昨天晚上，四川阿壩州九寨溝縣附近發(fā)生 7 級(jí)地震。

據(jù)報(bào)道，地震已導(dǎo)致12人死亡，175人受傷。

而中國(guó)地震臺(tái)網(wǎng)中心和四川地震局專家表示，在震區(qū)近幾日仍存在發(fā)生6級(jí)左右余震的可能。

全國(guó)網(wǎng)友都為災(zāi)區(qū)人員祈福！

愿他們一切平安。

不過(guò)，有不少網(wǎng)友發(fā)問(wèn)，如果地震之后，房子倒了，那買房按揭的貸款還需要還嗎？

答案是肯定的！

即使地震導(dǎo)致你貸款買樓房成為廢墟，還款義務(wù)不會(huì)因?yàn)榉课輾p而歸于消滅，欠下的房貸還得繼續(xù)還。

因?yàn)椋覈?guó)《合同法》明確規(guī)定，借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定中，貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系，房子是抵押物，只是補(bǔ)充。

房子沒了，按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房子就不再作為擔(dān)保的抵押品了。按揭貸款變成了沒有抵押的普通借款合同而已。

簡(jiǎn)單打個(gè)比方，我向借你錢買個(gè)蘋果手機(jī)摔爛了，我把爛手機(jī)給你我就不用還錢了，你們干嗎？

如果房子還在，人沒了，房貸還要還嗎？

當(dāng)然要還。

根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，如果房子還在，人沒了，那么該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)(當(dāng)然包括房屋按揭貸款等債務(wù))，但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。

如果債務(wù)超過(guò)該人的遺產(chǎn)價(jià)值，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。

不過(guò)，即使地震房子沒了，也不用太過(guò)擔(dān)心，國(guó)家會(huì)幫助受災(zāi)群眾，使其可以妥善安置、重建家園。

地震時(shí)逃生的四大常識(shí)

1.大地震時(shí)不要急

破壞性地震從人感覺振動(dòng)到建筑物被破壞平均只有12秒鐘，在這短短的時(shí)間內(nèi)你千萬(wàn)不要驚慌，應(yīng)根據(jù)所處環(huán)境迅速作出保障安全的抉擇。如果住的是平房，那么你可以迅速跑到門外。如果住的是樓房，千萬(wàn)不要跳樓，應(yīng)立即切斷電閘，關(guān)掉煤氣，暫避到洗手間等跨度小的地方，或是桌子，床鋪等下面，震后迅速撤離，以防強(qiáng)余震。

2.人多先找藏身處

學(xué)校，商店，影劇院等人群聚集的場(chǎng)所如遇到地震，最忌慌亂，應(yīng)立即躲在課桌，椅子或堅(jiān)固物品下面，待地震過(guò)后再有序地撤離。教師等現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須冷靜地指揮人們就地避震，決不可帶頭亂跑。

3.遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)

如在街道上遇到地震，應(yīng)用手護(hù)住頭部，迅速遠(yuǎn)離樓房，到街心一帶。如在郊外遇到地震，要注意遠(yuǎn)離山崖，陡坡，河岸及高壓線等。正在行駛的汽車和火車要立即停車。

4.被埋要保存體力

如果震后不幸被廢墟埋壓，要盡量保持冷靜，設(shè)法自救。無(wú)法脫險(xiǎn)時(shí)，要保存體力，盡力尋找水和食物，創(chuàng)造生存條件，耐心等待救援人員。