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• 約定的逾期辦證違約金過低請(qǐng)求增加案

  為此，申請(qǐng)人提出如下仲裁請(qǐng)求：1.由被申請(qǐng)人從2001年12月30日起、至2005年3月14日止，按逾期1170天、每日萬分之2.1計(jì)算支付違約金56797元;2.由被申請(qǐng)人在仲裁裁決生效后30日內(nèi)向申請(qǐng)人提交辦理產(chǎn)權(quán)證...

• 無訟閱讀｜逾期交房違約金與逾期辦證違約金能否同時(shí)適用？

  無訟閱讀｜逾期交房違約金與逾期辦證違約金能否同時(shí)適用？答：如涉案房屋買賣合同約定了具體的交房日期和辦證日期，并分別約定了逾期交房和逾期辦證違約金的，系開發(fā)商作出的合同承諾。如商品房買賣合...

• 保定律師承辦開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約糾紛案

  案情簡(jiǎn)介：本案為一起因開發(fā)商的原因使買受人在約定、法定期限屆滿仍未能取得房屋權(quán)屬證書（即由于開發(fā)商逾期未提供相關(guān)的材料為買受人辦理房產(chǎn)證）而產(chǎn)生的商品房買賣合同糾紛。本律師作為業(yè)主的代理...

• 商品房買賣合同糾紛中計(jì)算逾期辦證違約金時(shí)應(yīng)扣除辦證機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬證書的時(shí)間

  楊長(zhǎng)春律師發(fā)布于 2009年12月31日 14時(shí)36分

• 商品房買賣中的若干法律問題——濟(jì)南市中級(jí)人民法院審理商品房買賣糾紛案件的調(diào)研報(bào)告-濟(jì)南房地產(chǎn)法專業(yè)律師-搜房博客

  由于商品房預(yù)售和現(xiàn)售的條件不一樣，如簽訂商品房預(yù)售合同，需具備預(yù)售許可證，否則合同無效。因?yàn)椤督忉尅返谝粭l規(guī)定，"本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的...

• 福建省高級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件疑難問題的解答

  答:房屋拆遷合同對(duì)逾期辦證的違約責(zé)任未作約定的，可參照《商品房買賣合同司法解釋》第十八條的規(guī)定處理，即由于拆遷人的原因，被拆遷人在下列期限屆滿前未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外...

• 逾期未辦“房屋權(quán)屬證書”有新規(guī)

  逾期未辦“房屋權(quán)屬證書”有新規(guī)——解讀最高院《司法解釋》第18條、第19條相關(guān)鏈接 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)...

• 審判實(shí)務(wù)107：民事審判問題解答房地產(chǎn)案件法律適用問題部分60－83、訴訟程序法律適用問題部分84－100

  審判實(shí)務(wù)107：民事審判問題解答房地產(chǎn)案件法律適用問題部分60－83、訴訟程序法律適用問題部分84－100.參考意見：認(rèn)購(gòu)合同是獨(dú)立的合同，是出賣人與買受人為約定將來訂立商品房買賣合同而簽訂的合同，應(yīng)...

• 房產(chǎn)證糾紛

  房產(chǎn)證糾紛?！痉慨a(chǎn)證糾紛】關(guān)于延期辦理房產(chǎn)證違約金的訴訟時(shí)效解析。在確定是出賣人原因的前提下，相關(guān)司法解釋中明確界定了出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的幾種情形:(一)在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)...