隨著人民財富的積累，中國旅游度假市場發(fā)展風生水起。以近年來炙手可熱的“特色小鎮(zhèn)”為例，政策的加持和資本推動，使得旅游商業(yè)市場風風火火，各類開發(fā)商儼然希望在旅游商業(yè)發(fā)展的浪潮中分一杯羹。但是，旅游市場高速發(fā)展的同時，行業(yè)短板也不斷凸顯，旅游商業(yè)主題缺位、文化缺失，業(yè)態(tài)單一、體驗性不強、服務滯后等成為游客普遍詬病的問題。

2015年轉型“商業(yè) 旅游”的益田旅游商業(yè)，深諳行業(yè)發(fā)展之局限，其以特色文化為精髓，旅游風貌為載體，多元業(yè)態(tài)為基礎，特色體驗為驅動、創(chuàng)意營銷為推手，致力打造滿足新型消費者體驗需求的商業(yè)新空間。從陽朔益田西街到深圳甘坑客家小鎮(zhèn)，益田旅游商業(yè)打造的旅游商業(yè)項目，總是能給消費者耳目一新的體驗。

國家級小鎮(zhèn)開業(yè)

益田旅游商業(yè)又一力作

9月29日，深圳甘坑客家小鎮(zhèn)煥新盛典在小鎮(zhèn)內的南香樓藝術酒店隆重舉行。作為益田旅游商業(yè)集團與華僑城文化集團聯(lián)手打造的首個古鎮(zhèn)旅游商業(yè)項目，甘坑客家小鎮(zhèn)保留客家300年的古建筑群，規(guī)劃文創(chuàng)特色街區(qū)、客家美食街巷、文化體驗學院、親子娛樂空間、特色主題酒店五大組團，小鎮(zhèn)憑借其獨有的文化內核、創(chuàng)新的IP營銷、精準的運營模式，從原始古村落蛻變?yōu)?“都市慢生活文化古鎮(zhèn)”。

深圳甘坑客家小鎮(zhèn)實景

十一國慶活動期間，甘坑客家小鎮(zhèn)以“十大美景、十大民俗、十大美食”為主線，開展小鎮(zhèn)通關文牒的場景式營銷，進一步增強互動體驗感，打造趣味性民俗體驗，讓游客盡情體驗原汁原味的客家風情。顛覆傳統(tǒng)旅游商業(yè)模式，以全新的休閑度假生活方式和情感寄托為承載，為消費者打造一處愜意舒適的靈魂棲息地，是甘坑客家小鎮(zhèn)從全國多個旅游目的地脫穎而出的制勝法寶。

深圳甘坑客家小鎮(zhèn)開業(yè)盛況

文化為魂

益田旅游商業(yè)厚積薄發(fā)的核心勢能

新時代的消費者對消費、休閑、體驗、文化的需求正在不斷增加。文旅商業(yè)優(yōu)于傳統(tǒng)商業(yè)的特征之一便是將休閑旅游與商業(yè)空間相結合，其最大的吸引力便是各地原汁原味的歷史人文氣息，消費客源也具有廣泛性和流動性。益田旅游商業(yè)獨具運作匠心，以“文化”要素為核心競爭力，充分挖掘各地歷史文化內涵，讓消費者不僅僅是在逛景區(qū)、買東西，更像是“穿越”進了歷史光陰里，感受別具一格的體驗。

陽朔益田西街圍繞著“文化引領，商業(yè)支撐，旅游帶動、產(chǎn)業(yè)融合”四大方向展開，整合當?shù)靥厣幕推放瀑Y源。在建設初期團隊深訪當?shù)匚幕?，將文化融入到建筑空間、民俗品牌、娛樂體驗、藝術表演、當?shù)孛朗车确矫?，另一方面推動西街文物、非遺等傳統(tǒng)文化資源向特色旅游產(chǎn)品轉化，規(guī)劃了民俗婚禮節(jié)、非遺手作——“陽朔自造”、匯聚全國特色傳統(tǒng)美食——“西街范堂”等諸多原創(chuàng)IP品牌，從視覺、聽覺、味覺、觸覺、嗅覺讓客戶全身心的感受文化的魅力。

陽朔益田西街實景拍攝

時間證明，益田旅游商業(yè)成功贏得市場和消費者的雙重認可，陽朔益田西街榮獲“2018優(yōu)秀商文旅項目”、甘坑客家小鎮(zhèn)斬獲“年度最受期待文旅項目”和“最受喜愛特色小鎮(zhèn)”兩大獎項。益田旅游商業(yè)集團也被授予“中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值10強”、“中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力第5”“中購聯(lián)2018年度行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)管理公司”等殊榮。

陽朔益田西街文化體驗活動

事實上，無論是旅游商業(yè)，還是城市商業(yè)地產(chǎn)，益田旅游商業(yè)的一直將文化競爭要素放在“C位”。益田集團董事局主席吳群力認為，在千篇一律高度同質化的商業(yè)競爭環(huán)境下，唯有構筑項目獨特的文化生態(tài)圈，將品牌文化與在地文化相結合，才是獨一無二不可復制的?！拔幕笔且嫣锷虡I(yè)的靈魂與精髓，也是益田旅游商業(yè)厚積薄發(fā)的核心勢能。

