買房不是一件容易的事情，所以買房的時(shí)候更要慎重，尤其是想簽訂購(gòu)房合同這種事情，千萬(wàn)不能馬虎，如果有懂法律的朋友，最好在簽購(gòu)房合同的時(shí)候帶著一起去看一看，把一把合同關(guān)，要知道商品房購(gòu)房合同涉及到的金額和法律責(zé)任，可不是一件小事情。購(gòu)房合同上最好莫亂簽字，有3大常見的條款陷阱，你可要看清楚了之后，再簽字不遲！下面就來(lái)看看這些條款陷阱都有些啥？

陷阱一：文字獄

文字陷阱購(gòu)房合同中常見的手法，比如說(shuō)定金與訂金，這是關(guān)系到付款金額的問題，定金是必須要付錢的，一旦交了之后退還不了，而訂金則相當(dāng)于是預(yù)付款，如果覺得房子不滿意，需要退還的話，是可以順利退還的。而一般的定金都會(huì)有約定違約責(zé)任，定金的違約責(zé)任是萬(wàn)分之幾，而訂金的違約責(zé)任是千分之幾，不過是一字之差，相差了近十倍違約賠償責(zé)任。

陷阱二：模糊的交房日期與驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

簽合同最忌諱的就是條款的模糊，而購(gòu)房其中最關(guān)鍵的就是收房驗(yàn)房，這其中就涉及到交房日期和驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)的問題，很多開發(fā)商就在交房日期上做文章，比如說(shuō)裝修完成后交房，這裝修具體什么時(shí)候完成，卻沒有明確說(shuō)，這時(shí)候如果出現(xiàn)了延遲交房，開發(fā)商就可以用這種模糊的條款來(lái)推卸責(zé)任。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)尤其重要，比如說(shuō)室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，等等，這些都是要一一列明的，按照合同條款走，才能最大限度的保證自己的權(quán)益不受損失。

陷阱三：空白條款

合同上不應(yīng)該有空白條款，所以在簽合同時(shí)一定要仔細(xì)確認(rèn)，不要給開發(fā)商留下空白條款的可乘之機(jī)，如果開發(fā)商在空白處寫下了補(bǔ)充協(xié)議，那到時(shí)候該又如何處理呢？所以為了保證自己的權(quán)利不受侵犯，在空白處一定要畫斜線，杜絕開發(fā)商一切可乘之機(jī)。

以上就是有關(guān)購(gòu)房合同條款的陷阱，希望對(duì)您購(gòu)房有所幫助，如果還有更多有關(guān)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)，歡迎留言補(bǔ)充。