一位投資高手近期的幾個重要思考！

zwjymzy 2022-08-30 發(fā)布于安徽

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關于財富

1、錢這個東西像一頭跑得飛快的小鹿。你越是追著它跑，越覺得累，還抓不住。這就是追風口創(chuàng)業(yè)失敗的原因。

正確的做法是，在它可能未來跑過來的必經(jīng)之路上進行布局，然后加點耐心，等待收獲。過去三十年，中國整體上經(jīng)歷了以下幾個風口：倒賣農(nóng)產(chǎn)品- 家庭作坊生產(chǎn)- 小商品批發(fā)- 煤老板- 通訊設備- 淘寶開店- 跨境電商- 直播賣貨，不管社會如何變遷，無論哪些人，如果他們賺了錢都會買房，只要你提前把房子買好，將來高價賣給他們，就把他們的財富轉移過來了。

小魚才浮出水面找吃的，大魚都是躲在水底下，什么也不干，默默等著小魚吃飽長大然后吃小魚。

2、澄清一個誤導社會已久的概念：財富自由

我們社會很多人都追求財富自由，寄望有錢了就可以自由了，不用再努力上班，徹底解脫了…

事實上，這個是窮人對有錢人的一種幻想，真正的有錢人從來沒有把財富作為解放自己的手段，相反是實現(xiàn)自我的手段。

李嘉誠90 多歲還上班，不是因為貪錢，而是因為這是他本來的習慣。雷軍都拍短視頻直播，不是因為他缺錢，而是因為這是他的使命，小米公司還有幾萬人寄望跟隨公司的發(fā)展，養(yǎng)家糊口。

最初我們都把錢當做目的，到了一定階段，它就不是目的了，而是實現(xiàn)自我的手段。

3、體力勞動決定了你的財富下限，認知觀念決定了你的財富上限。遺憾的是，很多人都不愿意改變自己，總是固執(zhí)己見，所以絕大部分人的財富都非常有限，只有少數(shù)人可以突破原來的階層。

4、財富不是物質(zhì)的簡單積累，而是生產(chǎn)和交換的秩序及過程；不是貨幣的票面價值，而是人與人之間的信用系統(tǒng)。

5、體力勞動決定了你的財富下限，認知觀念決定了你的財富上限。遺憾的是，很多人都不愿意改變自己，總是固執(zhí)己見，所以絕大部分人的財富都非常有限，只有少數(shù)人可以突破原來的階層。

6、很多人賺到錢，以為是自己努力所致其實概率和統(tǒng)計告訴我們：努力的人很多，你賺到錢，純屬運氣

所以要時時告誡自己

賺到錢就要想辦法守住它，讓財富持續(xù)、穩(wěn)健地増長

這是經(jīng)歷過世事的人該有的敬畏心

7、' 生活這場游戲的一大秘密就在于，一切的線索和機會，幾乎都隱藏在如何理解和把握別人的想法和感受中，而你自己的觀點大多時候一點價值都沒有。'

每當你思考一件事情的時候，你應該獲得一個' 可操作試錯的思路' ，而不是一個' 觀點'。如能做到，或許你會在很久以后發(fā)現(xiàn)，你已經(jīng)變成了一個沒有觀點，只有思路的人，那就是賺大錢的人。

8、這些年，我身邊很多朋友都向我請教過如何賺錢，他們提問的方向總是集中于現(xiàn)在社會有什么門道可以賺錢，其實，這個社會賺錢的門道多的是，他們需要的不是知道哪里可以賺錢，而是先長長見識和提升技能，當這些你都具備了，賺錢是順其自然的事。

錢不是掙來的，是別人硬塞給你的。金錢是一個妹子，你追她是追不到的，你得自己先優(yōu)秀起來，然后吸引她過來。

9、大部分發(fā)過財?shù)娜硕济靼兹松悄骋粌纱蔚年P鍵選擇令到自己財富猛増，錢真的是大風刮來的。

在軍事上也是如此，往往是某一兩場關鍵大戰(zhàn)即徹底扭轉局勢，打贏了，勝利的一方從此勢如破竹，不可阻擋；打輸了，失利的一方則兵敗如山倒，再也無力回天。

二）關于認知

1、時代面前，個人力量是渺小的，你要利用時代的規(guī)律，放大你的能力。

“點線面體”是一個重要的選擇框架，你選擇的城市、選擇的行業(yè)，選擇的公司，本質(zhì)就是選擇了一個系統(tǒng)，這個系統(tǒng)決定了你的進化速度，你的財富天花板。但要記住，無論怎么選擇，拼搏都是底色。

