剛剛我打探到最新消息，這幾天，南京多家樓盤(pán)集中過(guò)會(huì)，預(yù)計(jì)在下周，將有一大批樓盤(pán)領(lǐng)銷(xiāo)許、開(kāi)盤(pán)，一場(chǎng)“腥風(fēng)血雨”的開(kāi)盤(pán)大戰(zhàn)即將到來(lái)，買(mǎi)房人提前做好準(zhǔn)備！

而想在河西買(mǎi)房的朋友，機(jī)會(huì)來(lái)了，河西6大重磅豪宅都要開(kāi)盤(pán)了，有葛洲壩長(zhǎng)江尊?。暇┲袊?guó)府）、河西金茂府、萬(wàn)科翡翠濱江、融創(chuàng)濱江ONE、云際花園、世茂天譽(yù)，全都是南京塔尖豪宅，總價(jià)最低也要600萬(wàn)、700萬(wàn)起步。買(mǎi)到這些房子才真的是身份的象征，已經(jīng)有一大批富豪等著報(bào)名！

全城富豪都在等的豪宅來(lái)了！葛洲壩南京中國(guó)府預(yù)計(jì)近期很快開(kāi)盤(pán)，加推2號(hào)樓共57套房，190、230、290㎡三種，項(xiàng)目前期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)許均價(jià)63999元/㎡，總價(jià)1200萬(wàn)起，上次開(kāi)盤(pán)首付5成起，全屋恒溫恒濕恒氧，帶5G科技系統(tǒng)，配有約3000㎡的會(huì)所。

項(xiàng)目位于河西青奧濱江板塊核心位置，地處河西南鄴城路與友誼街交匯處，對(duì)面就是新加坡伊頓國(guó)際學(xué)校、青奧村、南京眼和保利大劇院等建筑，周邊配套非常成熟。

是全國(guó)第三座“國(guó)府系”豪宅產(chǎn)品，是央企葛洲壩最高端產(chǎn)品，引入5G科技體系，其中恒溫系統(tǒng)包括有地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)兩大系統(tǒng)，恒濕恒氧為24小時(shí)全置換式新風(fēng)系統(tǒng)。

約290㎡樣板間↓↓

河西南的河西金茂府，預(yù)計(jì)最快下周領(lǐng)銷(xiāo)許開(kāi)盤(pán)，加推1、3、7號(hào)樓，共168套精裝房，戶型面積約185、225㎡，帶科技系統(tǒng)，前期銷(xiāo)許均價(jià)5.2萬(wàn)/㎡，首付8成，總價(jià)約960萬(wàn)起。

河西金茂府前期限價(jià)5.2萬(wàn)/㎡，這個(gè)均價(jià)和周邊品質(zhì)二手房相比要低不少，旁邊的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)目前二手房掛牌均價(jià)已經(jīng)突破6萬(wàn)/㎡，新房二手房存在一定倒掛。而且項(xiàng)目周邊地鐵、學(xué)校等配套都比較成熟。

另外，河西金茂府是精裝交付，而且是五恒科技精裝房，包含12大科技系統(tǒng)。值得一提的是，河西金茂府墻面還采用毛細(xì)管網(wǎng)，更加綠色環(huán)保。

1#，邊戶為185㎡B2三房戶型，中間戶為225㎡四房；

3#，西邊戶為225㎡的五房，東邊戶為185㎡B2三房戶型；

7#，所有戶型均為185㎡B1四房戶型。

建筑面積約185㎡戶型：

建筑面積約225㎡五房戶型：

185㎡樣板間實(shí)景：

最新消息，河西新一代豪宅萬(wàn)科翡翠濱江也要開(kāi)盤(pán)了，具體開(kāi)盤(pán)樓棟待定，此前放風(fēng)價(jià)6.4萬(wàn)/㎡！項(xiàng)目規(guī)劃打造9棟21-25層高的住宅，主力戶型面積為143㎡、190㎡、230㎡，全部為四房設(shè)計(jì)。

還有4套380㎡大平層，位于10、11、12、13號(hào)樓的頂樓，按照這個(gè)價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目最大約380㎡江景大平層，總價(jià)超2000萬(wàn)/套！

“翡翠濱江”是萬(wàn)科旗下TOP級(jí)產(chǎn)品線，南京萬(wàn)科翡翠濱江直接看齊的也是上海陸家嘴豪宅萬(wàn)科翡翠濱江。

部分開(kāi)盤(pán)戶型圖：

建面約143㎡A戶型，位于1號(hào)樓、5號(hào)樓邊戶。享270°觀景視野，三房朝南，南向雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)。

