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買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修等大件的物品或服務(wù)，在簽訂合同的時(shí)候，商家都會(huì)要求消費(fèi)者給一部分的錢(qián)，叫定金！定金實(shí)際上是一種擔(dān)保，商家擔(dān)心消費(fèi)者因?yàn)樽约涸?，后悔不履行合同的情況下，用這筆定金來(lái)減少損失。還要注意的是有一個(gè)名詞叫“訂金”，一般理解為預(yù)付款，雖然僅僅一字之差，卻有本質(zhì)不同，很多人吃了虧才知道。

定金能不能要回來(lái)，需要分具體情形：

1、自己違約的，不能要回定金。

這里也會(huì)涉及很多原因，我們以買(mǎi)房為例：

現(xiàn)在買(mǎi)房大多都是通過(guò)首付+按揭的方式，實(shí)踐中，難免會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑?，?dǎo)致不能買(mǎi)房，比如：簽合同交定金之后，購(gòu)房者反悔不賣(mài)房或者購(gòu)房者沒(méi)有辦下來(lái)貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。

這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。

確定對(duì)方違約，最基本的依據(jù)就是所簽訂的合同，在買(mǎi)賣(mài)商品房合同中，屬于開(kāi)發(fā)商違約的情形大致包括：1）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售房資質(zhì)；2）逾期交房；3）面積出現(xiàn)誤差；4）設(shè)備、裝修不符合合同約定；5）變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)；6）房屋質(zhì)量不合格；7）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對(duì)方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。與此同時(shí)，你要注意準(zhǔn)備一些相關(guān)證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對(duì)方?jīng)]有履行合同的證據(jù)等。很多人常常丟三落四，很多有用的證據(jù)文件往往在用的時(shí)候找不到，移動(dòng)公證提醒您，在處理大額交易時(shí)，要注意養(yǎng)成隨手取證的習(xí)慣，把重要文件以電子數(shù)據(jù)的形式保存到云端，以備不時(shí)之需。

注意分清是定金還是訂金，退訂不退定！

另外還要注意的是有一個(gè)名詞叫“訂金”，訂金，一般理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。如果一方違約，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款訂金。也就是我們常說(shuō)的“退訂不退定”。

我們?cè)谥鲝埵欠窨梢酝诉€定金時(shí)，首先要弄明白是定金還是訂金，然后再分析是商家違約在先，還是自己的原因。因此建議廣大消費(fèi)者，在交付定金之前，要謹(jǐn)記這一點(diǎn)，切忌匆匆忙忙交付定金后，卻要不回定金。而如果遇到對(duì)方商家違約，不愿意退還定金的，要積極準(zhǔn)備證據(jù)，起訴維權(quán)。

定金與訂金雖然只有一字之差，但在法律的意義上是有著極大的區(qū)別的，他們兩者最大的區(qū)別就是只有定金在法律上有規(guī)定，而訂金往往都是根據(jù)雙方約定以及習(xí)慣。那么，定金與訂金哪個(gè)是能退的呢？今天為您詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題。一定金與訂金的區(qū)別　　只有定金在法律上有規(guī)定，而訂金往往都是根據(jù)雙方約定以及習(xí)慣?！　?、定金根據(jù)《擔(dān)保法》的約定：第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　∷赃@就是所謂的定金罰則，因?yàn)槎ń饘儆趽?dān)保的一種，屬于雙務(wù)行為，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不履行債務(wù)就需要承擔(dān)定金賠償。　　2、訂金并不是一個(gè)法律概念，因此并不具有定金罰則的效力。一般被認(rèn)為是一種單方行為，而訂金最終往往會(huì)作為預(yù)付款融入總價(jià)款里，或者退款給支付方。　　定金與訂金的區(qū)別主要有以下三點(diǎn)：　　1、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立?！　?、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作損害賠償金。　　3、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性。其他諸如留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金如果沒(méi)約定定金性質(zhì)的，也不具有定金的法律后果。二定金與訂金哪個(gè)是能退的？　　可見(jiàn)定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則?！　?、定金定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時(shí)還是一種賠償。通過(guò)支付一定數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同。如果買(mǎi)方違約，定金不退，如果賣(mài)方違約，就要向買(mǎi)方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%。　　2、訂金訂金在法律上沒(méi)有明文規(guī)定。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！　?、我國(guó)《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

在房屋買(mǎi)賣(mài)中，訂金可以理解為叫誠(chéng)意金，或者將意向金；定金那就是買(mǎi)賣(mài)的，首付之一，表示你一定要買(mǎi)這套房。因此，訂金可以退，定金不能退。

從字面上去理解，訂金是言字旁的，口說(shuō)無(wú)憑，錢(qián)比較少，定金是寶蓋頭的，是實(shí)打?qū)?。其?shí)在房屋買(mǎi)賣(mài)中，付訂金的人有多少，又左右了他房屋的定價(jià)。比如我那個(gè)小區(qū)，7棟是樓王，付訂金的人比較多，它的定價(jià)就比較高。還有116平方的，比較多人訂，定價(jià)也高。我買(mǎi)的131平方的，因當(dāng)時(shí)比較少人訂，所以定價(jià)較低，甚至和7棟116平方的總價(jià)相等。我用這么低的價(jià)格，買(mǎi)到了好樓層、大面積的房很高興。

