|
防政辦發(fā)〔2009〕98號(hào)
防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)防城港市
四沿線四片區(qū)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償及安置辦法的通知
港口區(qū)、防城區(qū)人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
《防城港市四沿線四片區(qū)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償及安置辦法》已經(jīng)市四屆人民政府第六十次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二〇〇九年六月二十四日
防城港市四沿線四片區(qū)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償及安置辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范防城港市“四沿線四片區(qū)”（ 四沿線即迎賓路、金花茶大道（原南北大道）、江山大道（原東西大道）、興港大道沿線，四片區(qū)即行政中心區(qū)、桃花灣片區(qū)、城南新片區(qū)、商業(yè)中心片區(qū)，具體范圍由市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門確定）內(nèi)的土地征收征用與房屋拆遷行為，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，確保城市建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)家土地管理法律法規(guī)、政策和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定本辦法。
第二條 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃及我市產(chǎn)業(yè)布局，對(duì)“四沿線四片區(qū)”土地資源進(jìn)行統(tǒng)籌利用。
第三條 “四沿線四片區(qū)”內(nèi)的土地、青苗及地上附著物和其他各種設(shè)施的征收、征用、拆遷、補(bǔ)償，土地調(diào)查確認(rèn)以及安置小區(qū)建設(shè)等工作，由港口、防城區(qū)人民政府具體實(shí)施，市國(guó)土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)主管部門負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。
第四條 “四沿線四片區(qū)”范圍內(nèi)的土地、青苗及地上附著物和其他各種設(shè)施的征收、征用、拆遷、補(bǔ)償以及人員安置，適用本辦法。
屬本辦法下發(fā)前既有征地歷史遺留問題的，不適用本辦法。
第二章 土地征收征用及補(bǔ)償
第五條 “四沿線四片區(qū)”內(nèi)的土地,在項(xiàng)目依法實(shí)施建設(shè)前,由原土地使用者使用，但不能改變土地使用性質(zhì)和用途。
未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自新建、擴(kuò)建、改建建（構(gòu)）筑物。
第六條 根據(jù)“四沿線四片區(qū)”建設(shè)發(fā)展需要，港口、防城區(qū)人民政府與集體土地所有者及國(guó)有土地使用者逐期簽訂征地協(xié)議。
第七條 根據(jù)港口、防城區(qū)人民政府提供的項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的人均耕地?cái)?shù)和各地類的年產(chǎn)值情況，被征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照下列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一）征收水田、旱地，本文下發(fā)前已有承包合同的，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為每畝均價(jià)20000元。
（二）征收養(yǎng)殖塘、藕塘，本文下發(fā)之日起前三年按該土地用途連續(xù)養(yǎng)殖使用的，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為每畝均價(jià)22000元，連續(xù)養(yǎng)殖使用不滿三年的，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為每畝均價(jià)15000元。
（三）征收經(jīng)濟(jì)林、園地、用材林（含松木林、速生桉）、薪炭林、輪歇地、牧草地、其他土地（含村民主張為耕地但無承包合同的）的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為每畝均價(jià)13000元。
（四）對(duì)工程建設(shè)的材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸?shù)缆泛推渌R時(shí)設(shè)施所需的臨時(shí)用地，參照本辦法的同類土地的標(biāo)準(zhǔn)，由臨時(shí)用地單位按有關(guān)規(guī)定與土地所有權(quán)（使用權(quán)）人協(xié)商辦理。