2、每一種思潮的泛起都源于社會結構的變遷。什么樣的受眾接受什么樣的觀念，將人群組織起來的觀念一定與受眾的現(xiàn)實狀況和自身訴求高度契合：買不起房子的人更樂意相信房價會暴跌，并自動屏蔽與之不符的信息。沒上過學且困在底層的人更熱衷于將生活中萬分之一概率的逆襲無比放大。越是自身匱乏的女生更愿意相信白衣騎士和灰姑娘的故事。這并不是一種巧合，而是一種需要！不管相互聯(lián)動的世界表面多么的讓人眼花繚亂，由生命體結構自身的悖論所衍生的各種問題，無論在什么樣的時空范圍內(nèi)都呈現(xiàn)出一脈相承的特征。

3、無知的人不一定愚蠢，因為有些人一旦接觸到新知識，新觀念，馬上會吸收，自我反省，然后加以辨證利用。

相反，那些知道很多知識，內(nèi)心卻非常固執(zhí)的人才是愚蠢的，他們也許曾經(jīng)知道很多，但是這些已經(jīng)成為他們內(nèi)心的成見，他們再也無法接受新的觀念，并且一旦你指出他們觀念的錯誤之處，這些人就會跳將起來與你辯論，實在是無法溝通。我們千萬不要成為這樣的人。

4、一個人是什么時候開始變得有錢的？從他改變對社會和金錢的觀念的那一刻，死守成見的人是無法跟上社會變遷的，這種人注定被邊緣化。

5、不管什么年齡，年輕的標準只有一個

那就是改變自己的能力。

人不會因為老而變得頑固

絕大多數(shù)人都是因為頑固而變老的

6、分享一個中國普遍的現(xiàn)象：

大部分人誤把政治正確當做三觀，以至于他們的智商遠遠偏離了常識和事實，所以人生遭遇種種困境就無可避免了。

7、在人類的大腦之中，在既定前提下，任何觀念和行動都可以自圓其說地合理化。這是人的天性，為說服自己尋找合理性，且總能找到。但問題是，很多時候很多人的既定前提是錯的。

8、 30歲是一個非常重要的節(jié)點，假如30歲沒有把「財富」內(nèi)功練好，你40歲的時候吃再多補藥，也很難維持穩(wěn)健的發(fā)展速度，越早領悟財富背后的邏輯，然后付諸行動，就越好。

中國80%的人都是過得渾渾噩噩的，只有極少數(shù)人知道自己需要什么，如何實現(xiàn)之。

9、人在年輕的時候總是過于自我，覺得自己' 逆光而來，配得上這世間所有美好'，所以一旦不被領導賞識，難免會覺得' 懷才不遇'。你愛的人不愛你，你會覺得對方' 瞎了眼'，永遠不會反思自己配不配，因為你覺得愛情不應該用物質(zhì)來衡量，可是你試圖用'有趣的靈魂'去交換別人的財富、地位、美貌這些硬通貨，又高尚到哪里去了呢？

短期內(nèi)你的價值可能會被高估或者被低估，但生活就像投資品一樣，是存在均值回歸的，溢價終究會被時間抹平，最終每個人都只能過上與自身實力能夠匹配的生活。

10、很多送外賣的人，沒事的時候，就聚在馬路的摩托車旁邊刷抖音，玩王者...

