中證網(wǎng)訊（記者 萬宇）6月15日，越秀服務(wù)（6626.HK）召開新聞發(fā)布會(huì)，在發(fā)布會(huì)上公布于6月16日-21日進(jìn)行招股，擬全球發(fā)售3.70億股股份，其中國(guó)際發(fā)售共3.33億股股份，香港公開發(fā)售共3696.60萬股股份。此次發(fā)行的定價(jià)區(qū)間為每股4.88港元-6.52港元，最多集資24.10億港元，并計(jì)劃于6月28日掛牌上市。 

　　越秀服務(wù)計(jì)劃將募資所得款項(xiàng)的60%用于為策略收購(gòu)和投資提供資金，15%用于進(jìn)一步發(fā)展增值服務(wù)，15%用于開發(fā)信息技術(shù)系統(tǒng)和智能社區(qū)，10%用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金和一般公司用途。

　　公開資料顯示，越秀服務(wù)的控股股東越秀地產(chǎn)（0123.HK）是大灣區(qū)領(lǐng)先的房地產(chǎn)發(fā)展商，截至2020年底，越秀地產(chǎn)已將業(yè)務(wù)拓展至全國(guó)21個(gè)重點(diǎn)城市，越秀地產(chǎn)也是中國(guó)最大的TOD物業(yè)發(fā)展商之一。間接控股股東越秀集團(tuán)是廣州市國(guó)資委全資控股的第二大國(guó)有產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。廣州地鐵于2021年2月8日入股越秀服務(wù)，成為戰(zhàn)略投資者。

　　此次越秀服務(wù)IPO的基石投資者涵蓋了大型投資機(jī)構(gòu)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈的合作方兩大類機(jī)構(gòu)投資者，包括新華資產(chǎn)管理、嘉信金融集團(tuán)、金蝶、商湯科技、昇輝控股、深圳凱爾漢湘實(shí)業(yè)、索菲亞的兩位董事江淦鈞及柯建生、華科資本和尚慧企業(yè)。10家基石投資者按發(fā)售價(jià)認(rèn)購(gòu)總額最多7.77億港元的發(fā)售股份數(shù)目。

　　公開資料顯示，目前，越秀服務(wù)的版圖已拓展至19個(gè)城市，當(dāng)中6個(gè)位于大灣區(qū)。越秀服務(wù)在2020年11月收購(gòu)戰(zhàn)略投資者廣州地鐵的廣州地鐵環(huán)境工程與廣州地鐵物業(yè)管理后，成為擁有“地鐵環(huán)境工程維護(hù)+地鐵物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)”的復(fù)合型物業(yè)管理公司。

　　在財(cái)務(wù)方面，越秀服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入連續(xù)三年保持較快增長(zhǎng)，2018年-2020年，營(yíng)業(yè)收入分別為7.63億元（人民幣，下同）、8.96億元和11.68億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)23.7%；2018年-2020年凈利潤(rùn)分別達(dá)4731.4萬元、9320.7萬元和2.04億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)107.5%。此外，越秀服務(wù)凈利潤(rùn)率由2018年的6.2%大幅增加至2020年的17.4%，整體毛利率由2018年的25.9%上升至2020年的34.5%。

　　越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席林峰表示，越秀服務(wù)擁有近30年的豐富營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，除住宅物業(yè)管理外，越秀服務(wù)亦擁有20年商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，是中國(guó)高端寫字樓物業(yè)管理引領(lǐng)者，已形成了全業(yè)態(tài)、全客戶和全服務(wù)的業(yè)務(wù)構(gòu)成，具備全鏈條服務(wù)能力。過去三年，多元業(yè)務(wù)的發(fā)展拉動(dòng)越秀服務(wù)的收入快速增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)同比成倍增加，毛利率及凈利率更領(lǐng)先于物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的平均表現(xiàn)。未來，越秀服務(wù)將緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)深耕大灣區(qū)，并憑借國(guó)企背景優(yōu)勢(shì)，積極抓緊機(jī)遇、提升市場(chǎng)占有率，為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報(bào)?！?/p>