近期的確有一些城市房價出現(xiàn)下跌了，比如上海、北京、廈門、南京，甚至杭州的房價也開始下跌了。目前一二線城市房價呈體出現(xiàn)調(diào)整，二手房市場更是有價無市，業(yè)主不降個幾十萬拋售房產(chǎn)，恐怕都買不出去了。那么，為啥現(xiàn)在一些城市房價開始下跌呢？

一、房地產(chǎn)調(diào)控政策開始起到了效果，下半年政府對于一二線城市的調(diào)控是非常嚴格的，本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行了二年多了，炒房者之前認為會半途而廢，現(xiàn)在看來已經(jīng)落空了，在這種情況下，9月份各城新樓盤又在集中推出，購房者有了更多的選擇，房地產(chǎn)從賣方市場變成了買方市場，房價出現(xiàn)下跌也就在所難免了。

二、開發(fā)商主動降價促銷，今年也剩下第四季度了，開發(fā)商為了沖剌業(yè)績，回籠資金，提高周轉(zhuǎn)率，所以進行了有力度的促銷活動，開發(fā)商把新房價格都下調(diào)了，房價肯定會下落。目前，開發(fā)商都不太看好后市，所以現(xiàn)在處于急于收縮戰(zhàn)線的狀態(tài)。

三、房價繼續(xù)上漲或者維持平穩(wěn)，都需要購買力的支撐，但是在經(jīng)歷了本輪三年多的房價上漲，該買房的人也買了，沒買房的人也不愿意接高房價的盤，房地產(chǎn)市場需求開始飽和。而受到政策調(diào)控的影響，投機炒房需求逐步退出市場。面對高房價，當?shù)刭彿啃枨鬅o力支撐，這就導致成交量大幅萎縮，新房和二手房也是有價無市。國慶長假看房者越來越稀少，當?shù)鼐用穸己百I不起。