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一、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的宗旨 漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司計(jì)劃在旬陽縣小河鎮(zhèn)龍王潭村初期租賃土地200畝，建成集綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、畜牧養(yǎng)殖、技術(shù)培訓(xùn)、餐飲娛樂、觀光旅游一體的生態(tài)循還觀光農(nóng)業(yè)園。該園堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，總體規(guī)劃一步到位，項(xiàng)目分步實(shí)施，功能逐步配套完善的原則，力爭(zhēng)用2—3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)以核心園區(qū)為主體來帶動(dòng)其余相關(guān)功能區(qū)的建設(shè)，達(dá)到充分利用土地資源，邊建設(shè)、邊生產(chǎn)、邊收益，逐步向周邊地區(qū)輻射的目的。整個(gè)園區(qū)按北方農(nóng)村能源生態(tài)模式設(shè)想規(guī)劃，集能源、生態(tài)、環(huán)保及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光為一體的綜合利用模式，它的主要設(shè)施由沼氣池、畜禽舍、日光溫室互相連接，有機(jī)的結(jié)合。 并做好園林工程配套建設(shè)，如道路硬化和綠化、排污灌溉系統(tǒng)、亭臺(tái)樓閣等，完善吃、住、游等服務(wù)等。使整個(gè)園區(qū)充滿生機(jī)和活力，形成春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青的現(xiàn)代園林風(fēng)貌，以吸引更多的客商到來。 二、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和新農(nóng)村建設(shè)步伐加劇，農(nóng)村渴望發(fā)展，農(nóng)民急盼致富。漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司在小河鎮(zhèn)龍王潭村境內(nèi)，作為旬陽北部山區(qū)，地理環(huán)境優(yōu)美，農(nóng)村脫貧致富積極性高，如何加快農(nóng)村發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)步伐，是當(dāng)前擺在政府面前的一項(xiàng)十分緊迫而重要的工作。山區(qū)農(nóng)民致富意愿強(qiáng)烈，都想改變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式，發(fā)展新型農(nóng)業(yè)，真正從土地中解放出來，同時(shí)達(dá)到增收致富，構(gòu)建和諧社會(huì)目的。因此在小河鎮(zhèn)境內(nèi)實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，實(shí)行以點(diǎn)帶面，推動(dòng)小河鎮(zhèn)的新農(nóng)村建設(shè)步伐，正好符合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展要求和農(nóng)民意愿，項(xiàng)目建設(shè)非常必要。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 1、從當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來看，生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)和休閑旅游正處于高速發(fā)展的黃金階段。一是從安康生態(tài)農(nóng)業(yè)的大環(huán)境分析，生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)和休閑旅游正處于加速發(fā)展階段。現(xiàn)在我國(guó)農(nóng)業(yè)已成為國(guó)家和各級(jí)政府最為關(guān)注的行業(yè)，給予和享受了任何行業(yè)都沒有的優(yōu)惠政府，并大力鼓勵(lì)、扶持投資者發(fā)展農(nóng)業(yè)。如減免稅收、財(cái)政撥款、貼息貸款、無償或低價(jià)使用農(nóng)業(yè)用地、政府協(xié)助宣傳、推廣產(chǎn)品等等，這是其他行業(yè)可望不可及的。中央農(nóng)村工作會(huì)議又把解決“三農(nóng)”問題作為首要問題，各省市還有大量的資金配套和眾多優(yōu)惠政策。在這大好形勢(shì)下，投資生態(tài)農(nóng)業(yè)成功指數(shù)大、創(chuàng)業(yè)更輕松。二是從安康的蔬菜市場(chǎng)現(xiàn)狀分析，整個(gè)規(guī)?；潭炔桓?，蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品仍以外購(gòu)為主，只要通過專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)增產(chǎn)增收、強(qiáng)化產(chǎn)品的包裝宣傳，滿足本地居民生活需要的同時(shí)做好外銷工作，帶領(lǐng)群眾共同做強(qiáng)這一產(chǎn)業(yè)。三是小河鎮(zhèn)氣候溫和，雨量充沛，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，年平均溫度15.4度，平均降雨量900mm，無霜期284天；森林被植完好，溝壑縱橫，山川與河流交錯(cuò)，地形地貌立體性和氣候垂直變化十分明顯，適宜多種動(dòng)物生息繁衍。方圓百余公里內(nèi)無任何污染源，可謂山清水秀，鳥語花香，為生產(chǎn)高品質(zhì)綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品和原生態(tài)旅游提供最佳產(chǎn)所。 2、消費(fèi)者工作方式和生活方式的轉(zhuǎn)變，決定了農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢(shì)。從國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，人均GDP1000-3000美元，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)起飛國(guó)家發(fā)展的關(guān)鍵階段。這一階段是人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的時(shí)期，人們告別了溫飽型向小康型過渡，從基本的以衣、食為主的消費(fèi)轉(zhuǎn)向了住、行的消費(fèi)。消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，消費(fèi)空間不斷放大，其中旅游已成為一大消費(fèi)亮點(diǎn)，這從黃金周涌動(dòng)的人流可得以明證。從現(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程及當(dāng)前我國(guó)北京、上海等城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)來看，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)成將呈現(xiàn)高級(jí)化，豐富化的特點(diǎn)，旅游目的地由近郊轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程，多集中于人文景觀豐富、自然風(fēng)景秀責(zé)的名山大川，甚至是境外游。正是下大力氣發(fā)展休閑旅游的好時(shí)機(jī)。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。工作中的人猶如機(jī)器，工作一段時(shí)間是需要檢修的，人經(jīng)歷了一段緊張的工作，必然需要一種方式釋放壓力，“找個(gè)地方玩玩”是人們普遍接受的放松自我的一種選擇。而現(xiàn)代生活方式的轉(zhuǎn)變使人們遠(yuǎn)離了自然，人們很久已沒有“柴門聞犬吠”、抬頭見繁星的體會(huì)了，更沒有了“汗滴禾下土”的勞動(dòng)樂趣。若能給消費(fèi)者提供一個(gè)休閑、度假、放松的好機(jī)會(huì)，相信前來旅游者必是“趨之若鶩”。 3、低層次競(jìng)爭(zhēng)的旅游消費(fèi)市場(chǎng)決定了整體性休閑旅游開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)空間相當(dāng)廣闊。我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)大部分從農(nóng)戶開始，也有從自然村開始的。模式多種多樣，有的搞生態(tài)庭院，有的搞農(nóng)戶生產(chǎn)的良性循環(huán)，有農(nóng)牧結(jié)合、有果牧結(jié)合、農(nóng)牧漁結(jié)合、農(nóng)副結(jié)合等，都收到了良好效果。在此基礎(chǔ)上很快發(fā)展到以自然村和豬場(chǎng)、林場(chǎng)、農(nóng)場(chǎng)、漁場(chǎng)等生產(chǎn)單位進(jìn)行試驗(yàn)，稱之謂生態(tài)農(nóng)業(yè)村、生態(tài)豬場(chǎng)、生態(tài)林場(chǎng)、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)和漁場(chǎng)。接著生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也發(fā)展起來，范圍更大，內(nèi)容更豐富，利用荒山荒坡水面建設(shè)各種農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，發(fā)展有關(guān)的加工業(yè)，農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展，形成了一種欣欣向榮的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展局面。