以上均價(jià)中不含青苗補(bǔ)償費(fèi)。
第八條 使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的國(guó)有土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收集體所有的同類土地應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的70%給予補(bǔ)償。
青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征收集體土地的補(bǔ)償辦法辦理。
第九條 征收、使用第七條、第八條中土地涉及出租的，由出租人、承租人雙方自行解決承租人投資權(quán)益問題。
第十條 被征收征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按照下列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一）被征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的，按每畝700元一次性補(bǔ)償。
（二）征收果樹、竹類、林木、苗圃，按本辦法附件1確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償費(fèi)均包括砍伐費(fèi)，由被征收單位或個(gè)人自行砍伐?？撤ズ蟮哪局癫挠伤姓咦孕刑幚?。如被征收單位或個(gè)人不及時(shí)砍伐而影響施工的，由征地單位組織砍伐，砍伐后的木材竹材實(shí)行以料抵工。
（三）征收養(yǎng)殖塘有青苗的，根據(jù)不同養(yǎng)殖產(chǎn)品按前三年平均一造產(chǎn)值補(bǔ)償。淡水養(yǎng)殖每畝按700元至1300元補(bǔ)償，海水養(yǎng)殖每畝按1200元至2400元補(bǔ)償，沒有青苗的不予補(bǔ)償。
第十一條 淺海灘涂所有權(quán)屬國(guó)家所有，利用淺海灘涂進(jìn)行海水養(yǎng)殖（含淡水養(yǎng)殖）的，不支付土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)。
取得合法手續(xù)利用淺海灘涂圍塘養(yǎng)殖的，圍塘按地上附著物補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)塘按10000元/畝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，二級(jí)塘按9000元/畝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，三級(jí)塘按8000元/畝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
圍塘類別界定標(biāo)準(zhǔn): 一級(jí)為圍塘堤外坡、內(nèi)坡和堤頂三面護(hù)砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；二級(jí)為圍塘堤外坡、內(nèi)坡二面護(hù)砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；三級(jí)為圍塘堤外坡一面護(hù)砌漿砌石（含混凝土或干砌石）。
第十二條 被征地單位按時(shí)簽訂征地協(xié)議，墳主按時(shí)完成墳山遷移的，可以給予適當(dāng)補(bǔ)助。按時(shí)簽訂征地協(xié)議的按2000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)助，按時(shí)遷移墳山的按各類墳山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%增加補(bǔ)助。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由港口、防城區(qū)人民政府制定并實(shí)施。
第三章 建（構(gòu)）筑物拆遷及補(bǔ)償
第十三條 “四沿線四片區(qū)”建設(shè)需要拆遷的合法住房以及其它建（構(gòu)）筑物、墳山，實(shí)行貨幣補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2）。
第十四條 在非法占用的土地上建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，以及在征地通告（預(yù)公告）發(fā)布后搶栽搶種的農(nóng)作物、林（果、竹）木、苗圃和搶建的建（構(gòu)）筑物，不予補(bǔ)償。
第十五條 被征收土地上已領(lǐng)取房產(chǎn)證或土地證的房屋,補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。
被征收土地上未領(lǐng)取房產(chǎn)證或土地證的房屋,每戶人均占地30平方米以內(nèi)的,補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行，超出人均占地30平方米的,按建造材料費(fèi)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)由港口、防城區(qū)人民政府制定并實(shí)施。
第十六條 拆遷學(xué)校用房、水利渠道等公益性設(shè)施，如經(jīng)協(xié)商不采用支付補(bǔ)償費(fèi)形式的，由港口、防城區(qū)人民政府根據(jù)征地具體情況按拆遷時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)選址回建。
