有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府有關(guān)部門：
《省道一級公路靈璧段改建工程征地拆遷補償方案》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。
靈璧縣人民政府辦公室
2013年3月12日
省道一級公路靈璧段改建工程征地拆遷補償方案
為加快推進省道一級公路靈璧段改建工程建設(shè)進度，加強項目征地拆遷補償管理，維護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，確保公路用地有效供給和工程順利實施，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2012〕67號）及《靈璧縣被征土地上青苗和房屋等附著物補償標準調(diào)整成果》等文件精神，特制定本方案。
一、永久性征地補償
（一）公路工程永久性征用土地的土地補償費和安置補助費按《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2012〕67號）的標準執(zhí)行。農(nóng)戶承包的土地被征用，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對其承包土地不予調(diào)整的，土地補償費、安置補助費歸農(nóng)戶所有。
（二）征地范圍以工程項目設(shè)計文件圖紙和設(shè)計單位現(xiàn)場放樣為依據(jù)，凡放樣界內(nèi)的土地和地上附著物均屬征地拆遷范圍?？h國土部門要按照紅線把各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村征地總面積、地類核實，有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將土地丈量登記、分解到村到戶并簽字上報。
二、臨時用地補償
（一）臨時用地（施工便道、工棚、材料堆放及拌和、預(yù)制場占地等）的補償按安徽省人民政府（皖政〔2012〕67號）文件規(guī)定執(zhí)行，逐年補償；使用農(nóng)戶承包的土地，補償費歸農(nóng)戶所有。
（二）臨時用地由施工單位根據(jù)需要與鄉(xiāng)鎮(zhèn)（或供地單位）協(xié)商選定、簽訂用地協(xié)議，并報縣指揮部備案。
（三）臨時用地由建設(shè)單位監(jiān)督施工單位負責恢復(fù)，工程完工后，施工單位不恢復(fù)的，由建設(shè)單位從施工單位保證金和工程款中扣除相應(yīng)費用予以恢復(fù)。
三、地上附著物補償
（一）工程建設(shè)永久性用地、取棄土用地和臨時用地涉及合法擁用的房屋及其附屬物和其它地上附著物按附件2規(guī)定的標準補償；地上附著物補償費歸附著物所有者所有。
（二）地上附著物丈量、清點、制表登記由縣指揮部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組、戶共同負責，以逐級簽字確認的數(shù)據(jù)為準，并匯總上報縣指揮部。
（三）各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)當及時發(fā)布征地拆遷通告。通告內(nèi)容包括工程概況、拆遷范圍、補償標準、安置辦法、實施時間等信息。通告要張貼到每一個涉及征地拆遷的自然村與相關(guān)單位，并通過新聞媒體廣泛宣傳。
（四）地上附著物的拆遷由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府下達到戶拆遷通知書并與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，由拆遷戶自行組織拆遷。
四、桿線升遷補償
工程涉及到的電力、通訊、廣播等桿線，由縣指揮部負責協(xié)調(diào)，各產(chǎn)權(quán)單位負責升遷。升遷范圍按設(shè)計單位提供的設(shè)計文件執(zhí)行。升遷方案及預(yù)算由建設(shè)單位負責審核，具體升遷費用由縣指揮部與相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成，不得影響工程施工。
五、橋涵水閘拆建
工程建設(shè)涉及原有橋涵、水閘等拆建，在建設(shè)中統(tǒng)一考慮，一并復(fù)建，不支付補償費用。
六、施工道路
工程建設(shè)使用地方道路由施工單位與道路管理單位簽訂路況備忘資料和使用協(xié)議。建設(shè)期間，由指揮部負責保證各施工標段就近進場的地方道路正常通行，施工單位負責日常維修養(yǎng)護，保證使用期內(nèi)暢通。施工結(jié)束后，由縣指揮部督促施工單位負責將進場地方道路恢復(fù)到使用前狀況（以共同簽訂的備忘資料為準）。若施工單位不愿承擔恢復(fù)責任，則由建設(shè)單位從施工單位保證金中扣除相應(yīng)費用，交由縣道路管理單位予以恢復(fù)。
七、有關(guān)要求
（一）工程征地拆遷工作由縣指揮部負責總體協(xié)調(diào)，有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責組織實施，確保征遷工作如期完成。
