這兩年四房產(chǎn)品占據(jù)市場幅度越來越大，作為高端項(xiàng)目的標(biāo)配，四房戶型設(shè)計(jì)一直是房企們精心研發(fā)的對象。

舒適的四房戶型為130㎡以上產(chǎn)品，按面積段細(xì)分為以下幾類，其突出的市場主流亮點(diǎn)為：

√  “改善四房”戶型，各大項(xiàng)目設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

√ 今年新版：一層一戶，大平層（300-400㎡面積段）

√ 市場流行的——?jiǎng)?chuàng)新疊墅（總價(jià)低，有天、有地、有庭院）

√ “網(wǎng)紅”的迷你小合院——?jiǎng)?chuàng)新產(chǎn)品：個(gè)個(gè)堪稱神戶型?。?/a>

√ “小戶型”也可以大邊廳——多樣化設(shè)計(jì)

√ 萬科創(chuàng)新：160㎡面積段大平層——20個(gè)戶型

接下來搜建筑&經(jīng)典人居給大家解析：萬科、中海、保利等主流開發(fā)商的最新四房研發(fā)成果：

① 四開間設(shè)計(jì)，保證空間尺度

比如南通萬科·攬境兩梯兩戶建筑面積約138㎡，入戶空間延伸，南向四開間升級拉大采光面，整個(gè)住宅的景觀面長達(dá)約14.25米，南向4個(gè)采光面，北面室內(nèi)5個(gè)采光面，全通透設(shè)計(jì)。

建筑面積約138㎡戶型

家族式格局，生活分區(qū)效率原則設(shè)計(jì)，私密與親密共享，LDK一體化，場景化洄游動(dòng)線，家庭交互生活場。

萬科·攬境 LDK一體化雙洄游動(dòng)線示意圖

實(shí)景圖

搜建筑認(rèn)為這種設(shè)計(jì)能夠增加家庭成員之間的交流，促進(jìn)家庭的溫暖氛圍，做飯的時(shí)候還可以陪伴在客廳玩耍的孩子，彼此之間可以暢談交流。

樣板間實(shí)景圖

樣板間實(shí)景圖

③ 社交餐廚，空間趣味性更足

廣州中海·觀雲(yún)府由柘壹設(shè)計(jì)的130㎡樣板間四開間設(shè)計(jì)，在布局上打破常規(guī)的界限，開放廚房、家政柜，烹飪流程更加人性化，實(shí)現(xiàn)更高級的空間趣味性，所有空間都有180°視野，都能和家人產(chǎn)生交流互動(dòng)。視線縱感和視野加強(qiáng)，帶來超配感受。

建筑面積約130㎡戶型圖

尤其客廳、餐廳的雙動(dòng)線設(shè)置，讓入戶體驗(yàn)在人性化中充滿歸家的儀式感。

樣板間實(shí)景圖 攝影：山外視覺

樣板間實(shí)景圖 攝影：山外視覺

④ 雙套房設(shè)計(jì)，考慮適老適幼化

比如保利臺州·鳳起云城建筑面積約155㎡戶型設(shè)計(jì)方正，約14.5m面寬，南向4開間，雙套臥設(shè)計(jì)，主次臥皆配獨(dú)立衛(wèi)浴，靜謐便捷。

建筑面積約155㎡戶型

建筑效果圖

① 多開間設(shè)計(jì)，采光面進(jìn)一步拉大

五開間朝南是四開間朝南的升級版，主要是通過橫廳設(shè)計(jì)增加一個(gè)開間的采光面，面寬更大，采光效果更凸顯。

比如杭州天空之城的168㎡洋房戶型是五開間朝南格局。獨(dú)立玄關(guān)+獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)，超大獨(dú)立玄關(guān)廳，實(shí)現(xiàn)入戶電梯與家的自然過渡，尊重戶內(nèi)的私密性與隱蔽性。

杭州天空之城約168㎡洋房戶型圖

它還是一個(gè)超級寬薄戶型，總體南向總面寬達(dá)17米；大橫廳寬6.5米，主臥3.9米，次臥3.3米，餐廳位置和尺度非常舒服，寬4.1米。

重慶財(cái)信北濱壹品建面約163㎡戶型也是五開間南格局：

建面約163平米四房戶型圖

② 客廳進(jìn)化，一體化更受歡迎

比如越秀聯(lián)投知識城·居山澗建筑面積約190㎡戶型，建面約28.4㎡的客廳+建面約17.6㎡的餐廳，形成無柱端廳，對于分區(qū)的界定，不再僅僅局限既定的格局性，而是打破了兩個(gè)區(qū)域的界限，讓家居空間的設(shè)計(jì)有了更多可能。

建面約190㎡戶型端廳示意圖

此外在格局上，還將廚房與餐客廳分離，如此一來，建面約46㎡的端廳+建面約16㎡轉(zhuǎn)角超大陽臺+約6.5m轉(zhuǎn)角大飄窗，形成LDB一體對流，讓居住的舒適感隨著大尺度和清新空氣、和煦陽光被無限放大。