在其他的買(mǎi)賣(mài)中，定金和訂金應(yīng)該是沒(méi)有什么分別。它代表了誠(chéng)信，也代表了意向，更代表了一種買(mǎi)賣(mài)合同。所以在買(mǎi)什么東西的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方要認(rèn)真的看清這個(gè)定金的作用，信守承諾。

定金和訂金雖然只有一個(gè)字的差別，但是區(qū)別卻很大，很多人分不清這兩個(gè)一字之差的詞到底有什么不同，今天我就給大家講一下這兩個(gè)詞到底有哪些不同。

1、定金。定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時(shí)也是一種賠償。通過(guò)支付一定的數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并且真實(shí)履行簽訂的合同。如果買(mǎi)方違約，定金不退，如果賣(mài)方違約，就要向買(mǎi)方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%，同時(shí)雙方約定的定金如果沒(méi)有足額交付的話，按照實(shí)際交付的金額為準(zhǔn)。

2、訂金。定金在法律上沒(méi)有明確的規(guī)定。房屋人認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金，其業(yè)主或賠償不僅僅是單方的，是購(gòu)房者或者開(kāi)發(fā)商的保證。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可。

謝邀。普法析法，為民惠民。我們認(rèn)為：訂金可退，定金不能退。原因如下：

一、啥是定金？

定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的方式。

二、啥是訂金？

訂金也屬于金錢(qián)質(zhì)的一種，但是目前沒(méi)有明確的法律對(duì)訂金加以規(guī)定，但訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中卻被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。

一般而言，訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。其與定金最本質(zhì)的區(qū)別在于，訂金不具備債的擔(dān)保性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無(wú)需雙倍償付。

三、有啥區(qū)別？

1.基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

2.功能不同。訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。

3.作用不同。定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、適用范圍不同。定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢(qián)的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見(jiàn)于買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

四、哪個(gè)能退？

《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。“定金”是作為雙方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行合同約定，就無(wú)權(quán)要求返還定金;至于收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費(fèi)者一方不想購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)是要做退還處理的。

一家之言，供您參考。

“定金”在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：一是合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款。二是合同不能正常履行時(shí)，定金則作為罰則。如果交定金放違約，那么無(wú)權(quán)收回這筆錢(qián)。如果收定金方違約，則應(yīng)該雙倍返還。

而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒(méi)有嚴(yán)格的界定。在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持”由此可見(jiàn)，訂金不具備定金性質(zhì)，從法律上來(lái)講，即使訂金給付方違約，收受方也應(yīng)予以退還。

消費(fèi)者在消費(fèi)過(guò)程中一定要頭腦清醒，區(qū)分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費(fèi)過(guò)程中經(jīng)濟(jì)受損失。

一：定金與訂金的區(qū)別

只有定金在法律上有規(guī)定，而訂金往往都是根據(jù)雙方約定以及習(xí)慣。

定金與訂金的區(qū)別主要有以下四點(diǎn)：

1.交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;

而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2.交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3.定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%;

而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

二.那么定金與訂金哪個(gè)是能退的？

定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

1、定金是屬于違約定金，是指雙方買(mǎi)賣(mài)商品時(shí)作為已成交的保證，而且“定金”是國(guó)家《擔(dān)保法》規(guī)定的一種擔(dān)保形式，

主要是針對(duì)違約行為實(shí)施的制裁。對(duì)已付“定金”的，如果不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)再要求退還“定金”。

違約賠償不能超過(guò)所有貨款的20%?！坝喗稹眱H僅是預(yù)付款，不具制裁特點(diǎn)，如果買(mǎi)家不愿購(gòu)買(mǎi)這種商品時(shí)，“訂金”應(yīng)當(dāng)退還。。

2、訂金在法律上沒(méi)有任何的規(guī)定。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證。

如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可。

3、我國(guó)《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；

收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>

定金是法律概念，訂金不是法律概念。定金是為了保障合同履行，支付定金的一方不履行合同，接受定金的一方可以扣下定金。接受定金的一方不履行合同，支付定金的一方可以要求雙倍返還定金。定金約定不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%。

所謂訂金與定金其實(shí)沒(méi)啥區(qū)別，倒是狗屁律師咬文嚼字的這些年把這個(gè)東西給區(qū)分開(kāi)來(lái)了，愚弄百姓的小伎倆。聽(tīng)說(shuō)這件事好多次了，每次聽(tīng)到都感覺(jué)很惡心。他們非要說(shuō)定金不能退，訂金可以退，其實(shí)這要看合同的詳細(xì)內(nèi)容而定，不應(yīng)該按字面意思來(lái)解釋。