他們?nèi)睓C會嗎？這條路是他們選的，可能十年前，別人在學校認真學習，準備考大學的時候，他們也在懶撒任性，打游戲。

假若他們偶然得到幾萬元，也不會想到該學什么提升自己的技能或者買個小三輪什么的跑運輸改善收入，他們只會很快地將其揮霍一空，然后繼續(xù)自己的貧困生活

窮人大多數(shù)時候都追求即時反饋的快樂并且沉浸其中，例如打游戲，刷抖音，放縱自己等等，他們無法為了長期利益付出艱辛的努力和漫長等待。

貧窮大多數(shù)時候都是自己潛意識的選擇，最可怕的是這是自己不自知的。誰也不欠你一次暴富的機會，國家從來沒有許諾每個人都會成為有錢人。

11、隨著性子做事比閉著眼睛走路更危險，因為人性天然就會往惡的一面傾斜，比如貪婪，嫉妒，短視，懶惰等，這些都會自動把你帶往陷阱和絕境之地，再好的運氣也救不了你。

生活過得幸福的人，都是理性自律的人，因為社會競爭的大概率會篩選這種人勝出。

12、普通人以為運氣僅僅是隨機事件，實際上性格、習慣和認知才是主宰你福禍的主要原因，你認為的功敗垂成，其實是命中注定。

一個人的語言暴露了他的心智，心智決定了命運。其實一個人以后過得怎樣，是可以提前判斷的。交朋友，找伴侶的時候，一定要看準，不要靠近衰仔。

13 、財富在人的觀念形成的過程當中就已經(jīng)完成了分配。同樣一件事，不同的人采取不同的策略行動，導致了最終的財富分野。

有些時候，一個人不是他不想富裕起來，而是他的觀念無法扭轉過來，所以他始終無法改變自己的人生狀態(tài)。換言之，這就是宿命。

14、一個人的最大成就，不會超過他的見識普通人要十幾年才領悟出來的道理，在塔尖人群眼里只是一個從小就明白的基本常識。

普通人最大的問題不是不努力，不是不聰明，而是周圍缺少明白人。塔尖人群也不一定智商有多高，而是從小耳濡目染了父輩成功思維和行事風格。

三）關于買房

1、20年前，深圳房價4000多，現(xiàn)在均價7.2萬，接近18倍，增長率13%左右。20年前，成都房價1500元，現(xiàn)在2萬多，接近15倍，増長率11 %左右。

買房其實賺的是時間的價值，而不是短期投機的運氣。要說短炒，其實我年輕的時候玩得太多了，現(xiàn)在回頭想想，當時一套房賺三四十萬有什么意義呢？這么著急變現(xiàn)，很多后來漲到了 1000多萬。如果這些貨還拿在手里，今天不止這個財富高度了。

我本子上記錄的交易，都是血淚，有些房子，當時賣掉，真的很開心，覺得賣了高價，人家接盤了，過了幾年，居然翻了幾倍，后悔莫及。

2 、一個普通人，想踏上買房之路，其實是很艱辛的，在這條路上的人，不僅要有極強的學習能力、也要極度自律；要有強大的內(nèi)在和堅定的信念。很多人，是吃不下看房跑盤體力上的苦；很多人，是吃不下負債八位數(shù)的苦，無法面對自己的焦慮、孤獨、恐懼。更多人，吃不了自我約束、為達成目標克勤克儉的苦，有了點錢就自我膨脹染上惡習、散盡家財；也有很多人，吃不了來自他人的嘲諷之苦：為了買房這么節(jié)約，做人為什么，真是想不通！還要搞什么？

當然也有一些人，是吃不了耐心等待之苦，財不入急門，今天買明天賣的是股票，真正房子上的收益、至少三五年甚至十年。買房的人，都沒有太多現(xiàn)金，只有平方米，'一入房圈深似海，從此現(xiàn)金是路人'。只是，這些平方米，隨著時間的流逝，會慢慢變得值錢；走著走著，偶爾回頭，一輛瑪莎拉蒂200多萬，也才半套房，想要隨時可以有；可是，正因為可以實現(xiàn)，所以才變得不再感興趣。

反而，是積攢平方米，是如何再實現(xiàn)N + 1 套，考驗自己的技能、能力，成了挑戰(zhàn)者升級打怪樂此不疲的人生游戲。買彩票中了大獎的，不算富人；憑拆迀拿到賠償?shù)模?也不算富人.....

因為，這些都是' 概率'，都不是' 吃苦' 吃出來的，縱然從天而降了千萬財富，掌握不了財富的本質(zhì)，最終也是千金散盡。所以，真正的富裕，是經(jīng)歷苦難鍛造出來的認知和眼界。

3、最近一位朋友買了 1100元樓市團長購房攻略的合訂本，我非常好奇地問了一下他的情況，原來他一邊打工，一邊買房置換，現(xiàn)在已經(jīng)攢下了近2000 萬資產(chǎn)，雖然他起步很低，但我看到了堅持的力量。贊一個！

4 、買完房，建立好資產(chǎn)包就投入提升現(xiàn)金流，努力工作當中去，有了底倉就不怕貨幣貶值的洗劫，有了后路，就沒有顧慮了，一切只會變得越來越好，到了房價大漲的年份，再裂變或者賣掉擴張就行了。

做房產(chǎn)投資，需要做的事情不是很多，只是買入+等待而已。

人生要學會做一個富貴閑人，真正的賺錢不是日夜折騰，而是選好方向投入，然后靜待花開。大部分人只想賺快錢，四處奔撲，最終一場空，只有少數(shù)人有足夠耐心賺慢錢，賺有確定性的錢。雖然樓市短期漲跌，幾乎無法預測，但是長期來看，城市化和人口集中卻是確定的，所以買房久持必賺。