第十七條 拆遷單位與被拆遷人應(yīng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
第四章 安置小區(qū)的建設(shè)
第十八條 原則上實(shí)行在安置小區(qū)內(nèi)興建公寓房的方式安置被拆遷人。被拆遷人可以申請(qǐng)購買統(tǒng)一建設(shè)的安置小區(qū)的公寓房。以家庭為單位，實(shí)行統(tǒng)一安置。
安置小區(qū)公寓房按照統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的原則組織建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)不低于一般經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)。
第十九條 因特殊原因，少數(shù)被拆遷農(nóng)戶確需安排回建宅基地的，由港口、防城區(qū)人民政府按以下標(biāo)準(zhǔn)提出方案，按有關(guān)規(guī)定上報(bào)審批。宅基地小區(qū)由市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門安排在城市規(guī)劃區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。
搬遷戶住宅用地的使用標(biāo)準(zhǔn)，在本村、組的常住人口每人可安排住宅用地25平方米（含附屬用房、下同）；人數(shù)較少的戶（3人以下，含3人），住宅用地經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可安排到80平方米，但超出每人25平方米面積的部分要按1500元/平方米標(biāo)準(zhǔn)交納土地開發(fā)成本。申請(qǐng)宅基地未達(dá)到每人25平方米面積的，少要部分可按1500元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
有下列情形的，不再另行分戶安排宅基地：
（一）年齡未滿18周歲的人要求另立門戶的；
（二）男到女方落戶或女到男方落戶，一方已立門戶的；
（三）征收拆遷后尚有的宅基地能解決子女另立門戶的需要的；
（四）出賣或出租住房的；
（五）其他不符合安排宅基地情況的。
搬遷戶建房，具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)的房屋基礎(chǔ)深度超過1.2米的，超深部分的建設(shè)的費(fèi)用由拆遷單位負(fù)責(zé)。
第二十條 宅基地被征收后不要求購買公寓房也不要求回建宅基地，同時(shí)不需要臨時(shí)安置的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，另根據(jù)安置人口按每人4.2萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予居住安置費(fèi)用，由其自行解決居住場(chǎng)所。
第二十一條 被拆遷人選擇公寓安置的，被拆遷人可按每人30平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購買安置住房，同時(shí)每人還可以申請(qǐng)購買20平方米以下的補(bǔ)助住房。
人均30平方米建筑面積的安置住房按640元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格購買，補(bǔ)助住房和由于戶型結(jié)構(gòu)原因超出應(yīng)安置面積的，按900元 /平方米購買。
第二十二條 安置人口以征地預(yù)公告發(fā)布之日前在“四沿線四片區(qū)”范圍內(nèi)有承包土地且有房屋及其他建（構(gòu)）筑物被拆遷的常住農(nóng)業(yè)人口為準(zhǔn)（含已成年未分戶的子女、未成年子女）。
被拆遷人家庭成員在“四沿線四片區(qū)”內(nèi)雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可計(jì)入安置人口：
（一）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在部隊(duì)服役的軍人；
（二）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在大中專院校就讀的學(xué)生；
（三）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。
有下列情形之一的，可增計(jì)一個(gè)安置人口：
（一）已婚尚未有子女的；
（二）已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的。
征地預(yù)公告發(fā)布之日前本人因讀書、寄（托）養(yǎng)等原因?qū)艨谶w入征地拆遷區(qū)域內(nèi)的，不納入安置人口。
第二十三條 被拆遷戶的住房及其他建（構(gòu)）物補(bǔ)償款（含增加補(bǔ)助款）留作購買安置公寓房，待《房屋及其他建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》簽訂后按照“多退少補(bǔ)”的原則進(jìn)行結(jié)算。被拆遷戶的住房及其他建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償款（含增加補(bǔ)助款）按家庭人口平均分配計(jì)算，不足以抵付其按每人30平方米標(biāo)準(zhǔn)購買安置公寓房?jī)r(jià)款的，不足部分由政府補(bǔ)貼。具體名單由港口、防城區(qū)人民政府公示后確定。