并且在國(guó)內(nèi)已有多家象福建永安的招寶生態(tài)農(nóng)莊這樣成功典型。在1991年5月，農(nóng)業(yè)部、林業(yè)部、國(guó)家環(huán)?？偩?、中國(guó)生態(tài)學(xué)會(huì)和中國(guó)生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)在河北省遷安縣聯(lián)合召開了生態(tài)農(nóng)業(yè)（林業(yè)）縣建設(shè)經(jīng)濟(jì)交流會(huì)，不僅正式承認(rèn)了生態(tài)農(nóng)業(yè)縣的試驗(yàn)活動(dòng)，而且認(rèn)真總結(jié)和交流了試辦經(jīng)驗(yàn)，從而把我國(guó)的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)推進(jìn)一個(gè)新階段。當(dāng)前許多地區(qū)的休閑旅游項(xiàng)目普遍存在規(guī)劃起點(diǎn)較低，旅游項(xiàng)目單一，缺少系統(tǒng)的、全面的規(guī)劃和開發(fā)。科學(xué)合理的統(tǒng)一規(guī)劃，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合性的休閑旅游開發(fā)項(xiàng)目，必能像鶴一樣立于雞群，得到豐厚盈利、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展而立于不敗之地。 4、交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越。一是龍門洞生態(tài)農(nóng)業(yè)園在常德市鼎城區(qū)雷公廟鄉(xiāng)境內(nèi)，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。常德位于湖南省西北部，東濱洞庭，南通長(zhǎng)沙，西連川黔，北鄰鄂西。距省會(huì)長(zhǎng)沙180公里，距世界聞名的風(fēng)景區(qū)張家界195公里。史稱“黔川咽喉，云貴門戶”。常德，交通便利，319、207兩條國(guó)道線橫貫全市，長(zhǎng)常、常張高速公路已建成通車，連接枝柳與京廣線的石長(zhǎng)鐵路已開通，常德機(jī)場(chǎng)已按 5、龍門文學(xué)社為項(xiàng)目挖掘了“龍門洞” 文化的巨大潛力. 1991年2月鼎城區(qū)農(nóng)民中專（后更名為成人中專）,經(jīng)區(qū)教委、文聯(lián)、民政局批準(zhǔn)，創(chuàng)辦了“常德市鼎城區(qū)龍門文學(xué)社”，領(lǐng)取了《湖南省社團(tuán)登記證》。1992年2月，經(jīng)文化部門批準(zhǔn)，創(chuàng)辦了《龍門文學(xué)報(bào)》（后更名為《龍門文萃》），報(bào)頭由區(qū)政協(xié)主席朱昌遠(yuǎn)題寫.由于“龍門文學(xué)社”注重加強(qiáng)其合法化建設(shè)，贏得了上級(jí)部門的大力支持，同時(shí)也贏得了廣大中學(xué)生的衷心愛戴，使得“龍門文學(xué)社”的會(huì)員由創(chuàng)建時(shí)的56人，一年就急增到821人，會(huì)員范圍迅速?gòu)谋拘５饺珔^(qū)、到全市、全省乃至全國(guó)9個(gè)省市?！洱堥T文學(xué)報(bào)》由第1期發(fā)行1千份到94年5萬多份，從而產(chǎn)生了較大的社會(huì)影響，會(huì)員習(xí)作在全國(guó)、省、市報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)發(fā)表習(xí)作1600多篇，在全國(guó)、省、市獲獎(jiǎng)的有127篇。龍門文學(xué)社1992年8月到1994年7月連續(xù)三次被評(píng)為“全國(guó)中學(xué)優(yōu)秀文學(xué)社團(tuán)。”著名作家謝璞、齊克、冰心等先后為《龍門文萃》題詞。《龍門文萃》于1993年7月和1994年7月兩次被“全國(guó)中學(xué)文學(xué)社團(tuán)研究會(huì)”評(píng)為“優(yōu)秀社報(bào)一等獎(jiǎng)”。 常德市鼎城區(qū)龍門文學(xué)社是鼎城成人中專和全國(guó)各中學(xué)愛好文學(xué)，并立志文學(xué)事業(yè)的教師、學(xué)生，以及其它社會(huì)各界文學(xué)志士自愿組成的文學(xué)團(tuán)體，是讓小鯉魚跳成大龍的龍門。龍門文學(xué)社在業(yè)務(wù)上接受常德市鼎城區(qū)文聯(lián)和《常德日?qǐng)?bào)》，以及全國(guó)中學(xué)文學(xué)社團(tuán)研究會(huì)的指導(dǎo)。龍門文學(xué)社宗旨：發(fā)現(xiàn)人才、培育人才、舉薦人才，扶植文學(xué)新人。龍門文學(xué)社于91年4月9日至92年元月先后經(jīng)鼎城區(qū)教委、文聯(lián)批準(zhǔn)、區(qū)民政局、公安局登記備案，并在鼎城區(qū)公安局雕刻公章，由民政局頒發(fā)《湖南省社會(huì)團(tuán)體登記證》。在區(qū)文化局辦好準(zhǔn)印手續(xù)，同年3月以來，《龍門文學(xué)報(bào)》（后更名為《龍門文萃》）正式（鉛?。┏霭?