引子:

今年上半年，我和我?guī)煹?span style="color: rgb(217, 33, 66);">王曉帆家相繼裝修完畢，大家在裝修過程中交流了不少心得，我還在朋友圈每天更新日志。但因為人懶，內(nèi)容又比較龐雜，所以未能整理。

本來我約師弟結(jié)合他家，寫篇關(guān)于兒童設(shè)施在家裝中運用的文章。（因為他有2娃，還同是建筑師，我也在有篇《每個建筑師老爸骨子里都是“孩奴”》的文章中提到了他）

沒想到給我憋了個大招，寫了個裝修參考手冊。不敢獨樂樂，拿出來跟大家分享。

文章全篇共分六個章節(jié)闡述（5W1H），今天是第四、五篇

主場意識必須Max！

施工過程中，業(yè)主和施工隊難免有意見不合。大是非必須及時止損換人，避免泥足深陷。小糾紛建議盡量協(xié)商，切忌慪一時之氣。

裝修這件事上主場并不是優(yōu)勢，本土開戰(zhàn)，業(yè)主是被動的。龍興之地，伐交為上，伐兵為下。

有人認(rèn)為有糾紛可以打官司，但要知道這種小官司走簡易流程受審期限3個月，普通流程6個月，對方提管轄異議的話又是幾個月，如需第三方鑒定又是得幾個月，如果一審不服對方上訴，二審又是幾個月……

這樣的官司拖兩年也不奇怪。再加上司法鑒定要求業(yè)主保留原樣，因此業(yè)主不能入住和出租。而如果官司打贏，獲得的基本也就是直接損失，非常有限。半截子工程如果清場，后面接受的施工隊要價也會很高。畢竟戰(zhàn)爭發(fā)生在你家對方并不著急，就憑只一點主動權(quán)是在對方手里。（這就是中國社會信用缺失的悲哀?。?/span>

從設(shè)計到施工結(jié)束時間建議：

大致分4個階段：

設(shè)計階段： 2-3個月

花1個月廣泛接觸設(shè)計師。選定靠譜的設(shè)計師后，2個月讀資料、跑市場、討論方案。方案盡量細(xì)，要有明細(xì)的材料表和預(yù)算表，軟裝這個階段一并考慮在方案中。

施工階段：2-3個月 

根據(jù)復(fù)雜程度耗時不等。設(shè)計到位、管理得當(dāng)，一般不超過3個月。如果跨年施工的話，要考慮春節(jié)前民工提前回家，春節(jié)后一般正月十五以后復(fù)工，前后空窗一個月。（當(dāng)然還有梅雨季節(jié)等不可抗力）

 通風(fēng)階段：2個月

通風(fēng)的時間最好是夏季，溫度越高揮發(fā)越快。表面涂料的有機揮發(fā)物揮發(fā)較快，一個多月基本散發(fā)干凈了。材料內(nèi)部的有機揮發(fā)物散發(fā)過程緩慢，通常要好幾年，不是幾個月能解決的。所以兩個月后室內(nèi)環(huán)境基本穩(wěn)定，也就可以入住了。

調(diào)試階段：1個月

竣工時很多問題是沒辦法發(fā)現(xiàn)的，入住一個月使用過程中，這些問題會相對集中暴露出來。如果尾款能留到一個月調(diào)試期后付，服務(wù)會相對有保障。（建議尾款一年后再給）

這四個階段中，設(shè)計階段尤其重要，務(wù)必要花足夠的時間，做到“虛擬建設(shè)”（ Virtual Construction）的程度，動手前“胸有成竹”。

因為工程不可逆，越到后期解決問題的成本就越高而且效果越差。不要抱有“船到橋頭自然直”的僥幸，草草動手只有“船撞橋頭自然沉”。 很多人壓縮了設(shè)計過程匆匆開工，裝修變成“三邊工程”——所謂邊設(shè)計、邊施工、邊整改。（瓦薩號戰(zhàn)艦就是典型三邊工程）這種工程不但費錢費時，質(zhì)量也完全沒辦法保障，整個過程中沖突不斷，是絕對的下下策。

未完待續(xù)。。。