雷帝網(wǎng) 雷建平 6月28日報(bào)道

綜合房地產(chǎn)開發(fā)商中梁控股集團(tuán)有限公司（2772.HK）日前通過港交所上市聆訊，招股價(jià)為5.2-6.68港元/股，

中梁控股已開始公開招股，擬集資4-5億美元，并于7月16日在港交所主板掛牌上市。

中梁控股上市之路顯得一波三折，其2018年11月第一次向港交所遞交上市申請，后因超過6個(gè)月未完成上市，于2019年5月14日被判定為“失效”。

在“失效”三日后，中梁控股又提交了最新版本的上市申請，并在2019年6月26日通過上市聆訊。

提出“地產(chǎn)阿米巴”經(jīng)營理念

據(jù)官網(wǎng)介紹，中梁控股是一家快速發(fā)展的 TOP 20「千億」中國房地產(chǎn)開發(fā)商，總部設(shè)于上海，根植于長三角，布局全國。

截至2019年3月31日，中梁控股應(yīng)占土地儲備約3,900萬平方米。

在創(chuàng)新經(jīng)營方面，中梁控股提出“地產(chǎn)阿米巴”經(jīng)營理念，通過對組織、人才、機(jī)制、核算/風(fēng)控等進(jìn)行創(chuàng)新，構(gòu)建阿米巴生態(tài)經(jīng)營模式。

同時(shí)，中梁控股將阿米巴生態(tài)經(jīng)營理念與長效生態(tài)治理體系中的關(guān)于“組委會、裁判/教練、運(yùn)動員”的組織邏輯相結(jié)合，在企業(yè)經(jīng)營中蝶變出“賽場文化” 。通過“賽”來進(jìn)行生態(tài)競爭，最終實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)價(jià)值。

中梁控股組委會負(fù)責(zé)制定規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，搭建賽場平臺，各級阿米巴則在賽場上自主經(jīng)營。

中梁控股的實(shí)際控制人為楊劍，楊劍是溫州鹿城人，中梁地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)始人，并擔(dān)任董事長兼總裁，主要從事房地產(chǎn)行業(yè)。

1993年，楊劍憑借自己自己在地產(chǎn)行業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)與人脈，在溫州正式成立自己的公司，溫州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

楊劍同時(shí)歷任浙江中梁置業(yè)有限公司總經(jīng)理、董事長；蘇州華成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長；上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長等。

中梁成立公司之后，楊劍集中精力在房地產(chǎn)行業(yè)上，快速組建起自己的團(tuán)隊(duì)，制定精準(zhǔn)的策略，中梁深耕“長三角”。

成地產(chǎn)行業(yè)黑馬 年銷售千億只用四年完成

招股書顯示，中梁控股2016年、2017年、2018年?duì)I收分別為29.25億元、140億元、302億元；年度利潤分別為-2.69億元、4.98億元、25.26億元。

中梁控股2016年、2017年、及2018年全年的銷售額分別為190億、649億、1015億，年復(fù)合增長率超過70%。

中梁控股成近年來地產(chǎn)行業(yè)的黑馬，從百億到千億，只用了4年時(shí)間完成。4年千億速度，目前僅恒大、萬科、融創(chuàng)等幾家第一梯隊(duì)房企曾經(jīng)創(chuàng)下過。

當(dāng)前，楊劍、黃春雷、凌新宇等是執(zhí)行董事，獨(dú)立非執(zhí)行董事包括王開國、吳曉波等。

中梁控股股權(quán)非常集中，基本在楊劍家族手中，職業(yè)經(jīng)理人無股權(quán)。

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