建面約190㎡C戶型，位于3號(hào)樓、6號(hào)樓中間戶及東邊戶。帶有約7.5米長(zhǎng)觀景陽(yáng)臺(tái)，大橫廳設(shè)計(jì)，南北雙陽(yáng)臺(tái)，南向雙套房設(shè)計(jì)。

建面約230㎡D戶型，位于10-13號(hào)樓，打造約8.8米長(zhǎng)寬景陽(yáng)臺(tái)，南北雙陽(yáng)臺(tái)，北向超大客廳，南向豪華雙套房。

萬(wàn)科翡翠濱江擁有一線江景，并將打造轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)/飄窗最大化觀景面，將室內(nèi)和城市景觀聯(lián)系在一起，270°江幕環(huán)景。

濱江ONE作為融創(chuàng)在南京的塔尖豪宅產(chǎn)品，一直備受南京富豪關(guān)注！

10月底，濱江ONE正式公開(kāi)售樓處，最快本月就開(kāi)盤(pán)，首次推出1、6、8號(hào)樓，共172套精裝房，建筑面積約142、193、242㎡，以及2套300多㎡頂層大平層，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在6萬(wàn)/平米以?xún)?nèi)，2023年上半年交付。

融創(chuàng)濱江ONE旨在打造融創(chuàng)“壹號(hào)院”系產(chǎn)品，小區(qū)將打造歸心社區(qū)，包含共享系統(tǒng)、健體系統(tǒng)、娛教系統(tǒng)、感官系統(tǒng)；打造多主題活動(dòng)社區(qū)，全齡化社區(qū)。

戶型圖：

建筑面積約142㎡3室2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，3開(kāi)間朝南，南北雙飄窗設(shè)計(jì)，臥室為套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間、衛(wèi)浴，私密性強(qiáng)，舒適度高▽

建筑面積約193㎡戶型3室2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，3開(kāi)間朝南，主臥和南次臥均為套房設(shè)計(jì)，帶有衛(wèi)生間，臥室均為全飄窗設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)，舒適度高。廚房為中西餐廳設(shè)計(jì)▽

建筑面積約242㎡戶型為4室2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，3開(kāi)間朝南，主臥為套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間、衛(wèi)浴，衛(wèi)浴干濕分離，私密性強(qiáng)，舒適度高。濱江ONE江境242㎡戶型帶有觀景大陽(yáng)臺(tái)，整體戶型十字軸線空間，格局縱橫有度▽

建筑面積約325㎡戶型為4室2廳4衛(wèi)設(shè)計(jì)，4開(kāi)間朝南，主臥為套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間、衛(wèi)浴，還帶朝南大陽(yáng)臺(tái)。情景化中西餐廳，豐富家庭烹飪需求。270度央景露臺(tái)，充分享受觀江景色▽

建筑面積約384㎡戶型為5室2廳5衛(wèi)設(shè)計(jì)，超大尺度靈動(dòng)橫廳，總統(tǒng)套房式主臥設(shè)計(jì)，全能套間客臥，情景化中西餐廳，豐富家庭烹飪需求。餐廳臨近270度央景露臺(tái)，用餐時(shí)也能充分觀賞江景▽

另外，融創(chuàng)濱江ONE周邊配套非常成熟：

交通：地鐵2號(hào)線、地鐵10號(hào)線、地鐵S3號(hào)線
產(chǎn)業(yè)：金融-阿里巴巴江蘇總部、小米華東總部、京東集團(tuán)區(qū)域總部等金融聚集區(qū)；

教育：南外青奧村小學(xué)、一中分校（高中）、伊頓國(guó)際學(xué)校、致遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)樂(lè)山路分校等；

休閑娛樂(lè)：青奧村公園、濱江風(fēng)光帶、保利大劇院、河西兒童醫(yī)院等。

河西中部倒掛盤(pán)云際花園最快下周領(lǐng)證開(kāi)盤(pán)，前期被嚴(yán)格限價(jià)4.8萬(wàn)/㎡，這次開(kāi)盤(pán)將推出最后136套房，戶型140、180㎡，預(yù)計(jì)首付8成，要求驗(yàn)資，精裝交付。賣(mài)完收官！

