萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)和富力的交易7月19日已經(jīng)順利簽約。就在所有人都認(rèn)為這場(chǎng)“世紀(jì)大收購(gòu)”之后，各家都在開(kāi)香檳慶祝的時(shí)候，殊不知，第二天，本應(yīng)該很高興的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林卻很郁悶，也很生氣。 大簽約第二天就很生氣，王健林這是為哪般？ 事情是這樣的：在萬(wàn)達(dá)融創(chuàng)富力三方簽約儀式之后的第二天，也就是7月20日，富力地產(chǎn)董事會(huì)秘書(shū)胡杰在招商證券投資人電話會(huì)議上說(shuō)了這么一句話：“這筆交易事出偶然，不在公司計(jì)劃內(nèi)?！?/p> 對(duì)，就是這句話惹了禍，這樣的言語(yǔ)表達(dá)傷害了自尊心強(qiáng)的王健林。 據(jù)說(shuō)王健林看到這個(gè)頓時(shí)就怒了，電話直接打到富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力那里，質(zhì)問(wèn)富力什么意思。 因?yàn)榭吹竭@篇報(bào)道，很多王健林的朋友都打電話過(guò)來(lái)問(wèn)這是怎么回事，是萬(wàn)達(dá)主動(dòng)找富力要求收購(gòu)？ 外界都誤以為是萬(wàn)達(dá)在這筆交易中主動(dòng)找到了“白騎士”富力。而據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者獨(dú)家獲悉，實(shí)際情況并非如此。事情的真相不是萬(wàn)達(dá)主動(dòng)找到富力要求收購(gòu)，而是富力主動(dòng)聯(lián)系了萬(wàn)達(dá)，表達(dá)了收購(gòu)酒店的意愿。 賣(mài)掉優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)就像嫁出心愛(ài)的女兒，結(jié)果卻遭到外界這么多非議，還讓許多關(guān)心他的朋友誤解，這也難怪心高氣傲的王健林會(huì)很氣憤，分明是太委屈。一場(chǎng)你情我愿的買(mǎi)賣(mài)被外界解讀成了主動(dòng)售賣(mài)。 反過(guò)來(lái)看，富力董事會(huì)秘書(shū)胡杰講“不在公司計(jì)劃內(nèi)”倒是一句大實(shí)話，問(wèn)題的關(guān)鍵在于“這筆交易事出并非偶然?！?/p> 富力作為一家中國(guó)知名房企，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)和酒店管理方面有著豐富經(jīng)驗(yàn)。遇到這樣千載難逢的機(jī)會(huì)，他們自然不愿意錯(cuò)過(guò)。 “對(duì)富力來(lái)說(shuō)，我們一下子成為全國(guó)甚至全球最大的酒店資產(chǎn)的業(yè)主，我們可以集中精力在這方面做大做強(qiáng)。這么好的買(mǎi)賣(mài)，傻瓜也會(huì)去做！”李思廉在簽約當(dāng)天的說(shuō)法。 遭親閨女吐槽：這么大的交易，居然連女兒事先都不知道 就在7月19日“世紀(jì)大收購(gòu)”簽約當(dāng)晚的飯局上，三方推杯換盞，交流非常開(kāi)心。據(jù)知情人士透露，飯后，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉受朋友邀請(qǐng)?jiān)谝粋€(gè)俱樂(lè)部小聚，慶祝簽約成功。期間，李思廉手機(jī)不斷有短信進(jìn)來(lái)，來(lái)自全球各個(gè)角落的好友紛紛用短信向他表示祝賀。 說(shuō)句題外話，李思廉對(duì)他的手機(jī)非常戀舊，并且情有獨(dú)鐘，他至今最喜歡用的還是諾基亞手機(jī)。這款不是智能手機(jī)，而是諾基亞功能機(jī)，不能用微信，只能打電話和收發(fā)短信。當(dāng)晚，李思廉的諾基亞手機(jī)就這么“滴滴”聲此起彼伏，一直沒(méi)有斷過(guò)。 “多年不見(jiàn)的朋友看到新聞后都發(fā)短信來(lái)表示祝賀了?！崩钏剂f(shuō)道。知情人士透露，對(duì)于這些祝福，李思廉都很認(rèn)真地給予禮節(jié)性回復(fù)。 期間，讓人驚訝的是，李思廉居然被女兒吐槽了。 李思廉的女兒從海外打來(lái)電話向父親表示祝賀，同時(shí)，她抱怨爸爸：“你做這么大的生意，居然連我和媽媽都不說(shuō)一聲，是不是不當(dāng)我們是一家人？” 如此看來(lái)，這場(chǎng)快速做決策的交易保密工作倒是做得相當(dāng)?shù)轿弧?/p> PS:知道你們會(huì)對(duì)這款手機(jī)好奇，中房報(bào)小編就連夜替你們代勞了，奉圖一張供參考，滿足你們的好奇心。