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一個(gè)人脫離家庭或者學(xué)校，成為一個(gè)社會(huì)人，跳入的第一個(gè)泥潭就是租房。 或許你是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，或許你來自底層，帶著突破階層的希望，來到大城市，穿過車水馬龍的街道，走上逼仄的樓梯，來到了你的第一個(gè)家。 而你所經(jīng)歷的這一切，不只是你一個(gè)人的生活，也是全中國2億人的租住生活。  01群居生活，一切資源都是短缺的 很多人或許對(duì)自己租住的第一間房已經(jīng)記憶模糊，但大概率不會(huì)盡如人意。 無處下腳的小房間，陳舊的家居、骯臟的浴室、油膩的廚房，有些老房子甚至還有嚴(yán)重的鼠患和蟲患……每一樣都足以擊垮疲憊了一天的你。 這些諸多不如意來自于供需的不平衡。 去年的數(shù)據(jù)顯示，在北京，有860萬人需要租房，卻僅有250萬套出租房，于是合租房、隔斷房應(yīng)運(yùn)而生。北京合租單間面積僅為14.6平方米，“開門即是床”，絕不是一句玩笑。  某租房平臺(tái)掛的單間 有租房平臺(tái)發(fā)布數(shù)據(jù)，合租已經(jīng)成為租房的主流，占比超過65%。這一比例在90、95后中更是超過了80%。擁有私人空間基本成了奢望。 今年六月剛剛畢業(yè)的@Beyondzhao，疫情期間在網(wǎng)上找了個(gè)9平米的房子，短租2700一月，租了三個(gè)月。房間里放了一張床和衣柜之后，只能過一個(gè)人，第一次體會(huì)到生存和生活的區(qū)別。 合租房榨干了每一寸土地的價(jià)值，任何資源變得短缺。早上上班排隊(duì)使用衛(wèi)生間，而總有男同胞忘記放下馬桶圈，也總有人忘記沖水。與他人共享衛(wèi)生間已經(jīng)成了合租的最大傷痛。 調(diào)查顯示，在大城市房屋衛(wèi)生間數(shù)量對(duì)房屋出租價(jià)格的影響最大，在上海衛(wèi)生間的數(shù)量每增加一個(gè)，房屋的單位面積出租價(jià)格就上升近21%。  02省下的每一分錢，都透著心酸 一般而言，30%被稱為房租收入比的“黃金分割點(diǎn)”。超過這個(gè)點(diǎn)，租金壓力就會(huì)影響到生活幸福。 無論從全國平均水平來看，還是從收入偏高的一線城市來看，愿意花費(fèi)低于2000元月租金來租房的人群數(shù)量仍然較為龐大。 與此相應(yīng)的是，剛剛步入社會(huì)的年輕人為了控制租房開支，選擇居住在租金更為低廉的陽臺(tái)、廚房、地下室。 @Sc_dip老家農(nóng)村，她大學(xué)剛畢業(yè)時(shí)處境更為艱難，基本靠半工半讀堅(jiān)持下來。為了省錢，她跟人合租，在陽臺(tái)上住了半年多。 “那時(shí)候床對(duì)我來講，僅僅是躲避夜晚的一個(gè)落腳處。每次換衣服要去衛(wèi)生間，然后穿戴整齊去睡覺。說是睡覺，但床板曬得滾燙滾燙的，前半夜根本睡不了覺。每天瘋狂工作，有時(shí)候困得站在公交車上扶著把手都能睡著?！?/div> @Sc_dip并非極端個(gè)案，普遍存在于一二線城市。哈爾濱南崗區(qū)燃?xì)夤驹缒陮?duì)7萬戶居民廚房安全排查時(shí)，發(fā)現(xiàn)高達(dá)1935戶存在廚房住人的情況。  不同城市租房預(yù)算分布情況 03城中村，城市落腳第一站 @Beyondzhao算是幸運(yùn)的，至少在剛步入社會(huì)時(shí)就擁有了一間正規(guī)的房間。由于資金限制，不少人選擇更為廉價(jià)的城中村作為自己的落腳點(diǎn)。 以廣州為例，廣州外來人口996萬，其中在城中村居住的人口達(dá)到495萬，接近一半。 城中村的房子有一大部分并不是由業(yè)主在經(jīng)營，他們把房子長期租給精明的浙江商人，這些商人對(duì)房子不斷的改造加蓋，于是城中村房子不斷的生長，一棟緊挨一棟，以至于不少房間沒有采光。如果你觀察足夠細(xì)心，會(huì)發(fā)現(xiàn)城中村的房東以寧波、溫州人居多，甚至不少是一個(gè)村子的同鄉(xiāng)。 他們通過親友鄉(xiāng)里集資在大城市拿房出租，然后又轉(zhuǎn)而從同鄉(xiāng)中招聘財(cái)務(wù)、物業(yè)、保安，因此當(dāng)你在城中村敲門詢問房源時(shí)，對(duì)方往往操著濃厚的浙江口音。 在北京，南三環(huán)的分鐘寺、北五環(huán)的唐家?guī)X曾經(jīng)散落著很多個(gè)城中村，這些城中村的房子有些只有五六平米，甚至沒有單獨(dú)衛(wèi)生間。 