前言：

受疫情沖擊了三年的經(jīng)濟(jì)終于開始復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的現(xiàn)象也在慢慢退散。然而，令購(gòu)房人最頭疼的難題是開發(fā)商不及時(shí)交付房屋、不及時(shí)配合辦理房產(chǎn)證，使得購(gòu)房人處于被動(dòng)地位而又無(wú)計(jì)可施。想必大多數(shù)購(gòu)房人在遇到開發(fā)商不能如期按照約定期限交付房屋并配合辦理房產(chǎn)證的情況而焦頭爛額。本文主要針對(duì)開發(fā)商出售商品房，遲延履行交付商品房、不按時(shí)配合辦理房產(chǎn)證從而衍生出購(gòu)房人向其主張違約金等問(wèn)題進(jìn)行答疑解惑。下面筆者就通過(guò)經(jīng)辦此類案件的經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)司法案例的形式為大家簡(jiǎn)單介紹，在遇到以上兩種情形時(shí)，購(gòu)房人如何拿起“法律的武器”向開發(fā)商主張合法權(quán)益以及在主張?jiān)搩身?xiàng)權(quán)益的過(guò)程應(yīng)當(dāng)防御哪些方面。