云際花園位于河西中部核心位置，靠近地鐵10號(hào)線中勝地鐵站，旁邊有在建的龍湖河西天街，預(yù)計(jì)明年就開(kāi)業(yè)。目前河西中部的品質(zhì)二手房小區(qū)成交價(jià)基本在7萬(wàn)/㎡以上，而且新房緊缺。云際花園被政府嚴(yán)格限價(jià)4.8萬(wàn)/㎡，而且精裝交付，是難得的倒掛雞腿盤(pán)。

前面2次開(kāi)盤(pán)全都當(dāng)天賣(mài)光，即使要求首付8成，而且驗(yàn)資550萬(wàn)，還是能吸引上千富豪報(bào)名。而這次賣(mài)完之后就收官，將是你能買(mǎi)到云際的最后機(jī)會(huì)！

開(kāi)盤(pán)戶型如下：

建面約180㎡4房2廳3衛(wèi)戶型圖↓

這個(gè)戶型客廳開(kāi)間更大，約5.95米。四開(kāi)間朝南，雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度約9.05米，絕對(duì)豪宅尺度。

大橫廳設(shè)計(jì)，客廳開(kāi)間約5.95米↓

餐廳帶有北飄窗，南北通透↓

主臥套間設(shè)計(jì)，帶有飄窗、衣帽間、衛(wèi)生間，同時(shí)衛(wèi)生間面積闊綽，可以放下雙臺(tái)盆以及淋浴間、浴缸↓

河西中部豪宅世茂天譽(yù)預(yù)計(jì)近期很快開(kāi)盤(pán)，加推最后一棟樓2號(hào)樓，共154套大平層，建筑面積約165、210、215、380㎡，其中建筑面積約380㎡空中莊園只有14套。前期均價(jià)為49200元/㎡，此次開(kāi)盤(pán)價(jià)格與前期相差不大。賣(mài)完收官！

世茂天譽(yù)位于河西江東中路與集慶門(mén)大街交界處，與金鷹世界一街之隔。旁邊有華潤(rùn)悅府、海玥名都、北辰旭輝鉑悅金陵、宏圖上水云錦等豪宅小區(qū)，因?yàn)橛卸嗉腋咂焚|(zhì)樓盤(pán)聚集，又被稱(chēng)為河西中新富人區(qū)。

項(xiàng)目前期均價(jià)4.92萬(wàn)/㎡，但河西很多純新盤(pán)放風(fēng)價(jià)都在6萬(wàn)/㎡以上，河西中部品質(zhì)二手房都賣(mài)到7萬(wàn)/㎡以上，世茂天譽(yù)算是河西中部新房抄底機(jī)會(huì)了！

△“中國(guó)第九富人區(qū)”來(lái)源于中國(guó)網(wǎng)，“華東地區(qū)第二大中央商務(wù)區(qū)”來(lái)源于搜狐網(wǎng)

不僅河西中部配套成熟，集學(xué)校、商業(yè)、住宅、體育文化等功能，且融合金融城、新城科技園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，世茂天譽(yù)自身配套也相當(dāng)成熟！項(xiàng)目近77萬(wàn)方的體量，包含了建筑面積約12萬(wàn)方國(guó)際購(gòu)物中心+3棟約150米天際住宅+國(guó)際酒店+摩天寫(xiě)字樓+酒店服務(wù)式公寓等多重業(yè)態(tài)，并邀請(qǐng)國(guó)際大師設(shè)計(jì)打造，極大滿足了未來(lái)業(yè)主的生活文化需求。

開(kāi)盤(pán)戶型：

建筑面積約165㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)↓

三開(kāi)間朝南，約12米南向采光面；雙套房設(shè)計(jì)，提升私密性。

建筑面積約210㎡三+1房?jī)蓮d三衛(wèi)↓

全套房設(shè)計(jì)，超大景觀陽(yáng)臺(tái)，提供多功能活動(dòng)空間。

建筑面積約215㎡三+1房?jī)蓮d三衛(wèi)↓

東向超大寬景陽(yáng)臺(tái)，靈活書(shū)房空間，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，還有獨(dú)立儲(chǔ)藏空間。

世茂天譽(yù)建筑面積約210㎡藝術(shù)空間展示圖（非樣板間，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)）↓

除了上面所說(shuō)的6大河西豪宅即將在本月底開(kāi)盤(pán)之外，河西中部海玥花園，河西南頤和鉑灣，江心洲榮盛江天瓴筑、璞境都將在今年有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，感興趣的買(mǎi)房人可以關(guān)注，別錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)！