1、遺失物返還的權(quán)利義務(wù)規(guī)制

《民法典》第312條規(guī)定，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。這既體現(xiàn)了法律對(duì)遺失物權(quán)利人利益的保護(hù)，也體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)文化所倡導(dǎo)的拾金不昧的美德。財(cái)物的遺失并不意味著所有權(quán)的喪失，拾得人也不會(huì)因此而取得物的所有權(quán)。對(duì)于拾得人能否要求權(quán)利人支付一定的報(bào)酬問(wèn)題，一直以來(lái)大家都頗有爭(zhēng)議。有人認(rèn)為，允許拾得人向權(quán)利人索取報(bào)酬有違中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，可能會(huì)導(dǎo)致價(jià)值導(dǎo)向的偏離。但從國(guó)際法的視野來(lái)看，大多數(shù)的國(guó)家對(duì)拾得人向權(quán)利人要求支付必要的報(bào)酬均持肯定意見。我國(guó)自《物權(quán)法》的制定開始，在法律層面上對(duì)此有條件的進(jìn)行了肯定?！睹穹ǖ洹防^續(xù)沿襲了相關(guān)規(guī)定精神，明確權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人支付必要的保管費(fèi)用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)也應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人在遺失物返還或送交有關(guān)部門前，負(fù)有妥善保管遺失物的義務(wù)。拾得人因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人支付必要的保管費(fèi)用。

所謂遺失物，是指非基于所有人或占有人自身的意愿而喪失占有的動(dòng)產(chǎn)。而拾得則是指遺失物被他人發(fā)現(xiàn)并占有的事實(shí)。并非所有的物都能構(gòu)成遺失物，要成為遺失物必須具備以下幾個(gè)條件：

遺失物首先不是無(wú)主物，遺失物本身是有權(quán)利人的，只是權(quán)利人意外暫時(shí)喪失了對(duì)物占有。其次，不動(dòng)產(chǎn)不能成為遺失物，不動(dòng)產(chǎn)具有固定性，其基本特征是不可移動(dòng)，這一特性決定了不動(dòng)產(chǎn)不可能成為遺失物。再者，遺失物只能是物，而不能是某種權(quán)利，比如商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。但一般認(rèn)為，匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單等權(quán)利憑證也可以成為遺失物。

遺失物不能是權(quán)利人故意拋棄之物，這是遺失物與拋棄物的區(qū)別所在。如果是所有權(quán)人故意丟掉的物品則形成拋棄物。遺失物也不能是隱藏之物。從占有狀態(tài)看，權(quán)利人僅是一時(shí)失去了對(duì)物的有效控制的，也不應(yīng)認(rèn)定為占有喪失，也不構(gòu)成遺失物。如行走時(shí)不小心將手機(jī)從手上掉落等。但這種情況不能一概而論，如果是在人群擁擠處失落的一般物品，不能立即為權(quán)利人撿起的，則可以認(rèn)定構(gòu)成遺失物。

如果所有人忘在他人住所或賓館里的物品，因物品仍處于他人的具體場(chǎng)所管領(lǐng)之中，應(yīng)視為此時(shí)物為該他人或賓館管理人所占有，也不宜認(rèn)定為遺失物。盜贓物因從脫離權(quán)利人占有開始即處于實(shí)施人的占有控制之下，并未出現(xiàn)無(wú)人占有的情況，對(duì)權(quán)利人而言也不是遺失物；如果盜竊人又將物品丟棄的，則對(duì)權(quán)利人而言，構(gòu)成遺失物。物如果是被人錯(cuò)誤取走而占有的，同樣因物自始至終沒有脫離人的占有，也不屬于遺失物。

我國(guó)法律沒有消滅時(shí)效和取得時(shí)效的規(guī)定。也就是說(shuō)，權(quán)利人將物遺失之后并不會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)的喪失，拾得人也不會(huì)因取得物而取得遺失物的所有權(quán)。依照《民法典》的規(guī)定，拾得遺失物后，在權(quán)利人和拾得人之間會(huì)產(chǎn)生一系列的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體表現(xiàn)為：