（二）各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要按照本通知規(guī)定的標準，制定征地拆遷補償安置實施方案，積極穩(wěn)妥地做好被征遷群眾安置工作。對承包的土地全部或大部分被征用及用作取土坑的無田戶或者少田戶，對不需要土地的戶采取貨幣化補償，需要土地的要給予土地調(diào)整（補償資金不補償給被征戶），并幫助解決其生產(chǎn)、生活的實際問題，滿足群眾的合理要求。對拆遷戶要妥善安置，幫助其選擇解決宅基地與臨時住房，加快拆遷戶新建房進度，爭取拆遷戶盡快搬進新居。對拆遷戶建房，各相關(guān)部門除收取工本費外，不得收取其他任何費用。
（三）沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、有關(guān)部門要公開發(fā)布征地補償通告（內(nèi)含每戶征遷范圍、內(nèi)容、數(shù)量、單價、合價等），提高群眾的知曉率；要維護群眾合法利益，及時足額發(fā)放征遷補償費，嚴禁降低補償標準，嚴禁克扣、代扣、抵扣和截留、挪用征遷費用，絕不容許損害群眾利益。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法嚴肅查處。
（四）加強征地拆遷補償資金撥付和使用管理。凡應(yīng)發(fā)放給農(nóng)戶的征地拆遷補償資金，必須附每戶簽字或蓋章的花名冊，一律實行打卡方式直接發(fā)放到農(nóng)戶；凡發(fā)放給村集體或有關(guān)單位的補償資金，必須采取匯款方式（附協(xié)議和收據(jù)），嚴禁使用現(xiàn)金結(jié)算。企事業(yè)單位獲得的征地拆遷補償資金應(yīng)當按照固定資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定開支；村集體獲得的征地拆遷補償資金應(yīng)當按照“一事一議”的規(guī)定開支。
（五）工程建設(shè)征地拆遷工作和建設(shè)過程中，任何單位和個人一律不得提出超出規(guī)定范圍和標準的額外要求。對極少數(shù)不顧大局，阻撓征遷工作的單位和個人，要依法嚴肅處理，并依法實施強制征遷。
（六）各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、有關(guān)部門要建立健全征地拆遷中的信訪工作制度和突發(fā)事件應(yīng)急機制，確保突發(fā)事件應(yīng)急信息渠道暢通；對被征地拆遷者反映的問題要高度重視，及時處理，嚴防群體性事件的發(fā)生。
八、被征地農(nóng)民社會保障工作按省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、本拆遷補償方案自發(fā)布之日起執(zhí)行，在項目建設(shè)期間，公路建設(shè)征地拆遷相關(guān)政策如有調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。
附件：1、征地補償標準
2、地上附著物補償標準
附件一：
征地補償標準
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區(qū) 域
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統(tǒng)一年產(chǎn)值標準 (元/畝)
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農(nóng)用地
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建設(shè)用地和未利用地
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編號
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行行政區(qū)域范圍
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土地補償倍數(shù)
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安置補助倍數(shù)
|
征地補償標準
(元/畝)
|
土地補償倍數(shù)
|
安置補助倍數(shù)
|
征地補償標準
(元/畝)
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Ⅰ
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靈城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)（其中包括虞姬鄉(xiāng)黃崗村、靈光村，禪堂鄉(xiāng)大吳村，楊疃鎮(zhèn)紅光村）。
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1560
|
8
|
15
|
35880
|
5
|
7
|
18720
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Ⅱ-1
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靈城鎮(zhèn)（靈城規(guī)劃區(qū)內(nèi)除外），漁溝鎮(zhèn)，虞姬鄉(xiāng)（靈城規(guī)劃區(qū)內(nèi)除外）。
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1500
