取得拆遷許可證拆除的承租公房、承租私房或售后公房、被拆遷人作自選易地安置住房時(shí)，易地安置擴(kuò)大面積部分是否按50%核定為現(xiàn)住房面積？拆遷補(bǔ)償面積大于被拆的售后公房面積的，如何計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼？

　　在此期間住房拆遷易地安置擴(kuò)大面積部分不再核定為現(xiàn)住房面積；對(duì)拆遷補(bǔ)償面積大于被拆的售后公房面積，且職工要求按售后公房面積核定現(xiàn)住房面積的，其拆遷住房多補(bǔ)償面積部分所取得資金應(yīng)退還原拆遷單位，憑退款憑證申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。

　　十四、離婚時(shí)，夫妻雙方承租的公房，經(jīng)法院判決、調(diào)解或雙方協(xié)議確定給一方的，現(xiàn)住房面積如何核定？

　　取得公有住房一方核定為現(xiàn)住房面積。但原夫妻各方在申領(lǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)向單位承諾并出具保證書，如果復(fù)婚，多領(lǐng)的住房補(bǔ)貼必須退還原單位。

　　十五、被拆遷人在住房拆遷貨幣安置后，在計(jì)算住房補(bǔ)貼時(shí)，住房的地段及竣工年份如何確定？

　　住房地段按照或參照計(jì)算拆遷安置費(fèi)的四類地段確定，住房竣工年份參照拆遷項(xiàng)目開始簽訂拆遷協(xié)議的年份確定。

　　十六、職工在單位分房時(shí)上交直系親屬或他人承租的公有住房，其現(xiàn)住房面積如何核定？

　　職工按單位分房的面積核定現(xiàn)住房面積，其上交單位的公有住房不再核定為原承租人現(xiàn)住房面積。

　　十七、已辭職人員，能否享受原單位住房補(bǔ)貼？

　　原則上不能享受，但辭職時(shí)個(gè)人與單位另有約定除外。

　　十八、單身職工和1999年1月1日后結(jié)婚的職工，其住房補(bǔ)貼按什么公式計(jì)算？

　　答：?jiǎn)紊砺毠ず?999年1月1日后結(jié)婚的職工住房補(bǔ)貼計(jì)算公式分別按甬房委［2000］04號(hào)文件第七條關(guān)于無(wú)房職工和住房未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼計(jì)算公式中第1個(gè)公式計(jì)算住房補(bǔ)貼。

　　十九、單位自管公有住房，出售時(shí)未經(jīng)市房委辦審批，自主參照市房改政策、價(jià)格出售給職工，并以市場(chǎng)交易方式領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證的，購(gòu)房職工現(xiàn)住房面積如何核定？

　　由原售房單位向房委辦如實(shí)書面報(bào)告出售公房基本情況，詳細(xì)附上購(gòu)買職工的夫妻姓名、身份證號(hào)碼、出售公有住房地址、建筑面積、售價(jià)等相關(guān)情況，并按房屋所有權(quán)證核定的面積為職工現(xiàn)住房面積。

　　二十、不同結(jié)構(gòu)住房頂層為平頂屋面，其頂層住房調(diào)整系數(shù)怎么確定？

　　二層及其以上房屋為平頂屋面的，均按2%確定頂層住房調(diào)整系數(shù)。

　　二十一、原家庭按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，離婚前未做銜接或補(bǔ)購(gòu)，離婚后雙方在住房補(bǔ)貼時(shí)現(xiàn)住房面積如何核定？

　　離婚后未取得住房一方按房屋所有權(quán)證40%面積（原購(gòu)房份額）核定現(xiàn)住房面積；取得住房一方按該套住房建筑面積核定現(xiàn)住房面積。

　　二十二、職工因故在市三區(qū)以外購(gòu)買過(guò)房改房，其住房補(bǔ)貼公式中現(xiàn)住房地段如何確定？

　　職工所購(gòu)買房改房在市三區(qū)五類以外、大市范圍以內(nèi)視同市區(qū)五類地段確定；大市范圍以外視同市區(qū)三類地段確定。