2022年廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷(集體土地上房屋拆遷)新政策《南寧市征收集體土地補(bǔ)償安置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》南府規(guī)〔2022〕5號文件公布實施，新政策對包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價格、安置房調(diào)換比例、房屋拆遷重置價格、房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了明確的規(guī)定，聽到拆遷消息的居民可以先計算一下自家能拿到的補(bǔ)償，在補(bǔ)償安置方案公告后作為參考。

　　廣西南寧農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　第一區(qū)片：征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)45000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)75000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)120000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)45000元/畝。

　　第二區(qū)片：征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)40000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)60000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)100000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)40000元/畝。

　　第三區(qū)片：征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)35000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)45000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)80000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)35000元/畝。

　　第四區(qū)片：征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)32500元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32500元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)65000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)32500元/畝。

　　廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(貨幣補(bǔ)償安置單價)

　　住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　土地級別一級：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米;

　　土地級別二級：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2250元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋2050元/平方米;

　　土地級別三級：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2050元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋1850元/平方米;

　　土地級別四級：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1850元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋1750元/平方米;

　　土地級別五級：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1650元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋1550元/平方米。

　　非住宅房屋拆遷補(bǔ)償

　　土地級別一級

　　旅館旅社：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋3000元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米;

　　辦公寫字樓：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2900元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2700元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米;

　　工業(yè)：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米;

　　土地級別二級

　　旅館旅社：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米;

　　辦公寫字樓：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2700元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米;

　　工業(yè)：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;

　　土地級別三級

　　旅館旅社：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米;

　　辦公寫字樓：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米;

　　工業(yè)：框架(鋼混)房屋1800元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1600元/平方米;

　　土地級別四級

　　旅館旅社：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米;

　　辦公寫字樓：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米;

　　工業(yè)：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1600元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1500元/平方米;

　　土地級別五級

　　旅館旅社：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米;

　　辦公寫字樓：框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;

　　雜物房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　框架結(jié)構(gòu)房屋550元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)房屋450元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋350元/平方米。

　　ps：上述標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯房價格不含裝修，土地級別按市區(qū)城鎮(zhèn)商服用地確定。

　　廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷重置價格標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　框架結(jié)構(gòu)房屋1000元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)房屋850元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋650元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋400元/平方米。

　　ps：上述標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯房價格不含裝修。

　　廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷安置房調(diào)換比例　

　　拆遷房屋結(jié)構(gòu)調(diào)換比例：框架結(jié)構(gòu)1:1.1;磚混結(jié)構(gòu)1:1.0;磚木結(jié)構(gòu)1:0.9;

　　超出面積后購買標(biāo)準(zhǔn)：超出面積10m以內(nèi)按安置房售房價購買;超出面積10-30m以內(nèi)(含10m)按安置房售房價上浮20%購買;超出面積30m以上(含30m)按同期、同等地段商品房市場交易平均價格扣除土地出讓金價款后購買。

　　廣西南寧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他建(構(gòu))筑物補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　廣西南寧農(nóng)村土地征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　農(nóng)用地青苗補(bǔ)償費(fèi)：一級5500元/畝;二級5000元/畝;三級4500元/畝。

　　房前屋后少量林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

　　以上就是2022年廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，此次公布實施的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有效期為三年，三年之后若未公布新的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，也未廢除本標(biāo)準(zhǔn)，將繼續(xù)沿用本標(biāo)準(zhǔn)。