/span>1一14期。龍門文學(xué)社有正式會(huì)員201人，預(yù)備會(huì)員638人；龍門文學(xué)社舉行了8次文學(xué)創(chuàng)作，新聞寫作講座；舉行了10人次豐富多采的文藝演出，舉行3書法比賽，舉行了5次旅游筆會(huì)等多種形式的活動(dòng)，龍門文學(xué)社推薦會(huì)員習(xí)作在《常德日?qǐng)?bào)》、《湖南日?qǐng)?bào)》、《朗州》、《青春詩(shī)叢》、《半月談》、《初中生》、《年輕人》、《人民文學(xué)》、《中國(guó)當(dāng)代青年抒情短詩(shī)精選》等報(bào)刊發(fā)表文章287篇，在常德人民廣播電臺(tái)、常德電視臺(tái)、湖南人民廣播電臺(tái)發(fā)表文章78篇，并有8篇文章在省級(jí)報(bào)刊上獲獎(jiǎng)，有毛獻(xiàn)民、牟艷平、楊秋先同志的作品選入《全國(guó)中學(xué)生優(yōu)秀詩(shī)歌散文選》，有袁新文、曾紅忠、歐陽美榕、彭永進(jìn)、彭禮珍等同學(xué)的作品選入《剛破土的新竹----全國(guó)中學(xué)文學(xué)社團(tuán)作品集粹》，有彭亮、張建等同學(xué)的作品選入《中國(guó)當(dāng)代青年抒情短詩(shī)精選》，有穆群英、朱萍等四位同學(xué)在《初中生》“頌賴寧”征文活動(dòng)中獲獎(jiǎng),有陳大勇、周樂燕、黃飛躍等四位同學(xué)的作品選入《育苗報(bào)》，黃飛躍有3篇作品獲全國(guó)級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，趙亞婷有2篇作品在全國(guó)華夏青少年首屆和2屆大獎(jiǎng)賽中分別獲獎(jiǎng)， 6、發(fā)展品牌、機(jī)遇性強(qiáng)：緊緊抓住市區(qū)大力開展招商引資的機(jī)遇和各項(xiàng)優(yōu)惠政策，邊投入邊生產(chǎn)邊受益，我們要挖掘“龍門洞”文化，可以為常德旅游城市增加新的景點(diǎn)，與境內(nèi)其他景點(diǎn)相呼應(yīng)，可以得到政府的支持，還可以發(fā)展“龍門洞”這個(gè)旅游品牌，帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的旅游開發(fā)。創(chuàng)造地方品牌，在農(nóng)業(yè)園要生產(chǎn)有機(jī)天然的農(nóng)副產(chǎn)品，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)業(yè)園收入。 7、項(xiàng)目好，成本較低：以養(yǎng)殖帶動(dòng)種殖，再發(fā)展餐飲業(yè)、休閑業(yè)、旅游業(yè)和高效農(nóng)業(yè)，而種植、餐飲又為養(yǎng)殖提供飼料，不但可以降低成本少投資，而且其技術(shù)還易掌握，遠(yuǎn)沒有辦廠、經(jīng)商的精細(xì)、復(fù)雜和奔波勞累。 8、客源廣、市場(chǎng)大、易成功：通過“龍門洞”和生態(tài)農(nóng)業(yè)園的旅游開發(fā)，以清新的田園風(fēng)光，純樸的農(nóng)村風(fēng)情，為城鄉(xiāng)居民和游客提供潔凈、優(yōu)美、自然的休閑度假場(chǎng)所，提供鄉(xiāng)土特色的農(nóng)業(yè)休閑度假服務(wù)，讓游客親近農(nóng)業(yè)、親近自然、體驗(yàn)吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景的山居生活，從而娛悅于人，隱冶情操。完全適合雙體日黃金周在都市忙碌奔波的上班和都市兒童的休閑娛樂。目前人們的賺錢方式還停留在經(jīng)商、辦廠上，對(duì)農(nóng)業(yè)極少關(guān)注，而通過受精發(fā)展餐飲、休閑、旅游業(yè)者更少，所以這個(gè)項(xiàng)目極易成功。 三、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的規(guī)劃建設(shè)目標(biāo) 漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司可規(guī)劃集自種、自樂、觀光、采摘、垂釣、特色餐飲、健身娛樂等活動(dòng)于一體，吃、住、玩一條龍服的度假、旅游、觀光、休閑的綠色生態(tài)農(nóng)莊。整個(gè)農(nóng)莊都是丘崗地，土地肥沃，適合種植、養(yǎng)殖、加工等多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。交通便利，水、電、通訊設(shè)施配套，路、林、溝渠布局合理，完全適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，采用城郊農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，以龍門水庫(kù)風(fēng)光帶為生態(tài)構(gòu)架主體。集特色農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工為一體進(jìn)行綜合開發(fā)，又有機(jī)地與觀光、休閑、旅游功能相結(jié)合，力注充分利用、挖掘、開發(fā)現(xiàn)有的自然資源，使自然資源和再造資源有機(jī)結(jié)合，提高整個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的品位。