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要根據(jù)實(shí)際情況來定，是首套，還是二套，業(yè)主名下的房產(chǎn)房本是不是滿五年，是不是業(yè)主在京的唯一住房，面積多少，一般來說首套購房90㎡一下契稅1%，90㎡-140㎡契稅1.5%，140平米以上契稅3%，契稅二套購房不管面積多大都是3%，個(gè)人所得稅繳納差額的20%，營業(yè)稅5.5%-5.6%； 若果房本滿五年唯一，140㎡一下只需要繳納一個(gè)契稅，140㎡以上除繳納契稅外還要繳納差額營業(yè)稅；
如果滿五年不唯一則140㎡以下除繳納契稅外還要繳納差額20%的個(gè)人所得稅； 如果房本不滿五年則契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅都要繳納； 另外如果您購買的房子是回遷房或者已購公房或者地稅查不到原值，則個(gè)人所得稅按全額的1%繳納。 |
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