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土地增值稅中土地成本的分攤:根據(jù)容積率分攤案例

 infiniti 2022-09-07 發(fā)布于河南

土地增值稅土地成本分攤:容積率

1、某項目一期土地面積10,000平方米,支付土地價款100萬,一期地上建筑面積6,900平方米,容積率2.3,;二期土地面積3,000平方米,二期土地價款30萬,二期地上建筑面積23,000平方米,容積率2.3。一期土地成本該怎么樣分攤?

答:已知二期地上建筑面積和容積率,可以計算得到二期需要土地面積=23000/2.3=10000平方米,二期已有土地面積3000,平方米,所以,二期需要利用一期土地=10000-3000=7000平方米;

已知一期地上建筑物面積和容積率,可以計算得到一期需要土地面積=6900/2.3=3000平方米;

所以,計算可得一期分得土地價款30萬,二期土地價款100萬。

大家有沒有遇到別的土地成本分攤或者土地增值稅清算中的問題,歡迎一期談?wù)摚?/span>~ +~

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