以文潤商

助力名山名勝商業(yè)升級

“文化”這一DNA已深入益田旅游商業(yè)骨子里。無論是正在開發(fā)的文旅項目還是已管理項目的運營模式，亦或是益田旅游商業(yè)的品牌打造理念上， 益田旅游商業(yè)的以文潤商的腳步從未停止。

益田黃山市屯溪老街濱江路項目，位于屯溪區(qū)濱江路，毗鄰具有500余年歷史的屯溪老街，秉承“老街與新街同存，民俗與時尚共融 ，古韻與今風同臺，國粹與國際共舞”的指導原則，項目將文化旅游與商業(yè)有機結合，用現(xiàn)代文明手法演繹并再現(xiàn)屯浦歸帆的盛景，為黃山注入全新的商業(yè)活力，打造中國文旅商業(yè)第一街！

黃山屯溪老街項目效果圖

同時作為張旅集團第三大股東，益田旅游商業(yè)參與運營的張家界大庸古城項目位于中國重要旅游城市張家界市區(qū)核心位置，總建筑面積約26.9萬m2，總投資近20億元。秉承“尊重傳承新零售、神秘神奇新體驗、科技休閑新生活”的理念，致力于將項目打造成為集文化體驗、休閑度假、建筑藝術為一體的古城旅游綜合體。項目建成后將與張家界知名自然景觀有效融合，成為張家界城市旅游的新地標、新亮點和新名片，對豐富提升旅游產(chǎn)品，推進旅游轉型提質，完善城市功能，提升城市形象品位，加快建設國際化旅游城市，具有強有力的推動作用。

張家界大庸古城效果圖

遵循這一商業(yè)邏輯，益田旅游商業(yè)戰(zhàn)略性的提出了“旅游 商業(yè)”的發(fā)展新模式，并宣布未來3-5年要落地約100個商業(yè)項目；實現(xiàn)凈利潤超過15億的目標。“文化”是益田旅游商業(yè)十余年沉淀積累下來的企業(yè)價值精髓，而我們也有理由相信，這份企業(yè)價值精髓也將奠定益田旅游商業(yè)在未來推動中國旅游商業(yè)消費升級中的領軍地位。

深圳市益田旅游商業(yè)集團股份有限公司 

總裁劉雅娟女士

1、益田和華僑城都是做旅游商業(yè)，是什么機緣讓兩家公司走到一起？

益田旅游商業(yè)與華僑城(旅游)的合作是資源整合、優(yōu)勢互補的過程，雙方對文化的理解、品質的追求是高度一致，理念契合。同時益田作為旅游商業(yè)的排頭兵，十多年積累下來的豐富經(jīng)驗，打造了包括深圳假日廣場、西安益田假日世界、陽朔西街等行業(yè)高度贊譽的項目。益田的“新零售、新體驗、新生活”商業(yè)理念、專業(yè)高效執(zhí)著的團隊、精細化運營管理模式、盈利創(chuàng)新能力一直走在行業(yè)前沿，這些都是華僑城選擇益田的原因。我們期待未來與華僑城有更多的合作機會，為市場、為消費者貢獻更多高品質旅游商業(yè)。

2、在旅游商業(yè)打造上有何獨到心得？

旅游吸引人的魅力在于，離開熟悉的環(huán)境，人的內心是放松的，更容易發(fā)現(xiàn)與感受到生活的美好。而這些美好，可以是山水的震撼，可以是文化的沁入，也可能是與當?shù)鼐用竦囊淮渭已纭饲槲丁⑸畋菊娴幕貧w，是一種不經(jīng)意的遇見，充滿了新鮮與探索的樂趣。

“精益用心，精彩體驗”，益田旅游商業(yè)就是在還原并滿足大家理想中的場景，力求在每一個環(huán)節(jié)都與當?shù)靥厣幕瘜?，形成項目核心價值。將無形文化景觀化、具象化，變成可看、可玩、可參與的體驗式活動；同時把現(xiàn)代人需要的基礎配套進行升級，融入智能科技，為游客提供一次有溫度、有故事、有文化的旅游經(jīng)歷。

3、未來益田旅游商業(yè)將如何布局？

未來，依托文化旅游商業(yè)的巨大潛力，益田旅游商業(yè)將攜手全球優(yōu)質戰(zhàn)略合作伙伴，以輕重結合的多元擴張，通過商業(yè)自主開發(fā)、管理輸出、整體租賃、小股操盤等布局全國。同時整合集團旅游商業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、智慧地產(chǎn)、醫(yī)療健康、文化教育及金融六大板塊資源，打造全生命周期產(chǎn)城融合特色旅游商業(yè)小鎮(zhèn)。

隨著深圳、北京、上海，以及長春、貴陽、西安、珠海、中山、三亞、黃山、張家界、桂林等新的項目陸續(xù)亮相，3-5年內益田旅游商業(yè)將落地約100個商業(yè)項目，累計運營管理項目規(guī)模將超250萬平米以上。

益田旅游商業(yè)還將通過自主孵化與定制化的方式，打造滿足客群需求的文化、度假品牌，為旅游商業(yè)注入“益田style”的活力與生命力。