（1）必要保管等費(fèi)用的支付請(qǐng)求權(quán)。權(quán)利和義務(wù)是相伴相隨的，沒有無(wú)義務(wù)的權(quán)利，也沒有無(wú)權(quán)利的義務(wù)。法律規(guī)定了拾得人負(fù)有妥善保管遺失物的義務(wù)，同時(shí)也賦予了拾得人要求權(quán)利人支付必要保管費(fèi)用的權(quán)利。實(shí)際上，拾得人在遺失物返還前，通常都會(huì)為遺失物支付一定的費(fèi)用。例如，保管費(fèi)、公告費(fèi)等費(fèi)用。又如，拾得權(quán)利人所飼養(yǎng)的動(dòng)物時(shí)，拾得人會(huì)因動(dòng)物的喂養(yǎng)等產(chǎn)生一定的花費(fèi)。須注意的是，《民法典》第317條規(guī)定，拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。一般認(rèn)為，拾得人無(wú)正當(dāng)理由拒絕返還遺失物的，可以認(rèn)定構(gòu)成侵占，但應(yīng)注意侵占的時(shí)間應(yīng)當(dāng)從拒絕之日起算，權(quán)利人仍需支付拾得人拒絕前的合理保管費(fèi)用。（2）懸賞廣告所允諾的報(bào)酬支付請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于拾得人在返還拾得物后是否有權(quán)請(qǐng)求支付報(bào)酬的問(wèn)題，理論上一直存在肯定說(shuō)和否定說(shuō)兩種截然不同的觀點(diǎn)。我國(guó)《民法典》僅規(guī)定了，權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。即有條件的承認(rèn)了拾得人的報(bào)酬支付請(qǐng)求權(quán)，將拾得人的該項(xiàng)權(quán)利限定在以懸賞方式尋找遺失物的情形，權(quán)利內(nèi)容也受到權(quán)利人承諾范圍的限制。

（1)及時(shí)通知報(bào)告的義務(wù)。拾得人拾得遺失物后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人或送交公安機(jī)關(guān)等部門。公安等有關(guān)部門在收到遺失物后，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。(2)妥善保管遺失物的義務(wù)。《民法典》第316條規(guī)定，拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（3）返還遺失物的義務(wù)。返還遺失物是拾得人的法定義務(wù)，拾得人在知道權(quán)利人的情況下應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還權(quán)利人；不知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)交公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門處理。如果拾得人拒不返還的，將他人財(cái)物據(jù)為己有，因其取得遺失財(cái)產(chǎn)沒有任何法律上的依據(jù)，在民法上構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。如果?gòu)成非法侵占，且數(shù)額較大的，則可能構(gòu)成侵占罪被追究刑事責(zé)任。

權(quán)利人依法負(fù)有支付必要管理費(fèi)用和按承諾支付報(bào)酬的義務(wù)，同時(shí)享有要求返還遺失物和領(lǐng)取遺失物等權(quán)利。遺失物在法律規(guī)制上，主要考慮如何能夠使物得以盡快地回歸權(quán)利人，恢復(fù)到原有的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)狀態(tài)。但同時(shí)也要考慮如何能夠?qū)κ暗萌说睦嬗枰跃S護(hù)，不會(huì)導(dǎo)致不愿拾得、不敢拾得的情況出現(xiàn)。審判實(shí)踐中，在對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1.依照《民法典》第318條的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。也就是說(shuō)，拾得人和有關(guān)部門均無(wú)權(quán)將拾得物歸為自己所有。作出這種規(guī)定的主要理由是，返還遺失物是法定義務(wù)。另外，如果允許拾得物歸拾得人所有，就會(huì)使得拾得人借機(jī)不返還拾得物。尤其是對(duì)一些價(jià)值比較高的遺失物，如果不歸國(guó)家所有，也可能會(huì)引發(fā)一些社會(huì)問(wèn)題。