客廳效果圖

重慶龍湖北島建筑面積約173㎡戶型，約7.8m×約6.25m×3.25m超大尺度聚合方廳，大面寬+大進(jìn)深設(shè)計(jì)，容納多種生活場景。

龍湖·北島|套內(nèi)約148㎡戶型圖

龍湖·北島|樣板間實(shí)景圖

龍湖·北島|樣板間實(shí)景圖

③ 雙陽臺設(shè)計(jì)趨勢明顯

陽臺是建筑物外延部分，雙陽臺能增加居室面積?？筛鶕?jù)需要對陽臺進(jìn)行改進(jìn)裝修，為居室擴(kuò)容。

比如南通綠城桂語朝陽建筑面積約193㎡戶型，雙聯(lián)陽臺，如果按開間計(jì)算的話，5+1開間，就是三聯(lián)陽臺設(shè)計(jì)了，居室更為通透舒心，在視覺上增加了客廳的容度，躍升了主人的氣度，增加了次臥的尊崇，顯得溫馨、貼心與舒心。

建筑面積約193㎡戶型

雙聯(lián)陽臺的設(shè)計(jì)既能滿足功能性需求，同時(shí)又能滿足觀景需求，大大提升了生活舒適度。

南通綠城桂語朝陽效果圖

比如成都佳兆業(yè)麓山壹號建筑面積約169㎡戶型，南北雙陽臺設(shè)計(jì)，生活陽臺緊鄰廚房，“洗、晾、曬”三位一體，增加空間儲物容量，保持居室整潔舒適；觀景陽臺則可以按照自己的風(fēng)格設(shè)計(jì)為休閑區(qū)或觀賞區(qū)。

成都佳兆業(yè)麓山壹號約169㎡戶型

① 雙入戶動(dòng)線，既私密又合理

比如山西良碩無界“黑珍珠”戶型，交付面積252㎡，考慮到業(yè)主歸來的不同情景，打造了“雙動(dòng)線”入戶，提升居住私密性的同時(shí)，更具有儀式感和功能性。

約252㎡戶型平面圖

主入戶動(dòng)線連接公共動(dòng)區(qū)，次入戶動(dòng)線則連接臥室區(qū)，便于業(yè)主更快到達(dá)想要去往的功能空間。

樣板間實(shí)景圖

效果圖（注：黑珍珠面積約252㎡，天空之境面積約420㎡）

南通萬科·攬境建筑面積約260㎡戶型，一層兩梯一戶，入戶三玄關(guān)設(shè)計(jì)，形成南北兩條入戶動(dòng)線，廚房一側(cè)，額外預(yù)留了“保姆通道”，雙入戶洄游動(dòng)線，清晰分明。

建筑面積約260㎡戶型圖

樣板間實(shí)景圖

② 重新定義餐、廚、廳

來源：紹興萬科

本戶型為8幢1單元202室裝修及家裝布置建議圖，裝修建議圖所標(biāo)尺寸面積僅供參考，交房尺寸面積根據(jù)合同約定并最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；相同戶型因?yàn)闃谴?、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等可能不同。裝修建議途中的裝修、加點(diǎn)、電器等設(shè)備物品及材質(zhì)、紋理、裝修等及僅為示意參考。圖中白框虛線部分、可移動(dòng)軟裝實(shí)際交付無，具體以合同約定為準(zhǔn)。

樣板間效果圖

紹興中?！ゃK雋城市級大平層約236㎡四室兩廳三衛(wèi)，最大南向開間帶來無與倫比的采光面，超大窗墻比制造270°IMAX視野；景觀陽臺、中西餐廚、家政空間、十字動(dòng)線、設(shè)闊衛(wèi)浴等豪宅功能空間元素一應(yīng)俱全。

約236㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型圖

整個(gè)中心空間面積40㎡左右。這樣一個(gè)闊綽尺度，得以讓家庭生活、待客之道安置得妥帖無憂。它更加注重精神與情感的溝通，讓瞰盡風(fēng)云的內(nèi)心，得以自在安放，最終實(shí)現(xiàn)質(zhì)感的升華。

約236㎡樣板間實(shí)景圖

約236㎡樣板間實(shí)景圖

效果圖

外立面實(shí)景圖

③ 多個(gè)套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間數(shù)量隨之增加

豪宅的套房數(shù)量一定要多，約200㎡以上的戶型能做到3個(gè)衛(wèi)生間，這其中必然有2個(gè)臥室套房設(shè)計(jì)，約250㎡以上的戶型可做到4-5個(gè)衛(wèi)生間。

比如武漢金湖聽語四期住宅約275㎡戶型：

武漢金湖聽語四期住宅約275㎡戶型示意圖

該戶型4+1房2廳4衛(wèi)設(shè)計(jì)，4個(gè)衛(wèi)生間再也不怕早晚高峰。超大邊廳外連約8.7米陽臺，舒適度極高。

④ 多庭院趨勢

住宅戶型設(shè)計(jì)中，應(yīng)遵循“有利于采光、通風(fēng)”的原則，盡量使每一套住戶均能享受優(yōu)美的綠化環(huán)境景觀。

比如保利臺州·鳳起云城建筑面積約225㎡戶型設(shè)計(jì)IMAX全明氣派戶型，獨(dú)特的跑道式陽臺空間，擁攬一線風(fēng)光，為活力生活增光添翼。全明氣派格局，每戶均設(shè)置綠化花池，每棟樓設(shè)置空中花園，打造健康怡人的居住環(huán)境。寬敞的陽臺、門窗，把室外的景觀引到室內(nèi)來。

建筑面積約225㎡戶型

效果圖

云南金科·博翠拾光 效果圖

項(xiàng)目景曜建筑面積約207㎡奇數(shù)層戶型：

云南金科·博翠拾光戶型示意圖

這個(gè)戶型是四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)置，東南向布局，雙陽臺南北通透擁攬更多清風(fēng)鮮氧不要太爽。

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