被拆遷戶不購買安置小區(qū)公寓房的，憑書面申請(qǐng)和拆遷安置協(xié)議領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。
第二十四條 被拆遷農(nóng)戶申請(qǐng)安排回建宅基地的，應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：
（一）領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款或自籌資金達(dá)到人民幣20萬元以上，并于申請(qǐng)日向港口、防城區(qū)人民政府提交屬于申請(qǐng)人所有的20萬元以上的資金證明；
（二）按照市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門確定的統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一立面設(shè)計(jì)的有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)；
（三）自建房屋須自宅基地交付之日起2年內(nèi)建成并入??；
（四）在規(guī)定期限內(nèi)由家庭成員共同提出申請(qǐng)；
（五）在規(guī)定期限內(nèi)與港口、防城區(qū)人民政府簽訂回建宅基地的有關(guān)協(xié)議。
違反市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件建設(shè)，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定給予處罰；逾期未建成房屋并入住的，收回宅基地并不再給予其他安置。
第二十五條 回建宅基地的土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓。
第二十六條 安置小區(qū)公寓房的小區(qū)配套設(shè)施由拆遷單位按城市公寓小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套建設(shè)；使用宅基地建設(shè)的安置小區(qū)，其基礎(chǔ)設(shè)施按社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷單位予以配套建設(shè)。
具體建設(shè)方案由港口、防城區(qū)人民政府?dāng)M訂上報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
第二十七條 安置公寓房和自建住房建成投入使用之前，被拆遷戶其住房因項(xiàng)目建設(shè)需要拆除的，由港口、防城區(qū)人民政府安排臨時(shí)過渡用房，保障被拆遷戶的基本居住條件。不需要臨時(shí)安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放每人4000元臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。
港口、防城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)安置小區(qū)建設(shè)期間臨時(shí)安置點(diǎn)的建設(shè)。
第五章 商鋪與集體留用地安排
第二十八條 采用預(yù)留商業(yè)鋪面或集體留用地的方式安置被征地農(nóng)民。
選擇商業(yè)鋪面或集體留用地安置的，以被征地村民小組為單位，由其自行確定，只能選擇其中之一。
被拆遷農(nóng)戶申請(qǐng)安排回建宅基地的，不能再選擇商業(yè)鋪面。
第二十九條 商業(yè)鋪面建筑面積不含分?jǐn)偨ㄖ娣e，選擇一樓商業(yè)鋪面的，人均建筑面積不超過4平方米，選擇二樓商業(yè)鋪面的，人均建筑面積不超過6平方米。
商業(yè)鋪面的選擇辦法由港口、防城區(qū)人民政府制定并實(shí)施。
第三十條 對(duì)土地被依法征收后人均耕地面積不足0.3畝的被征地村組，未選擇商業(yè)鋪面安置的，應(yīng)按城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃預(yù)留一定數(shù)量的土地給其作為公共設(shè)施、發(fā)展集體產(chǎn)業(yè)用地。
第三十一條 留用地的報(bào)批費(fèi)用由市人民政府承擔(dān)。
留用地安排在本村民小組、村委會(huì)、居委會(huì)或社區(qū)土地范圍內(nèi)的，市人民政府不支付該留用地的征地補(bǔ)償費(fèi)用。留用地未安排在本村民小組、村委會(huì)、居委會(huì)或社區(qū)土地范圍內(nèi)的，該留用地的征地補(bǔ)償費(fèi)用由市人民政府支付。
第三十二條 留用地屬于工業(yè)用地性質(zhì)的，按人均不超過0.15畝的標(biāo)準(zhǔn)安排；留用地屬于商業(yè)等其他用地性質(zhì)的，按人均不超過0.1畝的標(biāo)準(zhǔn)安排。
每個(gè)村委會(huì)（居委會(huì)或社區(qū)）可安排留用地10—20畝（視其所管轄區(qū)人口而定），作為公共設(shè)施及發(fā)展第二或第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)。