建成結(jié)構(gòu)清晰、功能合理、環(huán)境優(yōu)美、高科技、高效益的生態(tài)旅游休閑農(nóng)業(yè)園，充分體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的主題，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和城市農(nóng)業(yè)為主體，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造地方品牌，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)業(yè)園收入。使?jié)h江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司建設(shè)步入良性循環(huán)的發(fā)展。 四、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司園區(qū)內(nèi)的功能園區(qū)設(shè)想 1、養(yǎng)殖園。選擇抗病力強(qiáng)、草食為主的野生動(dòng)物，如野豬、野兔、野雞、紅腹錦雞、孔雀、山羊等。除作為商品出售和野味館的原材料外，還具有觀賞性，如孔雀、紅腹錦雞、野雞等羽毛艷麗，令人賞心悅目，對(duì)兒童具有極強(qiáng)的吸引力，還可以制作標(biāo)本工藝品銷售。 2、種殖采摘園：選擇速生、當(dāng)年結(jié)果、豐產(chǎn)、好吃、新奇的產(chǎn)品，如黑樹梅、石榴、冬棗、無花果，凱特杏等果品以及蔬菜、花卉的采摘，這是新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，屬產(chǎn)地采果業(yè)型農(nóng)業(yè)觀光。主要利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的場(chǎng)地、產(chǎn)品設(shè)備、作業(yè)及成果作為觀光對(duì)象，以吸引游客獲取利益。 3、觀光花園：在花園里培植花卉、樹木，創(chuàng)造優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產(chǎn)和觀賞結(jié)合的花卉園。目前隨著人民生活水平的提高，花卉市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿艽?，除鮮花、盆景外，對(duì)陰生觀賞植物需求量很大，攀援植物行情也很好。一些農(nóng)莊利用這一形勢(shì)積極發(fā)展花卉生產(chǎn)，已取得初步成績(jī)。觀花類、觀葉類和觀葉賞果類植物的栽培以及盆景生產(chǎn)都有發(fā)展。 4、藥材園：利用本地自然條件栽培許多名貴藥材和普通藥材，并建立一些貴重或市場(chǎng)緊缺而需求量大的藥材如甘木通、肉植等的生產(chǎn)基地。 5、設(shè)施園藝示范區(qū)：以開展現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用示范為主，分五個(gè)小區(qū)：設(shè)施花卉示范小區(qū)、設(shè)施蔬菜示范小區(qū)，設(shè)施瓜果示范小區(qū)、生態(tài)型日光溫室展示示范小區(qū)和葡萄新品種展示示范小區(qū)等優(yōu)高農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。通過多品種、多種栽培方式和配套技術(shù)的展示，生產(chǎn)綠色高效農(nóng)產(chǎn)品，為現(xiàn)代高效設(shè)施農(nóng)業(yè)提供成功的經(jīng)驗(yàn)和模式，進(jìn)一步促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)科技水平的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 6、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)。計(jì)劃分四個(gè)中心：組培脫毒速成繁育中心、食用菌制作中心、工廠化育苗中心和中心試驗(yàn)室。利用現(xiàn)代生物技術(shù)，如基因技術(shù)、細(xì)胞技術(shù)、胚胎技術(shù)、酶技術(shù)與發(fā)酵技術(shù)進(jìn)行種苗的快速繁育與生物工程制品的生產(chǎn)、達(dá)到環(huán)境、生態(tài)與經(jīng)濟(jì)效益協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。 7、產(chǎn)品加工園區(qū)。對(duì)農(nóng)業(yè)園生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行加工，創(chuàng)造自己的品牌，可以聯(lián)系超市、賓館、酒店直接銷售。 8、農(nóng)家生活體驗(yàn)園區(qū)?？砂匆韵履Ｊ竭M(jìn)行操作。①民俗民居型。