其中最毒辣的一句話是：“選擇大于努力，買錯(cuò)房影響你一生，買對(duì)房終生受益?！?/span>他的故事就不分享了，我們直擊重點(diǎn)。我想表達(dá)投資不限購(gòu)房產(chǎn)好？還是限購(gòu)的好？答案：“不限購(gòu)的房子增值慢”。同學(xué)3年前花了100萬(wàn)大洋，購(gòu)買了套老家CBD房子，如今賣出去賺不到錢。當(dāng)初放棄東莞返鄉(xiāng)置業(yè)，因此后悔不已。

我見過(guò)很多像他這樣的人，明明可以買到限購(gòu)區(qū)房子，自己卻買了更便宜的非限購(gòu)區(qū)房子。我們回顧下歷史，不談北上廣深，我們先聊聊東莞和佛山，從表面上看佛山比東莞強(qiáng)。在房?jī)r(jià)鄙視鏈中，佛山已是東莞鄙視對(duì)象。

今年大灣區(qū)限購(gòu)松綁熱潮中，東莞不僅沒(méi)松還更緊，房?jī)r(jià)漲幅比例全國(guó)第一。佛山卻不溫不火，還想靠下廣州這位大哥送點(diǎn)人頭去。在限購(gòu)松綁隊(duì)伍里，廣州和佛山可是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，自己松綁就想多收割韭菜，小弟佛山也跟著搞松綁，也想從大哥這里分一杯羹。

佛山面貌和教育比東莞好，按理來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)就應(yīng)該比它貴，就是因?yàn)榻颖P俠不同，限購(gòu)政策不同，所以價(jià)格有較大差距。東莞偏遠(yuǎn)鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)均破2萬(wàn)，三水新城配套比東莞50%的鎮(zhèn)都優(yōu)秀，房?jī)r(jià)賣的沒(méi)有它高。

從限購(gòu)層面來(lái)看，年初全東莞首先解除限價(jià)，隨著是限購(gòu)和限售加碼。佛山三水和高明兩區(qū)不限購(gòu)。沒(méi)有限購(gòu)門檻，也就意味著投資客多！不，應(yīng)該叫他們接盤俠，不能侮辱投資客的尊稱！正常人的投資邏輯，會(huì)認(rèn)為不限購(gòu)，房?jī)r(jià)便宜買的人就越多，房?jī)r(jià)就能漲起來(lái)？這只看到問(wèn)題的表面，卻沒(méi)有看到深度。

想看懂房?jī)r(jià)能否漲？我們換成逆向緯度看待它！買的人多，不代表賣的人少。是否，賣的人少買的人多，它就是不是成為稀缺品呢？我舉個(gè)栗子給你們吃，手表它不限購(gòu)，卻也有著限購(gòu)相同原理，因?yàn)樗鼤?huì)搞限量??！而且限量的還賊貴，便宜要大幾百萬(wàn)一支，貴則過(guò)千萬(wàn)。最后大家還發(fā)現(xiàn)，二手比一手還更貴。

沒(méi)錯(cuò)！這就是商品為什么能增值，永遠(yuǎn)離不開的供求原理。那為什么要選擇限購(gòu)房產(chǎn)投資呢？限購(gòu)就是道門檻，任何門檻都有高度，誰(shuí)能保證它的門檻不會(huì)降低呢？當(dāng)降低的時(shí)候，就能引入一大批人排著隊(duì)跨入。

別走！作為廣州房產(chǎn)博主的大房哥，這里還有廣州栗子給你吃。黃埔區(qū)今年也降低了購(gòu)房門檻，相比花都和南沙門檻更高?？伤衲暧?6條村拆遷，本地就出現(xiàn)了無(wú)數(shù)個(gè)實(shí)力村民買家，對(duì)市場(chǎng)刺激作用非常大。搞得黃埔區(qū)就像口水井，內(nèi)有大量水噴出，還有外面水流入，導(dǎo)致整個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)都漲了一波。

今年臺(tái)灣房?jī)r(jià)特別不理想，政策不同所以不能下結(jié)論。近期有位購(gòu)房的臺(tái)灣粉絲，說(shuō)臺(tái)灣房?jī)r(jià)降的比較厲害，他在臺(tái)灣臺(tái)積電旁邊有套房子，不僅沒(méi)有跌還漲了點(diǎn)。在政策不同，各方面情況不同之下。就近買房的人都是住家，所以賣出去的少，房?jī)r(jià)就能特別耐打。

限購(gòu)越嚴(yán)格的房子越有增值空間，限購(gòu)收緊房?jī)r(jià)不會(huì)降，稍微松一松就能釋放出大量購(gòu)房者，因此我在去年的時(shí)候就布局黃埔區(qū)。比如5年投資周期，限購(gòu)一松一緊，房?jī)r(jià)就蹭蹭上去了。限購(gòu)越嚴(yán)格，那么放松的次數(shù)就會(huì)越多，每次房?jī)r(jià)漲都是經(jīng)歷了求大于供，限購(gòu)的背后，隱藏的是購(gòu)買力和購(gòu)買數(shù)量，限購(gòu)越嚴(yán)格，我們就越要去買。

通過(guò)犯賤心理學(xué)和兩性關(guān)系角度總結(jié)本文：“不限購(gòu)的房子，只要有錢人人都能得到，它就像個(gè)路邊沒(méi)穿衣服的女生。限購(gòu)更像一位受眾人矚目穿著華麗的美女，每次脫掉一件外套都能引來(lái)圍觀和爭(zhēng)議，從而能引發(fā)人性需求和得到的欲望，通過(guò)大腦讓自己行動(dòng)起來(lái)，這是房?jī)r(jià)能漲永不變的公式，并不是所有限購(gòu)的房子都有價(jià)值，但限購(gòu)越嚴(yán)格的，一定就會(huì)越有價(jià)值”。