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一、讓與擔(dān)保制度的概念 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第68條和第69條，將讓與擔(dān)保制度予以了明確規(guī)定。讓與擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)人的債務(wù)，將擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人，于債務(wù)清償后，標(biāo)的物返還于債務(wù)人或第三人，于債務(wù)不履行時(shí)，擔(dān)保權(quán)人可就該標(biāo)的物優(yōu)先受償。 01 頤衡律師 2022 EHEN /
\ 2022 VIEWPOINT 以金融借款為例，部分銀行會(huì)與借款人訂立讓與擔(dān)保合同，約定將借款人自己的房產(chǎn)或者第三人所有的房產(chǎn)直接過(guò)戶(hù)登記到銀行名下，為金融借款提供擔(dān)保，當(dāng)借款人按期足額履行了還本付息義務(wù)后，銀行將房產(chǎn)返還給借款人；當(dāng)借款人未能按期足額履行還本付息義務(wù)的，銀行有權(quán)請(qǐng)求人民法院判決將已經(jīng)在自己名下的房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款予以受償。 \ 2022 VIEWPOINT
二、讓與擔(dān)保制度的優(yōu)、劣勢(shì) 優(yōu)勢(shì)： 02 頤衡律師 2022 EHEN /
\ 2022 VIEWPOINT 三、合法有效使用讓與擔(dān)保方式 書(shū)面合同：第一，鑒于書(shū)面合同是司法實(shí)踐中，認(rèn)定當(dāng)事人是否具有設(shè)立讓與擔(dān)保意思表示的重要依據(jù)之一，訂立書(shū)面合同成為必須。而且在書(shū)面合同中一般需明確約定債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的標(biāo)的物的所有權(quán)應(yīng)由擔(dān)保人保留，債權(quán)人僅能獲得債務(wù)人或第三人為設(shè)立讓與擔(dān)保所提供的擔(dān)保物權(quán)。 明確義務(wù)：第二，讓與擔(dān)保條款中需明確當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)各方實(shí)現(xiàn)讓與擔(dān)保的清算義務(wù)，比如約定債權(quán)人有權(quán)對(duì)該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款償還債務(wù)，但不能籠統(tǒng)約定當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債務(wù)人或第三人所提供的擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)，直接歸債權(quán)人所有，否則，該條款可能會(huì)因違反流質(zhì)流押條款而無(wú)效。 優(yōu)先受償：第三，為保障提供擔(dān)保標(biāo)的物的債務(wù)人或第三人的合法權(quán)益，還可進(jìn)一步約定，當(dāng)債權(quán)人怠于行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，債務(wù)人或第三人同樣有權(quán)對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物進(jìn)行清算程序從而清償所欠債務(wù)。此處約定的清算義務(wù)可以表現(xiàn)為對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物進(jìn)行折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 形式轉(zhuǎn)移：第四，債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行形式上的轉(zhuǎn)移，即動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)際交付，不動(dòng)產(chǎn)或股權(quán)應(yīng)當(dāng)完成變更登記。 來(lái)源：山東頤衡律師事務(wù)所 作者：楊少平 |
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來(lái)自： qwdfmg > 《待分類(lèi)0106》