2.拾得人及時(shí)通知義務(wù)的認(rèn)定應(yīng)視具體情況而論。一般而言，只要拾得人在較為合理的時(shí)間通知了權(quán)利人，或者是因客觀事由遲延通知的，又或者雖存在一定的通知遲延但不會(huì)導(dǎo)致遺失物受到損害的，均不應(yīng)認(rèn)定拾得人違反了該義務(wù)。如果遺失物為鮮活性物品的，則應(yīng)認(rèn)定拾得人應(yīng)當(dāng)立即通知權(quán)利人，拾得人因客觀原因不能立即通知的，拾得人將遺失物做合理的處置的，不應(yīng)認(rèn)定違反該義務(wù)，也無(wú)需為此承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.遺失物不適用于善意取得。如果遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物；但是，受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。也就是說(shuō)，受讓人不能基于善意取得主張遺失物的物權(quán)。這里權(quán)利人在一定期間內(nèi)有權(quán)向受讓人請(qǐng)求返還原物。

4.對(duì)拾得人的過(guò)錯(cuò)的認(rèn)定應(yīng)適用嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。拾得人的妥善保管應(yīng)以不對(duì)遺失物構(gòu)成損害為前提，在標(biāo)準(zhǔn)掌握上不宜過(guò)于苛刻。在認(rèn)定拾得人是否因過(guò)錯(cuò)造成遺失物損害時(shí)，必須要求拾得人主觀有故意或重大過(guò)失，一般的過(guò)失或者疏忽大意的過(guò)失均不應(yīng)認(rèn)定構(gòu)成過(guò)錯(cuò)。在損失的認(rèn)定上，一般應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格，予以公平合理的認(rèn)定。拾得人侵占的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以拾得人的明確拒絕為前提，拾得人未明確表明態(tài)度的，一般不認(rèn)定構(gòu)成侵占。如果拾得人因未獲得保管費(fèi)用拒絕返還的，應(yīng)綜合考慮所要求費(fèi)用的合理性等問(wèn)題，只有其抗辯明顯不合情理時(shí)才可以認(rèn)定為侵占。

5.關(guān)于拾得人可否對(duì)遺失物進(jìn)行留置的問(wèn)題，實(shí)踐中一直存在有爭(zhēng)議。一般認(rèn)為，因拾得人的權(quán)利義務(wù)可以構(gòu)成相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在權(quán)利人拒絕支付必要的保管費(fèi)用或未按照承諾支付相應(yīng)報(bào)酬的情況下，拾得人可以依法對(duì)遺失物進(jìn)行留置，行使留置權(quán)。此外，對(duì)漂流物、發(fā)現(xiàn)理藏物或者隱藏物的處理依法參照適用對(duì)遺失物的相關(guān)規(guī)定。

《民法典》第320條規(guī)定，主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)兩物形成主從物關(guān)系時(shí)，從物權(quán)隨同主物權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，這是從物權(quán)轉(zhuǎn)移的一般原則。但對(duì)涉及主從物均為不動(dòng)產(chǎn)的情況，從物權(quán)的轉(zhuǎn)移是否也必須辦理登記，審判實(shí)踐中有著不同的認(rèn)識(shí)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，這是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的基本原則，作為不動(dòng)產(chǎn)的從物權(quán)欲發(fā)生轉(zhuǎn)移的，也必須要遵循這一原則。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，從物隨主物轉(zhuǎn)移是法律對(duì)所有權(quán)取得方式的一種特別規(guī)定，在適用上要優(yōu)先于一般的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則，故從物權(quán)的轉(zhuǎn)移無(wú)須以登記為要件。還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果從物可以獨(dú)立辦理登記的，則仍應(yīng)以登記為物權(quán)轉(zhuǎn)移的條件；如果從物在客觀上就不能登記的，則應(yīng)認(rèn)定隨主物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓作為不動(dòng)產(chǎn)的主房屋時(shí)，未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的儲(chǔ)藏間屬于主房屋從物的,在無(wú)特別約定的情況下，應(yīng)認(rèn)定其權(quán)利隨同主房屋轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人。

