樓市迎來小陽春？2月份60個重點城市新房成交面積環(huán)比增長47%，同比增長37%，為21個月以來首次同比正增長。
實際情況沒那么樂觀。今年1,2月份30個重點城市新房成交面積合計為1191萬平方米，較去年同期下降13.69%。
因為春節(jié)放假，一般會把1,2月份的經濟數據合并計算才有意義。今年春節(jié)在1月份，所以1月份的新房銷售數據低，2月份的新房銷售數據高。
2022年的春節(jié)在2月份，所以1月份的新房銷售數據高，2月份的新房銷售數據低。
海關進出口的數據也是如此統(tǒng)計，把1,2月份的數據統(tǒng)計在一起排除春節(jié)因素的干擾。
把2022年和2023年春節(jié)月份的新房成交面積做對比。2022年春節(jié)月新房成交面積為856萬平方米，2023年春節(jié)月新房成交面積為870萬平方米，微增1.6%。
2022年1月30個重點城市新房成交面積為1451萬平方米，2023年2月30個重點城市新房成交面積為1120萬平方米，下降22.81%。
2021年1,2月份，30個重點城市新房成交面積為3056萬平方米。2020年該項數據為1509萬平方米。而在疫情前的2019年1,2月份，新房成交面積為2389萬平方米。
今年1,2月份30個重點城市的新房成交面積只有疫情前的83.34%。
隨著年輕人口越來越少，存量房地產越來越多，2021年可能是中國房地產最頂峰的一年。
現(xiàn)在房地產只能算的弱復蘇，房產投資需謹慎，當然北上廣深等核心城市核心地段的房產保值率更好。
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