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看房時,如何快速分辨房屋的朝向?(鏈家網(wǎng))

 小米VIP 2020-05-05

常見的看地圖方式為:上北下南,左西右東。以下面幾圖為例,供各位參考。

一、以陽臺朝向為依據(jù)

下圖為比較常見的兩居格局,觀察戶型圖可以看到,入戶門正對著客廳的陽臺,陽臺朝南且兩個臥室也是朝南,即本房的朝向為南。

二、以最大見光面為依據(jù)

下圖為小兩居,無陽臺。但是客廳的窗戶和兩臥室的朝向都為西,最大見光面為西,即本房屋朝向為西。

三、以整體見光面和陽臺為依據(jù)

下圖客廳的陽臺經(jīng)廚房與生活陽臺形成通風對流,可理解為一般的東西向通透,如果非要強迫一個朝向可以定義為朝東向。

四、樓梯房朝向的判斷

下圖是典型的樓梯房戶型圖,這種戶型在深圳有大量分布。進門客廳,客廳陽臺和兩臥室朝南,廚房和一臥室朝北,戶型為南北通透。一般南北通透的依據(jù)是,南北向能否形成對流。

五、不規(guī)則戶型的判斷

根據(jù)戶型圖可見,客廳朝向為北,三個臥室朝向也是北,僅有餐廳加一臥室為朝南,即朝向為北,勉強說朝南也可以,觀察下圖,后期可改為南北通透。

小提示:朝向拿捏不準,或者對方向把握不準,可用手機指南針輔助確定朝向。指南針使用前可能需要校準。當然,可以在看房的過程中咨詢經(jīng)紀人。

本文由華強北大區(qū)振興店趙慶文原創(chuàng)供稿

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