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房地產圈 topdichan
一直到現(xiàn)在，人們的理財熱情不減，市場上的理財產品也層出不窮。我們都在想通過理財讓手中的資產保值。大部分人手上有了閑錢會選擇讓錢生錢。那什么樣的人才能通過理財實現(xiàn)資產增值18倍的目標呢？！他們都有這五大共性！ 一、盡早開始儲蓄，重視存錢即本金 資產積累的重要性，存錢是最簡單也最實用的理財手段。本金越多，復利越多。這樣的道理大部分人并未悟到。小編曾咨詢的一位市民，家庭年收入超過20萬，但是兩口子花錢都大手大腳，存款幾乎沒有，他們奉行的是“能花錢才能賺錢”。那萬一遇到什么緊急突發(fā)的事情需要用到很大一筆錢，難道就只能四處借錢了？ 儲蓄要趁早，畢竟原始資本的積累不是一朝一夕能完成的，早積累早有投資理財?shù)馁Y本，早能實現(xiàn)自己的財務自由。 關于儲蓄，可以有多種方式強迫自己進行，一是在銀行開零存整取賬戶，每月將自己留下的結余工資放入這個賬戶；二是采用基金定投的方式，每個月定額投資到指定的基金中，這樣自己的財富就能積少成多，投資成本也可以被平攤，整體投資風險被降低，而且預期還能獲得比銀行定期存款還要高的投資收益，但是基金定投并不能規(guī)避基金投資所固有的風險，這方面也需要自己善于把控和甄別。 二、不做一夜暴富的夢，長期規(guī)劃 許多人對于理財并沒有清醒的認識，認為理財就是投資賺錢，有的人甚至認為，要一年內資產翻幾番，才算真正的理財。很多都市人只知道拼命掙錢，準備掙到了錢就休息，但是對于未來卻沒怎么考慮。理財其實是通過對家庭資產狀況和理財目標的分析，制定長期的科學規(guī)劃，讓生活水平蒸蒸日上，最終實現(xiàn)財務自由的目標。一夜暴富并不是理財，堅持長期投資的理念才是理財?shù)恼_觀念。 有些市民覺得買房子是很保險的投資方式，所以手頭一有錢，就去買房子。有的家庭買了五套房子，占到家庭資產的95%;另一位年輕人，買了四套房子，背上了80多萬房貸！固定資產雖然保值功能比較，但是增值的空間有限，而且變現(xiàn)能力較差。所以，固定資產在所有家庭資產中的占比最好不要超過60%。 手頭上的閑置資金只有流動起來，才能實現(xiàn)其更大的價值，全部放在銀行，在當前的利率水平下，顯然不是最佳的選擇。讓閑置資金流動起來的方式和途徑有很多種，財蜜的建議是在留足應急備用金之后，可以拿出剩余的部分資金配置理財產品。投資風險要根據(jù)自身的投資情況而定，固定收益類理財產品、債券、信托以及基金都是可供選擇的理財通道。這樣收益更有保障，預期至少7%的年化投資收益，比留存在銀行的利息高。 三、做好預算，學會規(guī)避財富流失風險 凡事預則立，不預則廢。有了預算，才能更加明晰自己的收支路徑；沒有預算，個人的財富會讓你覺得像流水一樣流失。通過科學制定自己的財務預算和記賬，你會更加清楚的知道自己的哪部分支出不必要，更容易把控自己的財富。做好預算要堅持“量入為出”的原則，要明確自己在未來一年或者一個月要進行多少儲蓄，有多少支出，對家庭的具體花銷和收入心中有數(shù)，最好是每個月都能有存錢，這樣日后才能有資本進行投資理財。 很多家庭都忽視了緊急備用金這一點，股票、基金、房子一大堆，但是用于救急的現(xiàn)金很少。雖然把錢放在銀行存活期沒有多大的增值效果，但還是應該將3～6個月的收入作為家庭緊急備用金，以備不時之需。 四、好好算帳，做到資金心中有數(shù) 很多人都會有這個困擾：花錢大手大腳，有時候甚至根本不清楚自己的收入和支出，一個月下來錢包就空了，沒什么結余。從理財?shù)慕嵌葋碇v，收入-存款=支出，而絕不是收入-支出=存款。 應該每個月一拿到工資，可以采用零存整取或者理財，剩下的才是支出部分。財蜜的建議是：一方面理財產品的配置多樣化，分散投資風險，但是最好不要超過三類；另一方面是學會借助專業(yè)的理財機構為自己精選投資風險能有效把控且收益穩(wěn)健的理財產品，而不是盲目追求高收益。 五、注意保持自己良好的信用記錄 也許很多人不會去關注個人的信用情況，甚至認為其沒有多大作用，而實際上信用記錄對于個人而言屬于無形資產，雖然看不見也摸不著，但是等到需要貸款買房和買車時，其作用就出現(xiàn)了，一般而言，信用等級得分越高，房貸和車貸享受的貸款利率就會越低，這無形之中就是在給自己省錢，所以一般可以利用信用卡來積累自己的信用記錄，而保持良好的信用記錄，不僅貸款更容易，而且適當負債也是理財，這樣豈不是一舉兩得。 理財是為明天的生活存儲今天的財富，理財是一個人為了實現(xiàn)自己的生活目標而管理自己財務資源的過程。掌握了上面這五大理財神技，即使目前你的月薪只有三千有余，也可以開始規(guī)劃理財了！學會科學合理的理財技巧會讓你更加有效利用現(xiàn)有的資金，而且日常生活的收入支出也會更加合理，不僅能“節(jié)流”，還能“錢生錢”來開源，讓你“被錢追”。資產增值18倍只是時間問題！ |
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