5 、在這個社會，不要試圖賺最大的錢，應該賺最穩(wěn)的錢，持有做有確定性的事情，時間久了，你就是贏家。千萬不要炒股、創(chuàng)業(yè)，安安心心買房，堅持十年，你將遠超同齡人。

6、房價快速上漲，會出現(xiàn)逼空下跌，對所有人都是沒有好處的，哪怕是炒房的人也不愿意見到這種局面，因為快速上漲- 逼空急跌，令到你來不及建倉，還沒買夠，房價就已經(jīng)很貴了，你沒錢買了，再者即使買了，因為逼空下跌，你手里的房子來不及賣出就暴跌了，也是沒錢可賺。

房價緩慢，持續(xù)幾十年的上漲，才是對所有人都是有好處的，政府可以賣地，開發(fā)商可以賺錢，工程公司有活可干，買房的人資產(chǎn)升值沒有買房的人還來得及上車...

7、' 買房跟著規(guī)劃走'，邏輯在于規(guī)劃的背后是政府投資，后續(xù)建成的學校、醫(yī)院、商場等配套，是優(yōu)質(zhì)的城市資源，房價對應的其實就是城市資源。

8、為什么投資買房本地人不如外地人？

本地人總想著過去，外地人更愿意相信未來。外地人沒有所謂的市中心概念，對他們而言，有配套就是市中心，就值得買，所以他們往往買在最有潛力的新貴地段。

9、如果穿越回到四十年前，你給爺爺說，以后你在大城市給別人送外賣，一個月能掙一萬塊，他肯定覺得你瘋了，萬元戶中國才有幾個呀。

'你卡里余額沒變，但是你的財富確實被人偷走了'（通貨膨脹）。其實房子本身沒漲，只是鈔票不值錢了，所以你要用更多的鈔票才能買到原來的房子。

10、你以為是你在挑房子，房子又何嘗不在挑你，不僅挑你的征信，還挑你的資金實力，魄力，品味，認知和遠見，其實每套房子都有合適它自己的主人。

11、分享3條我這么多年真刀真槍實踐總結出來的房產(chǎn)投資必勝法則：

1）在起步階段，房產(chǎn)漲了要迅速裂變或賣出從而一套變兩套，擴大資產(chǎn)，等待下一輪大漲行情到來。房子漲了，你不盤活它就是死資產(chǎn)，一定要裂變。

房子你不需要永遠占有，你只需要持有它漲得最厲害的那段時間就夠了，所以不要愛上你的房子，它漲到一定程度就要想辦法裂變，一套變兩套，兩套變?nèi)?..

2）風險是張出來的，機會是跌出來的，投資者不喜歡一潭死水的市場，中國樓市已經(jīng) 調(diào)整了三年有余，現(xiàn)在是買房的好機會。

3）任何生意，最大的優(yōu)勢都是時機。無論是互聯(lián)網(wǎng)獨角獸，還是投資房地產(chǎn)，一切的努力，都比不上'別人干得比你早〃。所以我常常說：炒房無秘訣，全靠買得早。

12、李嘉誠一生沒做過虧本的生意，他是如何抄底樓市的?

李嘉誠15歲輟學進入社會，到處跑街，推銷塑膠花，到了2 0 歲，成為塑膠花公司經(jīng)理，賺到人生第一桶金之后，他自立門戶，30 歲拿地建房開廠，開發(fā)地皮。此時，他的身價還遠遠不及霍英東。

1967年香港樓市出現(xiàn)波動，房價下跌3 0 % , 地產(chǎn)界扛把子霍英東舉起大旗號召各KFS抱團取暖。剛入地產(chǎn)圏沒幾年的李嘉誠看準了形勢，于是調(diào)用了所有的資金，以極低的樓價大量抄底地皮和房產(chǎn)。

果然，不出幾年，香港樓市大幅反彈，李嘉誠的身價狂漲了 5倍。

有了成功案例就有底氣，李嘉誠自此一發(fā)不可收拾，1972 年長江實業(yè)上市，超額認購65倍。1969到1981的12年，香港樓價漲了 18倍，李嘉誠身價増長超50倍，一舉躋身香港四大家族行列。

最后，如果你問我，中國房產(chǎn)還值得買嗎？以我十多年的投資經(jīng)驗，可以非常明確地告訴你：衰市有人發(fā)達，旺市亦有人輸錢。

在一個長期、確定的趨勢里面，值不值得買是因人而異的，如果你有資金，市道不好恰恰是你低價抄底的機會。

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