主物與從物是基于物的相互關(guān)系為準(zhǔn)則對(duì)物所做的一種分類。在兩個(gè)相互獨(dú)立的，又相互結(jié)合使用的物當(dāng)中，發(fā)揮主要效用的物被稱為主物；相對(duì)應(yīng)的，處于附屬地位、起輔助和配合作用的為從物。比較典型的，如電視機(jī)和遙控器，遙控器的存在是為了幫助電視機(jī)提升功能，遙控器是從物，電視機(jī)是主物。一般而言，主物與從物在主要功效和其輔助性上就能作出區(qū)分。但由于兩物雖然有主從關(guān)系，卻又各自獨(dú)立，有時(shí)兩物分別具有不同的使用價(jià)值，因此并不容易對(duì)其主從關(guān)系進(jìn)行認(rèn)定或區(qū)分。

1.從物必須是一個(gè)獨(dú)立的物。從物在物理性質(zhì)上與主物是可以分離的，有其獨(dú)立的存在價(jià)值，而不應(yīng)是主物的組成部分。否則就應(yīng)認(rèn)定屬于同一物，而非構(gòu)成主從關(guān)系的兩物。例如，房間內(nèi)安裝的窗戶，窗戶在安裝后就成為房屋的一部分，不能認(rèn)定構(gòu)成獨(dú)立的一物。

2.主物和從物必須同屬一人所有。主從物的相互結(jié)合使用才能充分發(fā)揮物的經(jīng)濟(jì)效用，這就要求兩物必須可以隨時(shí)隨地，不受制約的進(jìn)行結(jié)合。兩物同屬于一人所有，無(wú)疑在使用結(jié)合上是最為便利的。再者，主從物的劃分主要是為了解決兩物物權(quán)的隨同轉(zhuǎn)移問(wèn)題，如果兩物分屬不同的人，認(rèn)定從物隨主物轉(zhuǎn)移則明顯會(huì)損害另一人的利益。

3.從物的價(jià)值在于更好地發(fā)揮主物的效用。從物在與主物的配合使用中起到的是輔助作用，在效用上是為對(duì)主物進(jìn)行提升。從物雖有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)利益，但卻無(wú)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)效用，從物的存在就是為了增加主物的價(jià)值。如手表和表鏈，若沒有表鏈，手表的價(jià)值就會(huì)降低。

4.從物與主物有一定的場(chǎng)所結(jié)合關(guān)系。如果兩物分離甚遠(yuǎn)，則會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)中無(wú)法結(jié)合使用，這種情況下就不能認(rèn)定兩者具有從屬關(guān)系。

主物和從物的區(qū)別意義主要體現(xiàn)在物的權(quán)利轉(zhuǎn)移上，具體表現(xiàn)為：

1.在法律沒有相反規(guī)定或當(dāng)事人沒相反約定時(shí)，主物所有人處分主物時(shí)，其效力及于從物。例如，主物所有人轉(zhuǎn)移主物所有權(quán)的，從物所有權(quán)隨之移轉(zhuǎn)，以實(shí)現(xiàn)物盡其用。

2.在解除主物的交易合同時(shí)，解除的效力原則上同樣及于從物。但是，當(dāng)事人就主從物分別訂立合同時(shí)，如果因從物不符合約定被解除合同，解除的效力不當(dāng)然及于主物。

3.對(duì)主物所有權(quán)進(jìn)行限制，其效力有條件的及于從物。例如，《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。第91條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。

《民法典》第320條規(guī)定的“當(dāng)事人另有約定的除外”，體現(xiàn)了法律對(duì)當(dāng)事人意思自治的尊重，賦予了當(dāng)事人自由約定的權(quán)利。即如果當(dāng)事人對(duì)從物權(quán)的轉(zhuǎn)移有特別約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行認(rèn)定。需要注意的是，這里的“另有約定”應(yīng)當(dāng)界定為是對(duì)從物權(quán)處分的約定，如從物權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時(shí)轉(zhuǎn)移等。但不應(yīng)包括對(duì)合同相關(guān)債權(quán)的約定，如約定何時(shí)實(shí)際轉(zhuǎn)移從物的占有等。此外，從《擔(dān)保法解釋》第63條、第91條、第96條規(guī)定看，法律已經(jīng)將主從物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則擴(kuò)大適用到擔(dān)保法領(lǐng)域，我們認(rèn)為在其他權(quán)利領(lǐng)域同樣應(yīng)當(dāng)有適用的余地。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移自交付時(shí)發(fā)生法律效力，在交付動(dòng)產(chǎn)主物時(shí)，從物應(yīng)當(dāng)一并交付，這里較為容易理解。但由于我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效要件主義，主從物轉(zhuǎn)移規(guī)則在房屋等不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域中的認(rèn)定較為復(fù)雜。

