雷遞網(wǎng) 雷建平 6月28日報道

越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡稱：“越秀服務(wù)”）今日在港交所上市，發(fā)行價為4.88港元，募資凈額為17.19億港元；若行使超配權(quán)，還可募資2.65億港元。

越秀服務(wù)的基石投資者包括新華資產(chǎn)管理、Kaiser SPC、Crotona、SensePower、升輝控股、Keltic、江先生、柯先生、華科資本、尚慧。

越秀服務(wù)首日開盤價為4.8港元，還一度破發(fā)，到收盤時股價為4.88港元，與發(fā)行價持平。以收盤價計(jì)算，越秀服務(wù)市值為72.16億港元。

越秀服務(wù)今日股價上漲6.15%，以收盤價計(jì)算，市值為76.59億元。

越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰表示，“越秀服務(wù)有近30年的豐富營運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，一直緊隨國策深耕大灣區(qū)，是為數(shù)不多在中國內(nèi)陸和香港均有業(yè)務(wù)布局的物管企業(yè)。除住宅物業(yè)管理外，越秀服務(wù)亦有20年商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，已形成了全業(yè)態(tài)、全客戶和全服務(wù)的業(yè)務(wù)構(gòu)成，具備全鏈條服務(wù)能力”。

林峰說，“背靠越秀地產(chǎn)及廣州地鐵，以及越秀集團(tuán)三大國有股東，有望為未來的增長增添新引擎，在競爭中脫穎而出。未來，越秀服務(wù)將緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢及國家發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)深耕大灣區(qū)，并憑借國企背景優(yōu)勢，積極抓緊機(jī)遇、提升市場占有率，為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報。”

年利潤2億

越秀服務(wù)是一家中國城市運(yùn)營服務(wù)商，亦是大灣區(qū)內(nèi)提供綜合物業(yè)管理服務(wù)的主要市場參與者，擁有近30年的經(jīng)驗(yàn)。

越秀服務(wù)在2020年11月收購戰(zhàn)略投資者廣州地鐵的廣州地鐵環(huán)境工程與廣州地鐵物業(yè)管理后，成為擁有“地鐵環(huán)境工程維護(hù)+地鐵物業(yè)管理運(yùn)營”的復(fù)合型物業(yè)管理公司。

截至2020年12月31日，越秀服務(wù)的總在管面積為3260萬平方米，在管物業(yè)數(shù)量為215個，在管面積中有96.1%的物業(yè)位于一線、新一線和二線城市。

招股書顯示，越秀服務(wù)2018年、2019年、2020年?duì)I收分別為7.63億元、8.96億元、11.68億元；凈利潤分別為4731萬元、9321萬元、2.04億元。

廣州地鐵是股東

IPO后，假設(shè)超額配股權(quán)并無獲行使，越秀服務(wù)將由越秀地產(chǎn)通過其全資附屬公司（即GCD China）間接擁有68.89%權(quán)益。

綜上及鑒于越秀地產(chǎn)由越秀企業(yè)間接擁有約39.78%；及越秀企業(yè)于最后實(shí)際可行日期由廣州越秀全資擁有，而根據(jù)上市規(guī)則，廣州越秀、越秀企業(yè)、越秀地產(chǎn)及GCD China為本公司的一組控股股東。

越秀地產(chǎn)（123.HK）是大灣區(qū)領(lǐng)先的房地產(chǎn)發(fā)展商，擁有灣區(qū)中部、灣區(qū)東部、灣區(qū)西部、軌道交通四大平臺公司，全面深耕大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。截至2020年底，越秀地產(chǎn)已將業(yè)務(wù)拓展至全國21個重點(diǎn)城市，形成以大灣區(qū)為核心，華東、華中、北方和西南的“1+4”區(qū)域布局。

同時，越秀地產(chǎn)也是中國最大的TOD物業(yè)發(fā)展商之一，擁有5個TOD住宅項(xiàng)目，總建筑面積近400萬平方米。

間接控股股東越秀集團(tuán)是廣州市國資委全資控股的第二大國有產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

廣州地鐵于2021年2月8日入股越秀服務(wù)，成為戰(zhàn)略投資者。

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