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買房都知道買更有價值的，也就是說地段好，交通好的房子，大家都明白這個道理。但是當購房者手里的首付有限的時候，買便宜點的房子還是買貴一點的房子，就成了一個十分猶豫難以抉擇的選項。貴的能住，便宜的也能住，再加上多處的十幾萬或者幾十萬首付真的沒地方拿了，所以很多購房者著急上車，就咬牙選了便宜的房子。但是便宜的房子買了總要有風險，比如以下說的幾種，買了之后購房者才會發(fā)現(xiàn)，有的不好住，還有不好賣！ 小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房有時候也叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，一般是由村集體或者開發(fā)商兼職在集體性質(zhì)土地上建的房屋，或者是農(nóng)民自己建的房屋，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證的房產(chǎn)。我們正規(guī)商品房所需要的五證，也就是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設施工許可證》、《商品房預售許可證》，小產(chǎn)權別說五證不全了，簡直是一個證也沒有。而城市居民買的小產(chǎn)權房最終也不能得到法律的認可和保護，不能辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。近年也有很多人在傳，小產(chǎn)權房將轉(zhuǎn)正，但是事實上呢？買了小產(chǎn)權房的購房者卻總是吃了“啞巴虧”。兇宅。兇宅就是指房子內(nèi)發(fā)生過兇殺案、非正常死亡事件。這樣的房子倒不能明確說哪里住著不好，但是如果買了兇宅，夜深人靜的時候又想起那些跟阿飄有關的傳言，風吹草動難以入眠，豈不是滲得慌。當然，“窮鬼”都不怕了，更不怕什么“鬼”，膽大的人是不怕這一茬的。但是購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個房子以后想轉(zhuǎn)賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。不正規(guī)的商品房。前面講小產(chǎn)權房的時候就提到了，正規(guī)的商品房是有五證的。那么不正規(guī)的商品房往往沒有五證或者缺失某一環(huán)節(jié)。開發(fā)商的資格得不到認可，屬于違建，那么購買了這種房子，很可能導致購房證日后辦理產(chǎn)權證困難甚至不能辦理產(chǎn)權證等一系列問題。不滿五年的經(jīng)濟適用房。這種房子算是福利下的房子了，所以買賣有諸多要求。如果不滿五年，那么購房者買了可能也辦不了房產(chǎn)證了。 更多詳情歡迎關注諸葛找房
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