響應(yīng)政策，生個(gè)老二，這是當(dāng)下國人70后80后爸媽的新常態(tài)。多數(shù)家庭的心態(tài)是，都鼓勵(lì)生了，不生白不生（真相是：生孩子不是本事，帶孩子才是）。

家是愛的空間，房是家的容器。

其它關(guān)于祖輩與父母誰帶娃，老婆是不是該全職等等熱話題，請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【媽媽再出發(fā)】！這里是地產(chǎn)課堂，我是你的學(xué)習(xí)委員黃章林。今天我們繼續(xù)“戶型點(diǎn)評(píng)”，給大家推薦一個(gè)最適合二孩家庭的戶型（樓盤）。

• 主人臥室一間，朝南；

• 大寶臥室一間，朝南；

• 二寶臥室一間，還是朝南。

不要我和你強(qiáng)調(diào)，朝南對(duì)于戶型對(duì)于居住對(duì)于孩子的重要性了吧？你也知道，二寶小學(xué)前，多數(shù)與爸媽同房，有的同床，有的小床，這樣可能會(huì)有祖輩（外公外婆爺爺奶奶）或者保姆阿姨住家，第三間朝南的臥室，可以讓幫忙帶娃的人也可以溫暖如初。這一點(diǎn)，很有必要！

少廢話，先看圖。

<建筑面積約125㎡戶型圖>

重點(diǎn)來了，

• 125平的三房兩廳兩衛(wèi)，這是最適宜的尺度，減少10平太小，增加10平太大，這個(gè)面積段的三房接近完美。

• 三間臥室朝南，客廳朝南（有些戶型雖然三間臥室朝南但是犧牲了客廳南向），重點(diǎn)是南向超級(jí)無敵大陽臺(tái)。連同陽臺(tái)的最左邊臥室最適合老人居住，我媽媽親口與我說：這樣她們老人家習(xí)慣早起就可以從陽臺(tái)出來，而不是臥室門，把對(duì)家庭成員的干擾降到最小幅度。

• 主人臥室尺度太豪華了，基本上這個(gè)是160以上戶型才可能有的套房格局，步入式更衣室是二寶辣媽必須有的（寫到這里，我很擔(dān)心我太太看到，雖然她是一寶能媽）。

• 南北分區(qū)，動(dòng)靜分離。說人話，買菜回家不用路過客廳，早期做飯不影響睡覺的家人，衛(wèi)生間距離熱水器不那么遠(yuǎn)可以熱得快一些......

• 標(biāo)準(zhǔn)層兩梯兩戶，基本上是一梯一戶，電梯口是玄關(guān)，室內(nèi)的玄關(guān)則為門廳，125平的戶型，這個(gè)入戶方式真的挺氣派的。

• 有人會(huì)說進(jìn)深太深？你注意看，餐廳是有東面窗的。應(yīng)該還是個(gè)飄窗。飄窗，對(duì)，女人最愛，主臥室和小臥室，都配置了飄窗。

是不是這個(gè)戶型設(shè)計(jì)沒有缺點(diǎn)呢？

當(dāng)然不是！（這一篇非軟文，沒收銀子，純粹點(diǎn)評(píng)，發(fā)自肺腑）

• 廚房還是小了一些，并且沒有生活陽臺(tái)或者家務(wù)間，這個(gè)對(duì)二寶家庭來說是個(gè)問題，大問題。

• 餐廳與客廳距離還是遠(yuǎn)了一些，也就是進(jìn)深太深。這個(gè)不太符合中國家庭宴客的習(xí)慣，二寶家庭，也常常需要的場(chǎng)景是“在視線范圍內(nèi)”。

• 最后一個(gè)缺點(diǎn)，有些二寶家庭是父母長期同住的，或許需要4間房，畢竟主人的書房沒有了，是一件很遺憾的事情。
  

這個(gè)項(xiàng)目在杭州，名字叫萬科新都會(huì)1958。吳文靜女神在看了我的戶型文字后分享給我的，謝謝親~~~

哪位朋友告訴我，上海有這樣的戶型嗎？你所在的城市有嗎？再說一遍我的觀點(diǎn)：125平的三房四開間朝南戶型是最適宜的尺度。當(dāng)然，你如果真的需要4房，不妨看看下面這個(gè)戶型。兩南兩北，166，

如我所言，戶型不能只看設(shè)計(jì)，首先要看策劃，也就是客戶定位。我非杭州人，不曉得這個(gè)樓盤的位置與客群如何？也不曉得競(jìng)爭(zhēng)格局怎樣？此文只是一個(gè)能量爸爸為二寶家庭推薦的一個(gè)戶型，真的只是戶型設(shè)計(jì)。

<建筑面積約166㎡戶型圖>

空間因人而美

我不負(fù)責(zé)團(tuán)購，感興趣的親自己打電話，你看，你看，廣告里電話有區(qū)號(hào)！有區(qū)號(hào)！有區(qū)號(hào)！

關(guān)于這兩個(gè)萬科的戶型，歡迎留言，看緣分，送你書。

地產(chǎn)課堂戶型點(diǎn)評(píng)

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