第三十三條 留用地可用于自己發(fā)展第二或第三產(chǎn)業(yè)，也可以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)。
留用地不準(zhǔn)私分，不得轉(zhuǎn)讓和用于商品房開發(fā)建設(shè)，一律要依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，發(fā)展生產(chǎn)，解決就業(yè)。
第三十四條 留用地具體位置由城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門擬定選址方案并報(bào)市人民政府審定。
屬當(dāng)?shù)厝嗣裾涮椎漠a(chǎn)業(yè)原則上應(yīng)布局安排在留用地范圍內(nèi)。
第三十五條 原有漁船?？奎c(diǎn)被建設(shè)項(xiàng)目占用的，港口、防城區(qū)人民政府應(yīng)會(huì)同漁港監(jiān)督部門，重新安排漁船?？康?，為原從事海洋漁業(yè)生產(chǎn)的群眾保障漁業(yè)生產(chǎn)條件，使其能夠在轉(zhuǎn)產(chǎn)前繼續(xù)從事海洋漁業(yè)生產(chǎn)。
第六章 社會(huì)保障
第三十六條 土地被依法征收后每戶人均剩余耕地面積不足0.3畝的被征地農(nóng)民，申請(qǐng)安排回建宅基地的，按《防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)防城港市被征地農(nóng)民培訓(xùn)就業(yè)和社會(huì)保障試行辦法的通知》（防政辦發(fā)〔2008〕136號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，納入當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民社會(huì)保障管理范圍;申請(qǐng)公寓房安置或貨幣安置，且被征地后轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，符合法定勞動(dòng)年齡條件的,其養(yǎng)老保障按《廣西壯族自治區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障廳關(guān)于做好我區(qū)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)工作有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（桂勞社發(fā)〔2009〕13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定納入企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)管理范圍，培訓(xùn)就業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)、最低生活保障等仍按《防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)防城港市被征地農(nóng)民培訓(xùn)就業(yè)和社會(huì)保障試行辦法的通知》（防政辦發(fā)〔2008〕136號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七章 征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理與使用
第三十七條 征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上建（構(gòu)）筑物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上建（構(gòu)）筑物及青苗的所有者所有。使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)歸被使用土地的國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)所有。
第三十八條 港口、防城區(qū)人民政府應(yīng)對(duì)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織支付征地補(bǔ)償費(fèi)用情況進(jìn)行公示。
被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)對(duì)土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)的管理使用情況進(jìn)行公示。
港口、防城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用、分配情況監(jiān)督和指導(dǎo)。
第三十九條 征地拆遷單位與被征地拆遷單位和個(gè)人應(yīng)簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被征地拆遷單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家建設(shè)需要，不得阻撓。
對(duì)權(quán)屬有爭(zhēng)議的集體土地，在明確地類和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，擱置權(quán)屬爭(zhēng)議并由港口、防城區(qū)人民政府適時(shí)處理，補(bǔ)償費(fèi)用匯入港口、防城區(qū)人民政府在銀行設(shè)立的專門賬戶，不影響項(xiàng)目征收、批后使用土地。