|
8
|
15
|
34500
|
5
|
7
|
18000
|
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Ⅱ-2
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楊疃鎮(zhèn)(靈城規(guī)劃區(qū)內(nèi)除外），尹集鎮(zhèn)，尤集鎮(zhèn)，下樓鎮(zhèn)，朝陽鎮(zhèn)，禪堂鄉(xiāng)（靈城規(guī)劃區(qū)內(nèi)除外），馮廟鎮(zhèn)，婁莊鎮(zhèn)，黃灣鎮(zhèn)，高樓鎮(zhèn)。
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1450
|
8
|
15
|
33350
|
5
|
7
|
17400
|
|
Ⅲ
|
其他地區(qū)。
|
1400
|
8
|
15
|
32200
|
5
|
7
|
16800
|
注：護堤地按年產(chǎn)值1500元/畝的16倍補助（含青苗補助費）、河道灘地按10500元/畝補助（含青苗補助費）。
房屋裝潢及各類附屬物補償費
一、搬遷補助費
按被拆遷房屋建筑面積4元／平方米計算
二、臨時安置補助費
按被拆遷房屋建筑面積4元／平方米·月計算，臨時安置按18個月計算。
三、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費
1、商業(yè)用房：按被拆遷房屋建筑面積每月每平方10-30元計算，補助24個月；
2、工業(yè)、倉儲用房：按被拆遷房屋建筑面積每月每平方10元計算，補助24個月。
四、各類附屬物及房屋裝潢補償費
房屋及裝潢折舊參照標準
一、住宅、商業(yè)及其他非住宅房屋
1、1987年以前建造的房屋給予80%的補償
2、1987年至1996年建造的房屋給予80%-89%的補償
3、1996年至2006年建造的房屋給予90%-99%的補償
4、2007年以后建造的房屋給予100%的補償
二、商業(yè)用房及其他非住宅裝潢
1、裝潢使用在1年以內(nèi)的給予80%的補償
2、裝潢使用在1年以上3年以內(nèi)的給予70%的補償
3、裝潢使用在3年以上5年以內(nèi)的給予50%的補償
4、裝潢使用在5年以上8年以內(nèi)的給予30%的補償
5、裝潢使用在8年以上的給予10%的補償
三、住宅裝潢
1、裝潢使用在1年以內(nèi)的給予90%的補償
2、裝潢使用在1年以上3年以內(nèi)的給予80%的補償
3、裝潢使用在3年以上5年以內(nèi)的給予70%的補償
4、裝潢使用在5年以上8年以內(nèi)的給予50%的補償
5、裝潢使用在8年以上的給予30%的補償
各類附屬物補償價格參照表
|
名 稱
|
單位
|
補償標準（元）
|
備 注
|
|
空 調(diào)
|
柜 式
|
臺
|
130
|
移裝補助費
|
|
分體式
|
臺
|
100
|
|
太陽能
|
窗 式
|
臺
|
50
|
|
太陽能
|
臺
|
120
|
|
電 話
|
部
|
|
按相關(guān)部門咨費標準執(zhí)行
（移裝費）
|
|
有線電視
|
戶
|
|
|
水 表
|
個
|
|
|
電 表
|
個
|
|
|
水 龍 頭
|
個
|
30
|
移裝補助費
|
|
室外地坪
|
水 泥
|
m2
|
35
|
補償費
|
|
磚 石
|
m2
|
20
|
|
院 墻
|
磚 混
|
m2
|
60
|
|
磚 石
|
m2
|
50
|
|
土磚土石
|
m2
|
25
|
|
木制大門
|
樘
|
200
|
|
鐵制大門
|
樘
|
400
|
|
其
他
|
門 樓
|
個
|
100-300
|
|
水 池
|
個
|
60
|
|
沼氣池
（水泥）
|
個
|
2000
|
|
手壓水井
|
臺
|
280
|
|
遮陽棚
|
個
|
35
|
|
金屬欄桿
|
m
|
80
|
|
|
|
|
|
|
|
各類裝潢補償價格參照表
|
名 稱
|
單位
|
補償標準（元）
|
備 注
|
|
室內(nèi)陸坪
|
水磨石地坪
|
m2
|
35
|
各類水磨石地坪
|
|
地板磚
|
m2
|
40-60
|
各類地板磚地面
|
|
花崗巖
|
m2
|
80
|
|
|
大理石
|
m2
|
60
|
|
|
木地板
|
m2
|
80-120
|
各類木地板地面
|
|
門 窗
|
門窗護角
|
m
|
25
|
|
|
包門（雙面）
|
m
|
100
|
|
|
雙層窗
|
m2
|
80-120
|
不屬房屋本身
|
|
防盜門
|
樘
|
480
|
|
|
防盜窗
|
樘
|
200
|
|
|
墻 面
|
墻面磚
|
m2
|
40-60
|
含外墻面磚
|
|
墻布、噴塑
|
m2
|
10-15
|
含墻紙
|
|
木墻裙
|
m2
|
30-60
|
|
|
無法移動固定墻柜
|
m2
|
100
|
雙面增加50%
|
|
吊 頂
|
墻紙?zhí)炫?/span>
|
間
|
40
|
|
|
扣板、石膏
|
m2
|
20-30
|
硬質(zhì)天棚
|
|
纖維板、灰板條
|
m2
|
12
|
|
|
三合板
|
m2
|
30
|
硬質(zhì)天棚
|
|
注：1．具體補償價格根據(jù)裝潢使用年限折舊計算；
2．本表未涉及的裝潢，參照表格執(zhí)行；不能參照的，另行商定。
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