突出簡(jiǎn)單、樸素、潔凈的格調(diào)，對(duì)農(nóng)家院落，傳統(tǒng)民居進(jìn)行改造和包裝，設(shè)置農(nóng)家桌椅、農(nóng)用器具、收集民間故事、民間服飾、吸引游客休閑娛樂，體驗(yàn)農(nóng)家風(fēng)情。②自助農(nóng)莊型。充分利用農(nóng)戶庭院空間以及周圍的魚塘、樹林、果園、菜地等農(nóng)家資源增設(shè)耕地種菜現(xiàn)場(chǎng)采摘、任意“點(diǎn)宰”自選自做等服務(wù)項(xiàng)目，讓游客吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、當(dāng)農(nóng)家人、享農(nóng)家樂。 9、農(nóng)業(yè)文化娛樂園。通過開發(fā)以休閑娛樂為主的游樂場(chǎng)所和游樂設(shè)施，開辟琴棋書畫、球類、牌類、狩獵等休閑娛樂項(xiàng)目，發(fā)展休娛樂旅游。包括休閑別墅區(qū)、狩獵區(qū)、飲食文化區(qū)、匯集地方小吃，讓游客一飽口福，計(jì)劃在家莊建設(shè)一座休閑不夜城，內(nèi)設(shè)茶包、蒙古包、露天舞廳、野味餐館、西藏藥蒸、健身房、棋牌室、網(wǎng)球場(chǎng)等，以其濃郁的地方色彩和傳統(tǒng)的民族文化來吸引游客，讓游客得到一種高雅的享受。 10、辦公培訓(xùn)及青少年科普德育教育區(qū)。這一功能區(qū)主要以辦公培訓(xùn)及綜合配套服務(wù)為主體，提供農(nóng)業(yè)實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)、新產(chǎn)品展示銷售及餐飲住宿等服務(wù)。農(nóng)莊的日常管理及營(yíng)銷機(jī)構(gòu)等也在這一功能區(qū)辦公，并要求配備先進(jìn)的信息工具，實(shí)現(xiàn)與國(guó)內(nèi)外聯(lián)網(wǎng)與信息交流。青少年科普德育教育區(qū)，為廣大青少年提供科普教育和德育教育場(chǎng)所，通過學(xué)習(xí)了解農(nóng)業(yè)知識(shí)和親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，培養(yǎng)他們熱愛生活、熱愛勞動(dòng)、崇尚科學(xué)的高尚情操。通過與學(xué)校聯(lián)系，將生態(tài)農(nóng)莊確定為教育實(shí)踐基地。 五、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)模式和效益分析。 1、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司主要采用循環(huán)互補(bǔ)的經(jīng)營(yíng)模式。①園區(qū)項(xiàng)目之間循環(huán)（小循環(huán)）：就是以養(yǎng)殖、種植、沼氣、加工等資源循環(huán)利用、綜合開發(fā)、變廢為寶、全面增值的生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式。運(yùn)用EM生物技術(shù)、沼氣技術(shù)、食物鏈技術(shù)、生態(tài)循環(huán)技術(shù)、人工組裝技術(shù)和產(chǎn)品深加技術(shù)，使農(nóng)業(yè)園內(nèi)沒有一點(diǎn)污染和廢物，不用從外部購(gòu)買肥料、飼料、燃料，以最少的投入來生產(chǎn)出最多的產(chǎn)品，且都是質(zhì)量好、市場(chǎng)大、價(jià)格高、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的綠色食品，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品增值，使其效益達(dá)到普通種養(yǎng)場(chǎng)的5—10倍。②園區(qū)行業(yè)之間的循環(huán)（大循環(huán)）：農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)的同時(shí)，利用養(yǎng)殖、種植的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，發(fā)展野味餐館、茶莊、狩獵、農(nóng)家樂、開發(fā)龍門水庫(kù)風(fēng)光帶，龍門洞、龍王廟景點(diǎn)等餐飲、旅游、休閑項(xiàng)目。而旅游業(yè)、休閑業(yè)又可以消化農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品，并節(jié)省了大量采摘、運(yùn)輸、銷售及損耗等費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)向餐業(yè)、旅游業(yè)、休閑業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)間的大循環(huán)，從根本解決了產(chǎn)品的銷售問題，實(shí)現(xiàn)了效益最化。 2、效益分析：以上生態(tài)模式具有以下幾個(gè)突出的優(yōu)勢(shì)：①品質(zhì)好：沼液種的果樹產(chǎn)量更高，病蟲害更少，口感更好，外觀更漂亮，是綠色食品，能提早上市，當(dāng)然更好賣。同樣，用青草喂的動(dòng)物肉質(zhì)更好、價(jià)格更高。