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央廣網(wǎng)北京7月14日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，居民樓的樓道里堆放雜物，不僅影響居民通行，而且存在著安全隱患，但是這樣的現(xiàn)象依然普遍，特別是一些老式居民樓里，鄰居互相觀望，你放我也放，一旦有火災(zāi)等突發(fā)事件，這些平時沒注意的生活細節(jié)竟然成了逃生的障礙。
北京的紀先生居住的樓房發(fā)生火災(zāi)，紀先生選擇了跳樓逃生，結(jié)果意外身亡。他的家人認為，是鄰居蔡先生在樓道里堆放雜物引發(fā)了火災(zāi)，物業(yè)公司未盡到管理義務(wù)，起訴到法院，索賠143萬多元。今天此案在北京豐臺法院花鄉(xiāng)法庭開庭審理。
原告宋女士告訴記者，2013年4月15日下午三點多鐘，他們居住的豐臺西四環(huán)南路30號院32號樓起火，她的丈夫紀先生當時在5層的家中休息，而她接孩子回家路上雖然看到很多警察，但沒想到是自己丈夫出事。
宋女士：走到樓底下碰到一鄰居，他說樓上掉下一個人，好像是你家那位。我說“不可能吧”。
最后證實，年僅37歲的紀先生經(jīng)搶救無效死亡。事后發(fā)現(xiàn)，他的拖鞋在五樓樓梯處。
宋女士：我想他應(yīng)該是逃生走的時候，下不去了，因為我上六樓問的時候已經(jīng)伸手不見五指，他又往回走，我估計是鞋太麻煩了，因為是拖鞋，他可能就扔在那里了。
宋女士分析，丈夫出門匆忙沒帶鑰匙，又回不了家，只能從樓道窗戶爬出，想到相鄰單元，但兩單元交接處間距太寬邁不過去，不幸墜亡。宋女士說，夫妻倆在北京打工，丈夫生前在物流公司工作，收入挺好，她在家?guī)Ш⒆?，出事時兒子才7歲。丈夫一死，她只好外出打工，養(yǎng)活兒子和近70歲的老人。
宋女士：打些散工也不夠養(yǎng)孩子的，就想這件事處理完了，讓孩子有學上就行，回老家，沒想到這件事一拖就拖了兩年多。
因為火災(zāi)起火點位于被告蔡先生家門前，宋女士和兒子、公婆一起將蔡先生和物業(yè)管理者告上了法庭，要求賠償醫(yī)療費、喪葬費、精神損害撫慰金116萬多元。原告代理人說：
原代：事發(fā)時，被告蔡先生明知樓道屬于公共走廊，且樓道是發(fā)生突發(fā)狀況時樓內(nèi)居民的重要逃生通道，仍然在樓道內(nèi)堆滿燈具和紙箱等易燃物品，是導致火災(zāi)發(fā)生，難以控制的主要原因。被告北京農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司作為小區(qū)的物業(yè) 管理者，對于公共設(shè)施、公共區(qū)域內(nèi)存在安全隱患的行為有義務(wù)對相關(guān)人員進行提醒、勸阻和及時清理。但未盡管理職責，是導致本次火災(zāi)造成被害人死亡的主要原因，應(yīng)承擔賠償責任。
被告方雖然對原告方表示同情，但均不同意原告的訴求，強調(diào)，紀先生“不是嗆死的，燒死的，是高空墜落造成的死亡”，跳樓逃生屬于避險不當，有明顯過錯，應(yīng)該由自己承擔責任。
蔡先生的代理人：火災(zāi)起火的原因不明，沒有證據(jù)證明是由被告制造的安全隱患所引起的，受害人本人作為成年人，應(yīng)當對當時火災(zāi)的情形具有辨認能力，由于受害人并不正確的逃生方式，導致了悲劇的發(fā)生，所以我們認為受害人自己對事故發(fā)生負有責任。
原告方當庭播放的7分多鐘的視頻顯示，一股濃煙從二層樓道冒出，紀先生先從五樓樓道窗戶爬出，腳踩在窗戶外沿，隨著煙霧越來越大，他從5樓下到4樓，4樓窗沿很窄，他用手抓著窗外沿，整個人搖搖晃晃，大約站了七八分鐘，突然墜落，直接摔在人行橫道上。隨后，消防車趕到現(xiàn)場。
法院從公安機關(guān)調(diào)取的卷宗顯示，在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了一個玻璃瓶，瓶中有殘留的汽油，公安和消防認定為人為縱火，確定了嫌疑人，但最終檢察院未予批捕。
物業(yè)公司答辯認為：
物業(yè)：在本案發(fā)生后，公安機關(guān)曾經(jīng)將本案列為刑事案件進行偵查，認為有相關(guān)的犯罪嫌疑人可能涉嫌縱火，雖然最后因為證據(jù)不足的原因沒有刑事起訴，但是從民事的角度來講，本案有人為縱火的可能性極大，根據(jù)侵權(quán)責任法第28條的規(guī)定，損害是因第三人造成，第三人應(yīng)當承擔侵權(quán)的責任。
對此，宋女士認為，紀先生如果不逃生，會被熏死。
宋女士：我也上網(wǎng)查了下，那個泡沫發(fā)出的是有毒氣體，如果他不逃，那個煙幾口就把他嗆過去了，跑到窗外，他如果不往那邊挪的話，那個煙也會把他嗆下去的。
雙方當事人表示同意調(diào)解，審判長韓文川在休庭前提示：遇到突發(fā)事件，公民要理性選擇避險、逃生方式。公共設(shè)施屬于所有業(yè)主，堆放雜物可能造成意想不到的悲劇發(fā)生，物業(yè)管理者要積極履行檢查、阻止、清理的職責。
韓文川：特別是一些老舊小區(qū)，占用公共設(shè)施的，還有一定現(xiàn)象存在，甭管最終裁判結(jié)果如何，也再次提醒物業(yè)管理部門一定要履行自己的職責，避免再次事故重演。
有媒體報道，慘劇發(fā)生兩年后，事發(fā)的居民樓里仍然有占用樓梯間存放雜物的現(xiàn)象，物業(yè)公司的清理通知就貼在門上、物品上，但是住戶視而不見。
提示：
高層起火，市民可順著樓梯往上跑，或是跑到還沒有著火的地方，等待消防云梯車救助。市民可在窗口、陽臺或屋頂處大聲呼叫、敲擊金屬物品或投擲軟物品，白天可揮動鮮艷布條發(fā)出求救信號，晚上可揮動手電筒或白布條引起救援人員的注意。
實在無路可逃，可利用衛(wèi)生間避難，用毛巾緊塞門縫，把水潑在地上降溫，也可躺在放滿水的浴缸里躲避。
萬不得已，也不要直接跳樓。危急情況真要跳樓，即使在二樓，也要用床單等制成簡易逃生繩固定在窗臺、床架或其他牢固物上，并向地下投擲棉被、沙發(fā)墊等物品增加緩沖，抓住繩索沿外墻逃生以防不測。
(原標題：遇火災(zāi)跳樓逃生意外身亡 家人訴鄰居物業(yè)索賠143萬余元)
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