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• 投資項目決策精析——敏感性分析

  投資項目決策精析——敏感性分析。(1)敏感性分析的作用 　　敏感性分析是分析、預(yù)測項目主要不確定因素的變化對項目效益的影響，找出敏感因素，估計項目效益對它們的敏感程度，粗略預(yù)測項目可能承擔(dān)的...

• 某高層住宅項目不確定性分析

  本項目之所以住宅銷售部分的風(fēng)險較大，而商鋪與車位租賃部分的風(fēng)險明顯偏小,一方面原因是商鋪與車位租賃的經(jīng)營期限較長,資金回收較慢,而住宅銷售回收資金的速度較快,回收資金馬上又投入到項目的投資中...

• 財務(wù)內(nèi)部收益率詳解

  正如前文"關(guān)于折現(xiàn)率（Ic）與財務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）"中例子所示，借出多少收回多少，這個回收期即靜態(tài)回收期，它沒有考慮貨幣的時間價值，其計算公式是： 靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量...

• 封基更耐“長跑”

  瑞福進(jìn)取與瑞福優(yōu)先之間的收益分配條款比較復(fù)雜，當(dāng)瑞福分級基金凈值上漲至面值之上時，優(yōu)先滿足瑞福優(yōu)先的基準(zhǔn)收益，然后對超額收益部分瑞福進(jìn)取和瑞福優(yōu)先按照9：1的比例進(jìn)行收益分成。而且如果瑞福...

• 財務(wù)可行性分析報告

  財務(wù)可行性分析報告。財務(wù)可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對政治法律、經(jīng)濟(jì)、社會、技術(shù)等項目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和...

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  內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率的關(guān)系

  內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率的關(guān)系內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率的關(guān)系當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時，內(nèi)部收益率FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)率ic之間的...

• 投資分析指標(biāo)

  投資利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常年份的年利潤總額或生產(chǎn)能力后的一下正常年份利潤總額或生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤與投資總額的比率。在財務(wù)評價中，將投資利潤率與行業(yè)平均投資利潤率相...

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  【實操學(xué)習(xí)】某ppp項目投資估算與財務(wù)分析

  【實操學(xué)習(xí)】某ppp項目投資估算與財務(wù)分析。5、根據(jù)項目實際情況并與項目實施機(jī)構(gòu)溝通，本次財務(wù)分析主要計算以下7個指標(biāo)供決策參考，即...

• 如何計算項目的投資收益率

  如何計算項目的投資收益率項目投資的主要決策指標(biāo)有三個：凈現(xiàn)值(NPV)、內(nèi)部收益率(IRR)和盈利指數(shù)(PI)。按照國內(nèi)目前的評價指標(biāo)體系，投資收益率指標(biāo)有兩種：投資利潤率和投資利稅率：問題的關(guān)鍵是：...