購房一般要交定金，但有時(shí)還要交訂金。什么？這兩個(gè)不是一個(gè)概念嗎？有些購房者會(huì)因?yàn)闆]有分清二者的區(qū)別，或沒看清合同上的是定金還是訂金，而導(dǎo)致與開發(fā)商之間的糾紛。雖不至于直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，但也夠鬧心一番了。下面，跟小編一起理清二者的關(guān)系。

什么是定金？

所謂的定金，是指購房者在合同簽訂前或支付房款前，由買房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，支付定金的一方，如果不履行合同或者約定的債務(wù)是無權(quán)要求退還定金；同時(shí)接受定金的一方如果不履行合同或約定的債務(wù)，支付的一方有權(quán)要求雙倍返還定金。

什么是訂金？

訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預(yù)付款,意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢,可以理解為一種預(yù)付款行為,合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款,合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。

購房定金請(qǐng)注意

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；

2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則；

5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約；

6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。