（樣子和下圖是類似，但手機(jī)是黑色的，最原始的，灰白顯示屏。） 言歸正傳，就像李思廉在當(dāng)晚接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者專訪時(shí)所說(shuō)“三家老板都是創(chuàng)始人，對(duì)公司掌控力強(qiáng)。幾個(gè)創(chuàng)始人一說(shuō)，一握手，幾百億的生意就這么定下來(lái)了”。 按李思廉透露，這場(chǎng)交易的整個(gè)決策到拍板的過(guò)程不超過(guò)一周時(shí)間。這種情況下，就連李思廉的寶貝女兒都不知情，那么富力董事會(huì)秘書(shū)胡杰不了解整個(gè)決策過(guò)程，在投資人電話會(huì)上說(shuō)出“這筆交易事出偶然，不在公司計(jì)劃內(nèi)”那樣的話也就不足為奇了。 據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從相關(guān)渠道了解到，故事的起初是富力地產(chǎn)的兩個(gè)老板李思廉和張力看到各個(gè)媒體報(bào)道的萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)的交易，敏感的商業(yè)嗅覺(jué)讓他們意識(shí)到，這是富力地產(chǎn)擴(kuò)大酒店板塊，成為全球最大的酒店資產(chǎn)業(yè)主的絕佳機(jī)會(huì)。當(dāng)他倆下定決心做此買(mǎi)賣(mài)，向身邊密友及高層人士征求收購(gòu)意見(jiàn)的時(shí)候，幾乎遭到異口同聲的反對(duì)，但這依然未能影響到富力老板李思廉和張力參與收購(gòu)的決心。 “百年一遇的機(jī)會(huì)，如果錯(cuò)失了，可能再也碰不到?！崩钏剂苊鞔_。 賬很好算，交易曝光之后，各大媒體也都幫富力算好了，199億元買(mǎi)下77家總價(jià)值三四百億元的酒店，而且沒(méi)有負(fù)債，只有現(xiàn)金流，絕對(duì)是富力的最佳機(jī)會(huì)。于是富力的兩位老板一商量，就快速找到王健林，表達(dá)愿意收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)的意愿。 然后，剩下的故事大家都知道了，幾個(gè)創(chuàng)始人坐在一起，一談，一握手，就定了這筆交易。 前述知情人士透露，當(dāng)富力老板張力給王健林打電話表達(dá)愿參與收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)意愿的時(shí)候，王健林表示，要征求融創(chuàng)老板孫宏斌的意見(jiàn)后才能給予答復(fù)。 對(duì)于沒(méi)有太多酒店管理經(jīng)驗(yàn)的融創(chuàng)來(lái)說(shuō)，天降富力也是好事。富力接手萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)包，讓融創(chuàng)的現(xiàn)金流更充裕，為企業(yè)健康運(yùn)營(yíng)提供了保障。擅長(zhǎng)中高端物業(yè)開(kāi)發(fā)銷售的融創(chuàng)接手文旅項(xiàng)目，有利于做大規(guī)模。這也符合融創(chuàng)老板孫宏斌想法，融創(chuàng)有了更好的流動(dòng)性，降低了負(fù)債水平。而融創(chuàng)的風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)在這次合作中也得到充分的體現(xiàn)。 在得到融創(chuàng)老板孫宏斌明確的意見(jiàn)后，三方的手終于握到了一起，幾百億的大生意就這樣談成。 這三個(gè)老板性格特色鮮明。香港人李思廉儒雅謙和，融創(chuàng)孫宏斌堅(jiān)韌果敢，而軍人出身的王健林豪爽大氣，原則性很強(qiáng)。因?yàn)楦涣Φ耐顿Y者說(shuō)明會(huì)引出來(lái)的風(fēng)波，按王健林一慣的原則是，誰(shuí)惹事誰(shuí)承擔(dān)誰(shuí)負(fù)責(zé)解決，肯定要有人承擔(dān)責(zé)任。 于是，作為富力地產(chǎn)董事會(huì)秘書(shū)的胡杰，就理所當(dāng)然成為了此次風(fēng)波的“背鍋哥”，并發(fā)出了一個(gè)正本清源的嚴(yán)正聲明。 聲明如下： 當(dāng)然，這只是一個(gè)小波折，相信并不會(huì)影響三家企業(yè)的合作。就像孫宏斌發(fā)布會(huì)上公開(kāi)說(shuō)的一樣，王健林是一個(gè)非常大氣的人，并不會(huì)真正計(jì)較這些小風(fēng)波。
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