四川地震不幸發(fā)生了，面對災(zāi)害后的房子該怎么辦?那些毀損的房子已不能住，會有什么樣的重建機(jī)制呢?房貸還沒有還完，房子就沒了，還要接著還嗎?今日就面對災(zāi)害事故，一起來談?wù)劮慨a(chǎn)措施!

1、因為災(zāi)害損毀的房屋，應(yīng)該怎么辦?

　　房屋是家庭財產(chǎn)的“大頭”，政府在防災(zāi)減災(zāi)救助上給予特別關(guān)注。各級政府的救災(zāi)資金和救災(zāi)政策都包含了因災(zāi)倒損房屋的恢復(fù)重建部分。2017年5月，國務(wù)院常務(wù)會議決定，中央財政對臺風(fēng)和其他各類應(yīng)急救助補(bǔ)助實行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并大幅提高補(bǔ)助水平，同時大幅提高因重特大自然災(zāi)害遇難人員家屬撫慰金、過渡期生活救助和倒損民房恢復(fù)重建的中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

2、因災(zāi)害損毀、倒塌的房屋要不要還房貸?

　　答案是肯定的，房貸依然要還。因為房屋只是借款人向銀行借款的一個擔(dān)保，失去了房屋，這筆房貸就從有抵押的貸款變成了無抵押貸款，但不等于不用還。地震導(dǎo)致按揭房屋毀損、倒塌的情形下，房屋作為抵押物毀損，甚至滅失，但銀行抵押權(quán)并未消滅，債務(wù)人對尚未償還的部分仍負(fù)擔(dān)清償義務(wù)。即使房子大幅貶值或者損毀，銀行還可以通過主張執(zhí)行借款人的其他財產(chǎn)來償還貸款。

3、遇到地震，不同情況房屋歸屬不同

　　1.人在房子沒了，月供還要繼續(xù)

　　地震過后，如果你還活著，而房子沒了，那么根據(jù)國內(nèi)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。

　　也就是說，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續(xù)還。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系，房子是抵押物，是補(bǔ)充。因此，房子沒了，也不能以此為理由停止還月供。

　　2.房子還在人沒了，房子變?yōu)檫z產(chǎn)

　　對于人死了房子還在的情況，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)(包括房屋按揭貸款等債務(wù))，但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實際價值為限，“父債子還”在法律上沒有依據(jù)，當(dāng)然對超過遺產(chǎn)實際價值部分的債務(wù)，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。

　　3.人沒了，房沒了，無繼承人

　　那么就只能由銀行承擔(dān)了。

4、如果買了保險，可以彌補(bǔ)損失嗎?

　　家庭財產(chǎn)保險中，有一種災(zāi)害損失險，就可以用于這類災(zāi)害情況。于是很多朋友就接著問，如果給房子買了保險，是不是也能用來還房貸，彌補(bǔ)損失?其實家財險主要是針對沒有貸款的房子的。有貸款的房子還有一種，是個人貸款抵押房屋綜合保險，簡稱“房貸險”。房貸險中的財產(chǎn)損失責(zé)任涵蓋了因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨等原因造成抵押房屋的損失，保險公司將會賠付。在具體賠付環(huán)節(jié)，保險公司將按照受損財產(chǎn)的市價進(jìn)行賠償，但賠償額度不超過保額。另外還有物業(yè)責(zé)任險，如果業(yè)主既沒有買家財險，也沒有買房貸險，只要小區(qū)投了物業(yè)責(zé)任險，遇到臺風(fēng)或暴雨之后，也有可能獲得保險公司理賠。

　　小編在此：祝愿受災(zāi)朋友們能早日重建家園!