前些年各地都在鼓勵(lì)百姓發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，很多百姓為了響應(yīng)號(hào)召發(fā)家致富，開(kāi)始在自己家的土地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，而剛過(guò)沒(méi)幾年，現(xiàn)在卻說(shuō)養(yǎng)殖場(chǎng)私自占地屬于違法行為，沒(méi)有建設(shè)許可養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違建，要求養(yǎng)殖戶自行拆除，如果不自行拆除的就要強(qiáng)制拆除。

農(nóng)村很多在耕地中建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)、蔬菜大棚等，建設(shè)之前用不用審批手續(xù)？如果沒(méi)有審批手續(xù)建設(shè)的屬于違建嗎？

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定解讀如下，百姓朋友可以通過(guò)承包的集體土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等。

僅憑這一條法律規(guī)定就說(shuō)明了，百姓可以在自己承包的土地中建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，因?yàn)?/span>養(yǎng)殖屬于畜牧業(yè)并沒(méi)有改變土地用于農(nóng)業(yè)的原有用途，使用的為設(shè)施用地，所以也沒(méi)有違反法律規(guī)定，自然不需要向城鄉(xiāng)部門申請(qǐng)建設(shè)許可。

根據(jù)法律規(guī)定農(nóng)用地建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，無(wú)需向城鄉(xiāng)部門申請(qǐng)建設(shè)許可。

沒(méi)有手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違建嗎？

還是老生常談的話題，沒(méi)有手續(xù)或者手續(xù)不全的養(yǎng)殖場(chǎng)屬不屬于違建并不能一刀切，需要根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)情況綜合判定，如果養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有違反土地規(guī)劃，可以通過(guò)補(bǔ)辦的方式使其變?yōu)楹戏ńㄖ?，根?jù)規(guī)定也不代表違建必須要拆除，可以通過(guò)更改消除影響的可以通過(guò)改正、罰款補(bǔ)辦證件變?yōu)楹戏ńㄖ?/span>

特別是我們辦理的一些養(yǎng)殖場(chǎng)案件中發(fā)現(xiàn)，很多地方農(nóng)村興建養(yǎng)殖場(chǎng)，是因?yàn)楫?dāng)初受到ZF的鼓勵(lì)支持，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有辦理任何審批手續(xù)就開(kāi)始一陣風(fēng)的興建起養(yǎng)殖場(chǎng)，這種情況下不能通過(guò)一刀切的方式全部認(rèn)定為違建。

設(shè)施用地屬于農(nóng)業(yè)的范疇內(nèi)，對(duì)這類養(yǎng)殖場(chǎng)的處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同時(shí)間的用地管理備案情況，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的占地行為是否屬于農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行調(diào)查，有無(wú)審批或者備案手續(xù)，建筑物等設(shè)施是否滿足農(nóng)業(yè)的條件。

如果遇到拆遷方并沒(méi)有履行任何義務(wù)，沒(méi)有調(diào)查養(yǎng)殖場(chǎng)的基本情況，沒(méi)有進(jìn)行其他工作的核實(shí)，僅憑無(wú)證或者證件不全就認(rèn)定成違建不給補(bǔ)償?shù)男袨槭遣缓戏ǖ?，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)和住宅拆遷有所不同，養(yǎng)殖場(chǎng)有一定規(guī)模賠償項(xiàng)目較多數(shù)額較大，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何認(rèn)定程序就說(shuō)成違建的我們只能理解為對(duì)方故意壓低補(bǔ)償。