由于人員密集，有媒體戲謔這些租住者為蟻?zhàn)濉Ｎ挥诒本┪鞅苯堑谋彼拇澹蛔?平方公里的村子擠進(jìn)了將近10萬人。 但即便是這樣的房子也不是任何人都能租住得起。在附近綠化帶的草叢里，經(jīng)常有一時(shí)找不到落腳地的務(wù)工人員在此露宿，每天早晨從濕漉漉的露水里醒來。 這里是霓虹閃爍的大城市，這里生機(jī)勃勃，這里充滿機(jī)遇，同時(shí)也充滿了未知和前途渺茫。  04合租室友，最熟悉的陌生人 相較于臟亂差的環(huán)境，復(fù)雜的人際關(guān)系更令人煩惱： 難以相處的室友，龜毛多事的房東，以及心機(jī)算盡的中介。 前者是我們朝夕相處的陌生人，曾幾何時(shí)我們以為同齡人聚在一起，室友之間會(huì)有多少聊不完的話題。但現(xiàn)實(shí)中，你們至多是點(diǎn)頭之交，是彼此居住在隔壁的陌生人。 有人曾嘗試改善室友關(guān)系，主動(dòng)跟對(duì)方打招呼，但幾次被冷漠無視后，也就習(xí)慣了“每天下班回去直奔自己房間，對(duì)隔壁換了幾輪租戶都不清楚”的日子。 讓人更難以接受的是，遭遇室友三觀不合。有時(shí)候雙方出現(xiàn)矛盾，并不會(huì)當(dāng)面溝通，而是轉(zhuǎn)而通過房東、管家投訴的方式來解決，關(guān)系之糟糕可見一斑。 有調(diào)查顯示，超過半數(shù)合租者曾與室友發(fā)生矛盾，原因包括衛(wèi)生問題、作息問題、費(fèi)用均攤等等不一而足。 @cindy對(duì)此深有感觸，她租住在長租公寓中，隔壁打游戲隔音太差，還有合租的男孩子躲在公共用的衛(wèi)生間抽煙。“因?yàn)閺N房是共用的，有室友會(huì)用我的碗，也沒有提前打招呼。隔壁小姐姐養(yǎng)了貓，冬天怕貓冷，就一直開著空調(diào)，然而電費(fèi)需要大家均攤……”  05租房人，在房東面前低人一頭 除了室友，房東、中介也是租房過程中難以處理的人際關(guān)系，他們掌握著房源，決定著你的去留。 在某種層面上，他們跟公司的老板相當(dāng)，嚴(yán)峻的供需關(guān)系賦予了他們絕對(duì)的話語權(quán)。 去年長租公寓蛋殼暴雷，租客正常交租，房東卻拿不到房租。有房東在與中介機(jī)構(gòu)溝通無果后，上門關(guān)電閘、斷網(wǎng)絡(luò)，要求租客立即搬走。 租客一面在中介機(jī)構(gòu)還有租金、押金，另一面面臨房東威脅，只能出面充當(dāng)調(diào)停人，即便這種調(diào)停毫無作用。作為最弱勢的一方，租房人往往是租賃矛盾中最大的受害者。 那是不是跳過中介，從房東處直租會(huì)更穩(wěn)妥？理論上確實(shí)如此，但房子被突然出售，租客被房東趕出的事情也并不鮮見。 @Sc_dip在陽臺(tái)住了幾年后，陸續(xù)搬過幾次家。有一次圣誕節(jié)前夕，房東晚上打電話，讓她第二天趕緊找房搬走說是單位房不租了……“那種心酸和難過，只能晚上悶在被窩里自己哭。后來一點(diǎn)點(diǎn)存錢買了房、然后買了車，現(xiàn)在想想，作為一個(gè)女生我不知道當(dāng)時(shí)是怎么熬出來的，那時(shí)候真是太苦了，連飯都不舍得吃。”  06大城市，應(yīng)該容得下年輕人的夢想 每一個(gè)漂泊的租房人，都渴望有一個(gè)穩(wěn)定的家。很多時(shí)候他們都覺得自己是在為房租奮斗，可交完房租后他們又獲得了什么？ 剛搬完家的@王木木啊呦喂發(fā)微博，稱“3年租房差不多花了10萬，依然買不起房，湊不齊首付，不想結(jié)婚，談戀愛的興趣都快沒了。來北京四年，從南六環(huán)搬到東二環(huán)的群租房，再到東五環(huán)到西三環(huán)，再到現(xiàn)在的北五環(huán)外，生活的雞零狗碎總能打破你對(duì)生活的新追求?！?/div> 很多人給她回評(píng)，其中點(diǎn)贊最高的那個(gè)姑娘說“北京掙錢北京花，一分別想帶回家”。 從某種程度上講，這話沒錯(cuò)。大城市的繁榮離不開這些年輕勞動(dòng)力的貢獻(xiàn)，一方面有賴于他們的辛勤工作，另一方面也有賴于他們旺盛消費(fèi)拉動(dòng)的多樣的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。 我們的城市因他們而繁榮，理應(yīng)給予他們留下來的機(jī)會(huì)：城市的大門永遠(yuǎn)為奮斗者們開放。  |
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