現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)越來越多樣化，一套好的戶型關(guān)系到戶主們?nèi)胱≈笫欠袷孢m和方便。接下來小編打算給大家來介紹一下：房屋戶型如何介紹，讓客戶眼睛一亮？！

小戶型

優(yōu)勢：價(jià)位雖低但性價(jià)比高，打掃起來方便。所謂“麻雀雖小五臟俱全”配套完善適合過渡期的剛需族使用，一些剛結(jié)婚的小年輕，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購買小戶型房。

日后待經(jīng)濟(jì)上允許，換個(gè)大一些的三房兩廳，而小戶型用來出租也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。

缺陷：面積小，使用率較低?？臻g壓抑安排得相對緊湊。采光不足，房間過于狹長。功能分區(qū)不合理，一些戶主嫌客廳面積小，把原本15平方米的客廳擴(kuò)展成20平方米。

最終導(dǎo)致臥室沒有放床的空間，廚房沒有放餐桌的位置等等。

LOFT

優(yōu)勢：得房率高，使用率高。和復(fù)式相比同樣上下雙層結(jié)構(gòu)，每平方米價(jià)格能節(jié)省出15%-25%購房資金。LOFT因?yàn)殡p層戶型的優(yōu)勢，裝修可以更自由的發(fā)揮。適合想在大城市定居的年輕人。

缺陷：一般LOFT適用于過渡，投資價(jià)值不高，沒有普通住房好出售，戶型面積上下分層，存在安全隱患。實(shí)用面積雖大但層高容易縮水，有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米。

對于年輕人來說，LOFT更為青睞。而對于老年人和幼兒來說行動(dòng)不方便。

復(fù)式住宅

優(yōu)勢：復(fù)式戶型空間實(shí)用率高出普通住宅的150-200%，土地利用率提高40%，房間的空間比較多，自然通風(fēng)，貯藏間大。能夠合理利用空間的話，非常實(shí)用。

復(fù)式空間設(shè)計(jì)靈活，視覺效果高大上的同時(shí)也很新穎。對于大家庭來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

缺陷：公攤面積大，樓梯間可能會(huì)占掉15-20平方，費(fèi)用難免過高。（如果改變樓梯設(shè)計(jì)，將樓梯設(shè)計(jì)窄一些，容易給老人和小孩帶來巨大的安全隱患。）

朝向不好的小型的復(fù)式公寓采光差。裝修成本高，房屋的安全性較弱，防火功能差。

錯(cuò)層戶型

優(yōu)勢：設(shè)計(jì)感強(qiáng)，層次分明、私密性強(qiáng)、視覺開闊、空間靈活、視線豐富，節(jié)約房屋占用的空間，區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。

缺陷：結(jié)構(gòu)抗震方面差，施工困難、空間設(shè)計(jì)不好把握，樓梯多，容易摔跤，行動(dòng)帶來不便?？臻g零散隔音效果差。

公寓式住宅

優(yōu)勢：公寓式住宅面積小裝修方面省事，總價(jià)低，月供負(fù)擔(dān)輕，易出租。物管好的公寓都帶精裝，使用率高，功能齊全。打掃起來節(jié)省時(shí)間，深受上班族喜愛。

缺陷：物業(yè)，水電價(jià)格翻倍，按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納。不能作為學(xué)區(qū)。稅費(fèi)無優(yōu)惠，銷售或是出租價(jià)格比民宅價(jià)格高。廚房一般為開放式，與客廳相連近，打掃起來費(fèi)工夫，增加清潔衛(wèi)生的壓力。

（長期烹飪難免會(huì)產(chǎn)生油煙，易導(dǎo)致油煙進(jìn)入客廳，油煙有致癌成分，損害呼吸系統(tǒng)。）

躍層式住宅

優(yōu)勢：住宅面積大，采光足，通風(fēng)效果好，住宅功能明確，齊全。戶內(nèi)面積大，布局緊湊，滿足不同人群需求。上下兩層隔離，相互干擾少，能夠打造獨(dú)立的功能空間，具有隱秘性。

缺陷：樓梯占用面積大，上下樓結(jié)構(gòu)不方便。由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，存在安全隱患。

花園洋房式住宅

優(yōu)勢：花園洋房的風(fēng)格主要是參照是西洋文明，歐洲風(fēng)格，地中海風(fēng)格等等。裝修豪華，社區(qū)規(guī)模大。容積率相對較低，樓層少，方便上下樓，噪音小，綠化率好。獨(dú)門獨(dú)戶，不受他人干擾。有更多的空間養(yǎng)寵物。既能滿足居住者對住宅安全性、私密性的需要,同時(shí)還提高了居住舒適。是投資的好項(xiàng)目，升值空間大。

缺陷：價(jià)格，物業(yè)費(fèi)用高，夏天蚊蠅較多，房屋潮濕，排水容易堵。