第八章 附 則
第四十條 本辦法實(shí)施過程中，如國(guó)家、自治區(qū)出臺(tái)新的法律法規(guī)和政策，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和新政策及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
第四十一條 本辦法未涵蓋的特殊情況，由港口、防城區(qū)人民政府?dāng)M訂處理辦法并報(bào)市人民政府研究解決。
第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：1.青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3.水果林木合理密植數(shù)據(jù)
附件1
青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、征收果樹，分果園種植的果樹和房前屋后種植的果樹兩類進(jìn)行補(bǔ)償。
（一）對(duì)果園種植的果樹，按林業(yè)或農(nóng)業(yè)部門對(duì)該果園、果樹種植的工程設(shè)計(jì)規(guī)定和現(xiàn)實(shí)收入狀況實(shí)際評(píng)估補(bǔ)償；
（二）征收房前屋后種植的果樹（含其它零星果樹），根據(jù)農(nóng)、林部門提供的合理密植清點(diǎn)，按以下辦法補(bǔ)償：
1. 地徑2厘米以下（含2厘米）的自然生長(zhǎng)苗一律不予補(bǔ)償；地徑2厘米以下（含2厘米）的種植果苗，每株補(bǔ)償1元。
2.荔枝、龍眼、木菠蘿、黃皮、橄欖地徑2厘米以上至3厘米（含3厘米）的，每株補(bǔ)償10元；地徑3厘米以上至5厘米（含5厘米）的，每株補(bǔ)償30元；地徑5厘米以上至10厘米（含10厘米）的，每棵補(bǔ)償120元；地徑10厘米以上至15厘米（含15厘米）的，每棵補(bǔ)償200元；地徑15厘米以上至27厘米（含27厘米）的，每棵補(bǔ)償300元；地徑27厘米以上的，每棵補(bǔ)償500元。
3.柚子、楊桃、柿子、楊梅、油柑地徑2厘米以上至5厘米（含5厘米）的，每株補(bǔ)償15元。5厘米以上至10厘米（含10厘米）的，每棵補(bǔ)償45元；10厘米以上至15厘米（含15厘米）的，每棵補(bǔ)償70元；地徑15厘米以上至27厘米（含27厘米）的，每棵補(bǔ)償150元；地徑27厘米以上的，每棵補(bǔ)償300元。
4.柑桔、芒果、橙、三華李、番桃、大青棗等其它果樹地徑2厘米以上至5厘米（含5厘米）的，每株補(bǔ)償10元；地徑5厘米以上至10厘米（含10厘米）的，每棵補(bǔ)償20元；地徑10厘米以上至20厘米（含20厘米）的，每棵補(bǔ)償40元；地徑20厘米以上的，每棵補(bǔ)償100元。
5.芭蕉分三個(gè)等級(jí)進(jìn)行補(bǔ)償，其中抽蕾的每株補(bǔ)償20元，15片葉以上至抽蕾之前的每株補(bǔ)償15元，15片葉以下的每株補(bǔ)償2元。
6、木瓜分兩個(gè)等級(jí)進(jìn)行補(bǔ)償，其中已投產(chǎn)收獲的每株補(bǔ)償10元，未投產(chǎn)收獲的每株補(bǔ)償1元。
7、地菠蘿已掛果的按每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，未掛果的按每畝800元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
房前屋后種植的果樹（含其它零星果樹）超出合理密植的部分，不予補(bǔ)償。
二、征收竹類按如下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。竹類每畝根數(shù)超出合理密植數(shù)據(jù)的部分，不予補(bǔ)償。
（一）單竹每根補(bǔ)償1元；稔竹、黃竹、石竹，每根補(bǔ)償1.5元。
（二）勒竹每根補(bǔ)償3.5元。
三、征收林地上的林木，分用材林和經(jīng)濟(jì)林兩類進(jìn)行補(bǔ)償。林木每畝株數(shù)超過合理密植數(shù)據(jù)的，仍按如下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；林木每畝株數(shù)未達(dá)到合理密植數(shù)據(jù)的，按實(shí)際株數(shù)除以合理密植數(shù)據(jù)折算面積后補(bǔ)償。
（一）速生豐產(chǎn)林按畝補(bǔ)償，種植一年以內(nèi)的按每畝600元補(bǔ)償，一至三年的按每畝900元補(bǔ)償，三至四年的按每畝1200元補(bǔ)償，五年以上的按每畝1500元補(bǔ)償。其它用材林按每畝400元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；
（二）經(jīng)濟(jì)林按每畝600—920元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
四、征收苗圃按如下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
（一）征收林業(yè)苗圃
1、未達(dá)到出圃標(biāo)準(zhǔn)，完全不能出圃移植的地上苗木根據(jù)合理密植按本地市場(chǎng)綜合價(jià)格計(jì)算產(chǎn)值的80%補(bǔ)償；
2、達(dá)到出圃標(biāo)準(zhǔn)的由于錯(cuò)過季節(jié)或移栽后剩下的苗木，根據(jù)合理密植按本地市場(chǎng)綜合價(jià)格計(jì)算產(chǎn)值的100%補(bǔ)償。
