 一、善意取得的概念  二、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件 (-)不動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記薄出現(xiàn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤 (二)不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人以自己的名義對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施無(wú)權(quán)處分 (三)受讓人于受讓之時(shí)為善意 (四)轉(zhuǎn)讓人須以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓 合理價(jià)格：贈(zèng)與、繼承等無(wú)償行為不發(fā)生善意取得，明顯以不合理的低價(jià)受讓的，也不發(fā)生善意取得。 (五)須已經(jīng)為受讓人辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記 三、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件 (-)標(biāo)的物系占有委托物 (二)動(dòng)產(chǎn)的（直接或間接）占有人以自己的名義實(shí)施無(wú)權(quán)處分 注意：轉(zhuǎn)讓人實(shí)施無(wú)權(quán)處分時(shí)并未占有該動(dòng)產(chǎn)，欠缺權(quán)利外觀，不能認(rèn)定受讓人受讓時(shí)為善意，不發(fā)生善意取得。 (三)受讓人受讓時(shí)為善意 (四)受讓人以合理的價(jià)格受讓 合理價(jià)格：贈(zèng)與、繼承等無(wú)償行為不發(fā)生善意取得，明顯以不合理的低價(jià)受讓的，也不發(fā)生善意取得。 (五)已經(jīng)向受讓人完成動(dòng)產(chǎn)之交付   法律鏈接 第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： ?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； ?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓； ?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。 第十五條 具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)： END |
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