②成本低：利用生態(tài)模式使項(xiàng)目相互循環(huán)，資源反復(fù)利用，成本僅為一般產(chǎn)品的幾分之一，即使以很低的價(jià)格銷售都能產(chǎn)生很好的效益，如普通人養(yǎng)一只山雞可能要10多元的成本，而農(nóng)業(yè)園用生態(tài)法養(yǎng)殖山小雞，不僅成本僅5元，而且肉質(zhì)好，即使每只賣15元也有近10元的利潤(rùn)，而山雞在市場(chǎng)上絕不止賣15元/只，這就從根本上解決了產(chǎn)品能不能賣得出去，投資能不能賺錢的問題。③競(jìng)爭(zhēng)?。簼h江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司種養(yǎng)的項(xiàng)目都是新品種競(jìng)爭(zhēng)小、質(zhì)量又好、市場(chǎng)價(jià)格高、能怎不好銷、不賺錢呢？④銷售渠道多：一般人種養(yǎng)只是出售初級(jí)產(chǎn)品，漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司有標(biāo)本、軟包裝食品等深加工產(chǎn)品，并通過野味館、休閑旅游項(xiàng)目來消化農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品，把單一的產(chǎn)品變成很多的產(chǎn)品，不但提高了產(chǎn)品的附加值，而且增加了產(chǎn)品的銷售渠道，效益是一般養(yǎng)殖場(chǎng)的幾倍。⑤高效、保險(xiǎn)：每個(gè)產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個(gè)體系，一個(gè)市場(chǎng)。退一步講，即使一個(gè)項(xiàng)目不賺錢仍有其它眾多項(xiàng)目產(chǎn)生很高的利潤(rùn)，形成了一套強(qiáng)大的投資安全體系。從以上分析可以看出，投資漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的效益是穩(wěn)定可觀的. 六、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的管理 漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的經(jīng)濟(jì)運(yùn)作涉及科技、教育、計(jì)劃、行政、金融、商業(yè)、勞動(dòng)人事等部門，如此龐大的復(fù)雜社會(huì)性活動(dòng)，在本質(zhì)上都要求企業(yè)進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)管理，使農(nóng)藝家、園藝師、工程技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)工作者以及行政管理人員保持高度的協(xié)作關(guān)系，相互協(xié)調(diào)，所以對(duì)農(nóng)業(yè)園的管理要科學(xué)化、系統(tǒng)化、制度化。 1、建立企業(yè)系統(tǒng)管理機(jī)制。從系統(tǒng)的原則出發(fā)，就是要把漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司活動(dòng)看作一個(gè)由許多部門產(chǎn)業(yè)以及社會(huì)再生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)相互聯(lián)系、相互協(xié)作的要素組成的，處于運(yùn)動(dòng)狀況的有機(jī)統(tǒng)一整體。按照各自分工和職權(quán)處理漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事情。生產(chǎn)和技術(shù)指揮部門落實(shí)生產(chǎn)工作安排，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)、搞好技術(shù)培訓(xùn)，指導(dǎo)的所有承包單位和漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司工人工作。 2、建立責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的激勵(lì)機(jī)制。漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)濟(jì)是勞動(dòng)聯(lián)合與資本聯(lián)合的復(fù)合體。創(chuàng)造了一種獨(dú)特的農(nóng)業(yè)管理模式。其工人除每月領(lǐng)到固定工資外，還可獲得管理產(chǎn)品收益的百分比，這對(duì)于勞動(dòng)者來說，可謂是勞動(dòng)聯(lián)合；而投資者不參加農(nóng)業(yè)園的生產(chǎn)勞動(dòng)只用投資入股，可得到收益的百分比，這對(duì)于投資者來說，可謂資本聯(lián)合。兩種聯(lián)合結(jié)為一體，相互得益，相互促進(jìn)，各得其所。 3、建立生產(chǎn)與科研一體化機(jī)制。漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司是商品農(nóng)業(yè)和創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)向高層次發(fā)展的一種趨勢(shì)，是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)，科學(xué)管理向傳統(tǒng)生產(chǎn)方式挑戰(zhàn)的重要措施。生產(chǎn)科研結(jié)合的經(jīng)營(yíng)體制是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)匯能力的根本措施；是發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的一條重要途徑，因?yàn)橹挥猩a(chǎn)與科研實(shí)行橫向聯(lián)合，才能實(shí)現(xiàn)真正的統(tǒng)一對(duì)外，才有利于沖破妨礙農(nóng)業(yè)發(fā)展的束縛，從而建立起新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體制，并在聯(lián)合統(tǒng)一對(duì)外的前提下，把各方面的力量聯(lián)合起來，取長(zhǎng)補(bǔ)短、互相促進(jìn)、克服生產(chǎn)和加工脫節(jié)、科技和應(yīng)用脫節(jié)、產(chǎn)銷脫節(jié)等弊端。 4、建立技術(shù)引進(jìn)和推廣機(jī)制。漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司廣泛彩各種高新技術(shù)，可以超越常規(guī)地提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量，大幅度增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)具有吸納和接收科學(xué)技術(shù)的動(dòng)力機(jī)制。技術(shù)上聘請(qǐng)科研單位和大專院校專家、教授以及當(dāng)?shù)氐耐翆＜襾砉餐瑓⑴c。農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，必然要在選育良種、栽培、管理及加工、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，積極采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的科技含量?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)是知識(shí)、技術(shù)密集型經(jīng)濟(jì)。高科技農(nóng)業(yè)不斷應(yīng)用最先進(jìn)的科學(xué)成果，使生產(chǎn)要素的配置日益得到改善。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中，技術(shù)變革已成為生產(chǎn)要素不可分割的部分。由技術(shù)變革所產(chǎn)生的新的生產(chǎn)要素已成為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、增收的主要源泉。入駐漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的項(xiàng)目堅(jiān)持以科技型、生態(tài)型的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為主，采取現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)工程先進(jìn)的管理手段，廣泛吸引國(guó)內(nèi)外高科技人才和農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，到農(nóng)莊進(jìn)行科研、試驗(yàn)、示范、培訓(xùn)和推廣，逐步形成農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化管理。 七、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的投入成本預(yù)算 漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的投入要分期滾動(dòng)投入，首期投入300萬元，具體估算如下： 1、入園道路硬化20萬；2、園區(qū)內(nèi)的道路10萬；3、土地租賃費(fèi)按年交10萬；4、辦公培訓(xùn)按1000×500元=50萬；5、電力設(shè)施20萬；6、供水設(shè)施5萬；7、沼氣設(shè)施5萬元；8、養(yǎng)殖園投入50萬；9、種植園20萬；10、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)50萬元；11、產(chǎn)品加工20萬；12、景點(diǎn)開發(fā)20萬；13、餐飲5萬；14、娛樂設(shè)施5萬；15、流動(dòng)資金10萬元。 八、漢江源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的運(yùn)作模式 |
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