（二）征收?qǐng)@藝苗圃，按每畝2500元標(biāo)準(zhǔn)支付遷移費(fèi)。
附件2
地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)（按建筑面積計(jì)算）
（一）磚混結(jié)構(gòu)房屋（含安裝木門窗，內(nèi)、外墻普通粉刷），每平方米補(bǔ)償600元—650元。
（二）紅磚、水泥磚、條石、毛石瓦木結(jié)構(gòu)房屋（含安裝木門窗，內(nèi)、外墻普通粉刷），每平方米補(bǔ)償500元—550元。
紅磚、水泥磚、條石、毛石水泥瓦（或石棉瓦）結(jié)構(gòu)房屋（含安裝門窗，內(nèi)、外墻普通粉刷），每平方米補(bǔ)償430元—500元。帶樓棚結(jié)構(gòu)的，樓棚部分每層補(bǔ)償費(fèi)按同類結(jié)構(gòu)房屋不帶樓棚面積補(bǔ)償費(fèi)的70%計(jì)算。室內(nèi)簡(jiǎn)易木棚每平方米補(bǔ)償120元—130元。
（三）泥磚瓦木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米補(bǔ)償320—370元；帶樓棚結(jié)構(gòu)的，樓棚部分每層補(bǔ)償費(fèi)按同類結(jié)構(gòu)房屋不帶樓棚面積補(bǔ)償費(fèi)的70%計(jì)算，室內(nèi)簡(jiǎn)易木棚每平方米補(bǔ)償120元—130元。
（四）泥墻草面結(jié)構(gòu)、木柱石棉瓦臨時(shí)房屋（含其它筒易結(jié)構(gòu)）房屋，每平方米補(bǔ)償220元。
（五）無瓦無門無窗房屋（墻體），每平方米補(bǔ)償110元。
（六）膠布?jí)Α⒛z布面臨時(shí)房屋，每平方米補(bǔ)償60元—100元。
（七）紅磚圍墻、房屋女兒墻，每立方米補(bǔ)償230元—280元。
（八）房屋裝修瓷磚每平方米補(bǔ)償30元—50元；鋁合金窗每平方米補(bǔ)償160元—180元；不銹鋼樓梯扶手每米補(bǔ)償130元—150元；鋼管樓梯扶手每米補(bǔ)償90元—110元；鐵制防盜門、窗每平方米補(bǔ)償80元—150元；鐵水管每米補(bǔ)償6元—10元；水泥花欄桿每米補(bǔ)償25元；瓷盆每只25元。
（九）室內(nèi)裝飾包門每扇500元。
（十）直徑20厘米五一水管每米補(bǔ)償15元—20元；直徑40厘米五一水管每米補(bǔ)償20元—30元；直徑1寸五一水管每米補(bǔ)償8元；
直徑10厘米塑料排污管每米補(bǔ)償6元；直徑1寸塑料飲水管每米補(bǔ)償3.5元；直徑2寸塑料飲水管每米補(bǔ)償5元。
直徑25厘米水泥預(yù)制管每米20元—30元，直徑50厘米水泥預(yù)制管每米90元。
（十一）拆遷補(bǔ)助費(fèi)，按戶口簿登記在冊(cè)的常住人口數(shù)計(jì)算，每人補(bǔ)助300元。
二、水井、曬場(chǎng)、糞池、擋土墻等設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)
（一）機(jī)鉆深井（30—60米深），每口水井補(bǔ)償5000元—8000元。
（二）石砌水井、磚砌水井、水泥砌水井，每口水井補(bǔ)償200元—2000元。
（三）石砌、灰沙、水泥糞池，每平方米補(bǔ)償40元；化糞池，每立方米補(bǔ)償220元。
（四）灰沙、水泥曬場(chǎng)40元/平方米，水泥地坪每平方米補(bǔ)償30元。
（五）水池、海蟄加工池每立方米補(bǔ)償70元—90元；
（六）石砌擋土墻干砌每立方米補(bǔ)償50元—80元、漿砌每立方米補(bǔ)償80元—120元，混凝土擋土墻每立方米補(bǔ)償200元—250元。
（七）其他地上附著物按實(shí)際投工投料給予適當(dāng)補(bǔ)償。
三、墳?zāi)惯w移補(bǔ)償費(fèi)
（一）小葬墳?zāi)梗ㄉ剑┟孔?00元。
（二）大葬墳?zāi)梗ㄉ剑r(shí)間在一年以內(nèi)的，每座2000元—2500元。
（三）大葬墳?zāi)箷r(shí)間在一年以上兩年以內(nèi)的，每座800元。
（四）大葬墳?zāi)箷r(shí)間在兩年以上的，每座600元。
（五）用水泥、磚石建制的墳?zāi)?，每?500元—2500元。
四、屬于集體辦的電力、通訊、水利設(shè)施，國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)（站）以及機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的供電線路、通訊線路、水利等設(shè)施，由有關(guān)單位自行折遷，征地單位負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估計(jì)價(jià)，按實(shí)際用料用工給予適當(dāng)補(bǔ)償。
五、其它建筑物、構(gòu)筑物，根據(jù)遷移和回建的實(shí)際費(fèi)用酌情給予補(bǔ)償。
附件3
水果林木合理密植數(shù)據(jù)
一、有關(guān)水果品種果園合理種植密度
二、有關(guān)樹種的造林初植密度
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 征地 辦法 通知 抄送：市委各部門，各人民團(tuán)體。
市人大常委會(huì)辦公室，市政協(xié)辦公室，市中級(jí)法院，
市檢察院。
各民主黨派防城港市委會(huì)，市工商聯(lián)。
防城港市人民政府辦公室 2009年6月29日印發(fā) （共印35份） |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