現(xiàn)實(shí)生活中，可以與房屋形成主從物關(guān)系的主要有儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、車位等，下面以房屋與儲(chǔ)藏室為例分析如下：

第一種情況，小區(qū)房屋在最初由開發(fā)商出賣時(shí)，即為每一戶配搭了一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)藏室，房屋和儲(chǔ)藏室也是按1：1比例進(jìn)行配比的，住戶從開發(fā)商處購(gòu)買房屋后，該房屋所對(duì)應(yīng)的儲(chǔ)藏室即已固定。這種屬于較為典型的主從物關(guān)系。住戶在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)視為儲(chǔ)藏室隨之轉(zhuǎn)讓。

第二種情況，小區(qū)內(nèi)儲(chǔ)藏室的數(shù)量有限，且相對(duì)稀少，與房屋不構(gòu)成一一對(duì)應(yīng)關(guān)系。這里的儲(chǔ)藏室在小區(qū)內(nèi)具有交易流通的價(jià)值，這時(shí)就不能當(dāng)然地認(rèn)定房主是將儲(chǔ)藏室作為從物一并進(jìn)行了處置。當(dāng)然，如果儲(chǔ)藏室與房屋同時(shí)購(gòu)置，且長(zhǎng)期配合使用的，可以首先推定該儲(chǔ)藏室被作為從物一并處置，但有相反的證據(jù)或房主有可以明確表明不將儲(chǔ)藏室一并出讓的行為除外。例如，房主在與受讓人協(xié)商賣房的同時(shí)，與小區(qū)其他業(yè)主協(xié)商出售該儲(chǔ)藏室的，或者從價(jià)格上可以明顯判斷出不包含該儲(chǔ)藏室的。

第三種情況，儲(chǔ)藏室與房屋相連，且僅可通過(guò)房屋進(jìn)出儲(chǔ)藏室，或者儲(chǔ)藏室雖然設(shè)置有單獨(dú)的進(jìn)出口，但與房屋在結(jié)構(gòu)有明顯的依隨性，將兩者分離明顯會(huì)妨害房屋利用的。這種情況下，儲(chǔ)藏室實(shí)際上是構(gòu)成了房屋的一部分，不應(yīng)認(rèn)定屬于單獨(dú)的物，當(dāng)然不符合成為從物的條件。例如，僅可以房屋內(nèi)進(jìn)出的地下室。

關(guān)于從物轉(zhuǎn)移的認(rèn)定。主從物的轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)取得特別規(guī)定的一部分，應(yīng)當(dāng)理解是屬于對(duì)一般物權(quán)變動(dòng)的特別規(guī)定，從物權(quán)的變動(dòng)無(wú)須以登記為生效要件。當(dāng)然這僅是對(duì)從物而言的，主物權(quán)轉(zhuǎn)移的仍需依法辦理登記。這樣可以解決現(xiàn)實(shí)生活中，許多作為從物的儲(chǔ)藏室無(wú)法律上的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，客觀上不能辦理登記的問(wèn)題。

《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物?！睂?shí)際上也體現(xiàn)了這一精神。需注意的是，如果儲(chǔ)藏室本身具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，可以單獨(dú)進(jìn)行登記，這里是否還應(yīng)當(dāng)要求從物權(quán)登記后轉(zhuǎn)移生效。對(duì)此，我們傾向于持否定的態(tài)度，認(rèn)為還應(yīng)當(dāng)認(rèn)定從物權(quán)在主物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，沒有辦理登記的，僅是不能產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人效力。例如，不能排除第三人的善意取得。