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天津:老人賣掉自住房屋,卻要求女兒為其設立居住權 法院判決來了

 lixj1028 2023-07-11 發(fā)布于北京

居住權

是指為了滿足生活居住的需要

根據(jù)合同約定

而占有、使用他人住宅的權利

確立居住權這項新的用益物權

是為了更好地

保障弱勢群體的居住權益

充分發(fā)揮房屋的效用

天津:老人賣掉自住房屋,卻要求女兒為其設立居住權 法院判決來了

可若是房子的擁有者

不愿設立居住權

其他人能強迫嗎?

天津:老人賣掉自住房屋,卻要求女兒為其設立居住權 法院判決來了

案件詳情

幾年前,原告王某與妻子趙某給女兒王小某買了一套房子A,房屋所有權人是王小某。幾年后趙某去世,王某重組了家庭,將其正在居住的房子B賣掉后找到女兒,要求王小某為其設置房子A的居住權。

王小某卻覺得王某的目的

不是要房子的居住權

而是要回這套房子

遂一直未同意設立居住權

天津:老人賣掉自住房屋,卻要求女兒為其設立居住權 法院判決來了

在王小某拒絕后

王某做了一些極端的事情

包括在自行車上掛著牌子

寫著“女兒不孝”

騎到王小某的單位和小區(qū)

試圖逼迫王小某同意

最終,王某將女兒告上法庭

王某:

我出錢買的房,憑什么不為我設置居住權?買房的時候,我和王小某有過口頭約定,房子由我養(yǎng)老居住。

居住權就是房屋的所有權人

針對自然人設定的一項權利

需要雙方同意

設定居住權應當

書面的形式訂立居住權合同

向登記機構進行登記

天津:老人賣掉自住房屋,卻要求女兒為其設立居住權 法院判決來了

法院經(jīng)審理認為

王某主張的居住權

缺乏事實和法律依據(jù)

駁回了王某的訴訟請求

天津:老人賣掉自住房屋,卻要求女兒為其設立居住權 法院判決來了

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

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