這些年來(lái)，loft的出現(xiàn)頻率很高，但還是有很多人不知道loft是什么，或者是干脆就把loft當(dāng)成了復(fù)式樓，把復(fù)式樓當(dāng)成了loft....

這也不能怪我們無(wú)知，也確實(shí)loft和復(fù)式樓兩者太相似了，所以總被混淆。在解釋什么是loft之前，我想給大家科普四個(gè)戶(hù)型：loft，復(fù)式樓，躍層，錯(cuò)層！是的，這4個(gè)戶(hù)型總是被混為一談，因?yàn)樘嗨疲芏鄷r(shí)候都傻傻分不清～

loft，復(fù)式，躍層，錯(cuò)層，你分得清嗎？

· loft

單看字面意思，loft的英文直譯是：房頂下儲(chǔ)物的小閣樓。但是現(xiàn)在loft的含義有所不同，是一種比較新型的小戶(hù)型，面積一般在三五十平米，樓高相對(duì)較高，在5米左右，有上下樓開(kāi)放的區(qū)域。

loft是一種特別靈活的戶(hù)型，層高可以帶來(lái)空間的變換，很受年輕人的喜歡，但是loft戶(hù)型一般出現(xiàn)在公寓住宅里面，屬于小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，當(dāng)然，普通住宅也有l(wèi)oft戶(hù)型的，但是一般比較少。

· 復(fù)式

復(fù)式的層高是最低的，一般而言，普通住在的面積在2.8米左右，那么復(fù)式層高一般在3.3米左右，沒(méi)有l(wèi)oft高，也不像躍層有完整的2層高度。復(fù)式一般會(huì)做夾層的設(shè)計(jì)，且復(fù)式樓一般是出現(xiàn)在普通的住宅區(qū)，最常見(jiàn)的就是很多頂樓，一般都是復(fù)式樓的設(shè)計(jì)。

· 躍層

躍層是有完整兩層的空間，通過(guò)樓梯連接，不像loft和復(fù)式樓會(huì)在層高上會(huì)打折。一般一層房子的層高在2.8米，躍層的整體層高在5.6米左右。相當(dāng)于是把2層房子合并一家，也就是一個(gè)房子占據(jù)了兩層樓高。

躍層的面積一般比較大，通常在120平以上，雖然不是別墅，但是有小別墅的感覺(jué)。如果有錢(qián)，有人，躍層不失為一種很好的選擇。（我很想要啊...）

· 錯(cuò)層

如果說(shuō)前三者讓你有點(diǎn)蒙了，那么錯(cuò)層就不為難你了，錯(cuò)層是最好區(qū)分的。錯(cuò)層指的就是在住在里面，有的空間處在不同的平面上了，像下圖這樣的就是錯(cuò)層。

把這四個(gè)不同的戶(hù)型弄清楚了，現(xiàn)在你應(yīng)該分得清什么是loft了吧？現(xiàn)在我再來(lái)分析分析loft的優(yōu)缺點(diǎn)，然后你再?zèng)Q定loft的戶(hù)型是否適合你。

· loft的優(yōu)點(diǎn)

1.性?xún)r(jià)比高

loft的性?xún)r(jià)比不言而已，買(mǎi)40平的loft，可以有甚至是80平的使用面積，你說(shuō)劃算不劃算呢？但有人會(huì)覺(jué)得完全的當(dāng)成2層使用，loft會(huì)比較壓抑，所以一般而言，是做夾層的設(shè)計(jì)，但是即使是這樣的，loft的使用面積也是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購(gòu)買(mǎi)的面積?？梢哉f(shuō)性?xún)r(jià)比很高了。

2.空間感強(qiáng)

loft的空間設(shè)計(jì)很靈活，布置起來(lái)也更有趣味性，這也是loft很受年輕人喜歡的原因之一。再加上loft的層高優(yōu)勢(shì)，可以更加合理的劃分空間區(qū)域，無(wú)論是生活的便利性還是設(shè)計(jì)感都很強(qiáng)！

3.投資購(gòu)買(mǎi)

是的，loft戶(hù)型一般是公寓住宅，是小產(chǎn)權(quán)，很多地方的限購(gòu)政策一般是不會(huì)限購(gòu)公寓loft的，靈活購(gòu)買(mǎi)的程度高多了。如果有閑錢(qián)又限購(gòu)，那么投資loft公寓來(lái)出租也不失為一種好辦法。

· loft的缺點(diǎn)

1.小產(chǎn)權(quán)

前面已經(jīng)說(shuō)了，大部分的loft戶(hù)型都是在商用的公寓住宅，所以一般都是小產(chǎn)權(quán)，40—到50年的。如果是家庭自住的，肯定是沒(méi)有普通住宅70年產(chǎn)權(quán)劃算。而且商用住宅公寓的水電費(fèi)都要貴一些。

2.戶(hù)型有短板

雖然loft能使用面積可以比購(gòu)買(mǎi)面積要大得多，但一般的loft戶(hù)型還是比較差的，無(wú)論是通風(fēng)還是采光效果，都不會(huì)太好，南北朝向，那更加是少之又少了。如果你看過(guò)很多l(xiāng)oft戶(hù)型，你就懂了，這絕不是我道聽(tīng)途說(shuō)。

3.不太適合老人小孩居住

loft一般都是有樓梯的，而且樓梯比較窄小，對(duì)于有家有老人和小孩的家庭來(lái)說(shuō)不是很方便。還有一個(gè)方面，loft多為商用的酒店式公寓，屬于比較亂的場(chǎng)所，安全性也是需要考慮的一個(gè)方面。

說(shuō)了這么多，但最終的選擇還是要看自己的需求。如果你年輕人，或者是只把loft當(dāng)成是過(guò)渡式的住宅還是可以的，如果你想作為投資的話，那么普通住在會(huì)更好一點(diǎn)。怎么選還是得看自己的具體情況。